Kentsel DURUŞum
Kentsel dönüşüm, İstanbul Kartal’da ‘kentsel duruş’um’ haline geldi… Peki inşaatına “Toprak sahipleri sözleşmeye uymadığından dolayı inşaat durmuştur” pankartını asan o firma haklı mı? Kentsel dönüşüm müteahhiti inşaatı durdurabilir mi? Fikirtepe kentsel dönüşümde de müteahhit, inşaatı durdurabilir mi? Peki toprak sahibi durdurabilir mi? İşte cevaplar…
İstanbul’un Kartal İlçesi sınırları içerisindeki Karlıktepe Mahallesi’nde süren inşaatın en üst katından sarkan pankart, kentsel dönüşümün kabusa dönüşmesinin resmini getirdi görenlerin gözlerinin önüne…
İnşaatın hak sahiplerinden dolayı durduğunu bildiren pankart, deneyimli gazeteci Zana Yavuz’un gözünden ve objektifinden kaçmadı…
Kartal Karlıktepe’de devam edemeyen kentsel dönüşüm inşaatına, “Toprak sahipleri sözleşmeye uymadığından dolayı inşaat durmuştur” yazılı pankart asıldı.
Bir inşaat firması tarafından yapımına başlanan ancak ‘toprak sahiplerinin sözleşmeye uymadığı’ iddasıyla durmak zorunda kalan inşaat faaliyeti, başta Fikirtepe olmak üzere İstanbul’daki tüm kentsel dönüşüm projelerinde “Burada da yaşanır mı?” sorusunu sordurdu…
Peki kentsel dönüşümde yüklenicinin yani müteahhit firmanın inşaatı durdurma hakkı var mı?
Fikirtepe kentsel dönüşüm sürecine katkısıyla dikkat çeken FİDEM Başkanı Ercüment Oruç, sorumuza “Evet” yanıtını verdi. FİDEM Başkanı Oruç’a göre bu yaşanan durum, kentsel dönüşümde çok önemli bir sorun… Toprak sahipleri ve müteahhit sözleşmeye uymak zorundalar…
Oruç, konuyla ilgili değerlendirmesinde şunları söyledi;
“Sözleşmede verilen sözler yerine getirmediği sürece her iki taraf da inşaatı durdurabilir. Su basman seviyesine geldiğinde müteahhite düşeh payın oranı toprak sahipleri tarafından verilmesi gerekiyor. Verilmezse inşaat, müteahit tarafından durdurulabilir. Toprak sahibi de su basman seviyesine gelmeyen müteahhite düşen payı vermek zorunda değil. Birçok sözleşmede teminat yerine bu sistem uygulanıyor. Müteahhite düşen paylara toprak sahibi el koyuyor ve müteahhitin payını iş yaptıkça parça parça veriyor.”
Bu olay Fikirtepe’de de yaşanır mı?
Fikirtepe Dumlupınar Eğitim ve Merdivenköy Mahalleleri (FİDEM) Derneği Başkanı Oruç, “Fikirtepe kentsel dönüşüm bölgesinde de müteahhit veya toprak sahibi süren inşaatı durdurabilir mi?” şeklindeki sorumuza ise şu cevabı verdi;
“Yaşanır tabii. Müteahhit işini yapıp da temsilciler müteahhite düşen payı vermezse oradaki müteahhit de inşaatı durdurur”…