Uluslararası Yatırım Zirvesi 2015 ve Kentsel Dönüşüm
29-30 Mayıs arasında Hashim Property tarafından Raffles otelinde düzenlenen Uluslararası Yatırım Zirvesi’nde enerji ve sanayi yatırımları dışında kentsel dönüşüm konusu da bu önemli platformun gündeminde önemli rol oynadı.
Samim Hatipoğlu
Kronos Gayrimenkul Hizmetleri Kurucu Ortağı
Toplam 1.5 trilyon dolarlık sermayeyi temsil eden Arap yarımadasının önemli yatırımcılarının katıldığı zirvede bakanlar ve belediye başkanlarının yanı sıra Riyad Sanayi Odası Başkanı Şeyh Abdurrahman Abdullah Al Zameel de konuşmalar yaptı. Farklı sektörlerin önemli oyuncularının katılımıyla uluslararası bir platform niteliğinde geçen zirve sonunda özellikle kentsel dönüşüm konusunda işbirliği talepleri geldi.
Türkiye‘ye yatırım perspektifi ile bakıldığı zaman kentsel dönüşümün yerinin farklı olduğu aşikardır. Özellikle yüksek getiri beklentisi olan yatırımcılar için kentsel dönüşüm ülkemizde çıkarılan yeni kentsel dönüşüm yasaları ve düzenlemeleri ile güvenli bir olanak sunmaktadır.
Klasik yap-sat mantığının çok daha ilerisinde bir iş akışı olan kentsel dönüşüm için bu şekilde sermaye yapısı kuvvetli yapılar ile oluşacaktır. Ortaya çıkacak olan işbirlikleri, hem kentsel dönüşüme hız kazandıracak, hem de Türkiye‘ye yabancı sermaye çekecektir.
Beyoğlu Belediye Başkanı Ahmet Misbah Demircan‘ın yaptığı sunumda oluşturulan şehir planı ve Haliçport projesi ile birleşecek olan kentsel dönüşüm projesi Taksim ve Talimhane bölgesine yakınlığından dolayı yoğun ilgi çekti. Yıllardan beri merkezi konumdaki yerlerde gayrimenkul yatırımları bakan uluslararası yatırımcılar, birkaç adet kentsel yenileme projesi dışında önemli olanaklar bugüne kadar bulamamıştı.
Körfez‘den bakıldığı zaman özellikle Suudi Arabistan tarafından ciddi gelişmeler olduğu görülüyor. Yeni kral Suudi yatırımcılara yön olarak kuvvetli demografisi olan Türkiye, Mısır ve Pakistan gibi ülkeleri gösteriyor ve yatırımı teşvik ediyor. Kentsel dönüşümün dışında her türlü demografiye bağlı sektörlere yatırımlar yapılması planlanıyor.
Farklı bir perspektiften baktığımız zaman, zirve sonrası görüştüğümüz bir Suudi prens; yapılacak olan yatırımların karşılıklı olması gerektiğinin üzerine bastı. Yabancı yatırımın sadece tek taraflı olmaması gerektiğini, finansal olarak olmasa bile nitelikli insan kaynağı olarak Türkiye‘nin Suudi Arabistan‘a yatırım yapması gerektiğinin önemini söyledi.
Yatırımcının beklentisinin üzerine çıktığınız zaman ancak sürdürülebilir ve büyüten iş hacimlerine çıkmak mümkün olabilir…
SAMİM HATİPOĞLU’NUN ESKİ YAZILARI İÇİN BAŞLIĞA TIKLAYIN!
Dünyada kentsel dönüşüm, restorasyon ve yenileme-I
Dünyada kentsel dönüşüm, restorasyon ve yenileme-II
Ülkemizdeki konut açığı ve kentsel dönüşüm
E-Mail: [email protected]
Web: www.krnsgayrimenkul.com
Facebook: facebook.com/samimhatipoglu.kronosgayrimenkul
Twitter: twitter.com/HatipogluSamim
Linkedin: tr.linkedin.com/pub/dir/Samim/Hatipoglu