Nişantaşı’nda kiracı krizi: Mahkeme son noktayı koydu

İstanbul'un gözde semti Nişantaşı’nda, 20 bin TL’den kiralandığı dairede kirası 80 bin TL’ye ulaşan Suriyeli kiracısını tahliye etmek isteyen mülk sahibinin hukuk mücadelesi zaferle sonuçlandı. Mahkeme, tahliye taahhütnamesinin geçerli olduğuna hükmederek kiracının tahliyesine karar verdi.

Gayrimenkul sektöründe ev sahipleri ile kiracılar arasında yaşanan uyuşmazlıklar yargı kararlarıyla çözüme kavuşmaya devam ediyor. İstanbul Nişantaşı’nda 1 Eylül 2021 tarihinde gerçekleşen kiralama işleminde, mülk sahibi dairesini yabancı uyruklu bir kişiye 20 bin TL bedelle kiraya vermişti. Aradan geçen 3 yıllık sürede kira bedeli 80 bin TL’ye yükseldi.

EV SAHİBİ “TAHLİYE TAAHHÜDÜ” İLE HAREKETE GEÇTİ

Ev sahibi, elinde 4 Kasım 2023 tarihli bir tahliye taahhüdü bulunduğunu belirterek kiracının evi boşaltmasını istedi. Kiracının evden çıkmaması üzerine mülk sahibi tahliye talepli icra takibi başlattı. Kiracının icra takibine itiraz etmesiyle süreç yargıya taşındı.

Davanın hukuki sürecini aktaran Avukat Gizem Gonce, yabancı uyruklu kiracıların taraf olduğu bu tip süreçlerde tahliye taahhütlerinin hukuki geçerliliğinin kritik rol oynadığını vurguladı.

MAHKEMEDEN NET KARAR: İTİRAZ REDDEDİLDİ, TAHLİYE ONANDI

5 Kasım 2023’te açılan davayı inceleyen mahkeme, 21 Aralık 2025 tarihli kararında şu hususların altını çizdi:

  • Taahhüt Geçerli: Tahliye taahhütnamesinin hukuka uygun düzenlendiği ve süresinde işleme konulduğu kanıtlandı.

  • İspat Yükü Yerine Getirilemedi: Kiracı tarafın “taahhüt kira sözleşmesi yapılırken imzalatıldı” iddiasını yasal olarak ispatlayamadığı anlaşıldı.

  • İtiraz Haksız Bulundu: Mahkeme, kiracının tahliye taahhüdüne yaptığı itirazı haksız bularak davanın kabulüne ve taşınmazın tahliyesine hükmetti.

YARGILAMA VE VEKALET ÜCRETİ KİRACIYA YÜKLENDİ

Mahkeme, haksız itirazda bulunan kiracıya ağır bir mali yükümlülük de getirdi. Yargılama masrafları kapsamında yaklaşık 7.109 TL yargılama gideri ile 57.800 TL karşı vekalet ücreti davalı kiracıdan tahsil edilerek mülk sahibine verilmesine karar verildi.