Akzirve Gayrimenkul: Arap değil Türk’üz!
Akzirve Gayrimenkul CEO’su İbrahim Maasfeh ve ekibi, İstanbul’da milyar dolarlık yatırımlar yaparken, ‘Arap yatırımcı’ olarak nitelenmekten rahatsız Arap değil, Türk’üz biz!.. İşte Akzirve Gayrimenkul CEO’su İbrahim Maasfeh’in Emre Kulcanay’a yaptığı özel açıklamalar…
İstanbul’da Kartal’dan sonra Zeytinburnu Ambarlar bölgesi ve Bahçeşehir’de Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın Başbakan olduğu dönemde açıkladığı ‘Yeni Şehir’in tam merkezinde dev yatırımlar yapan Akzirve Gayrimenkul, haberlerde ‘Suudi yatırımcı’ şeklinde anılmak istemiyor.
AKZİRVE STRADA BAHÇEŞEHİR PROJESİ İÇİN TIKLAYIN!
Akzirve Gayrimenkul CEO’su üzerine basa basa söylüyor “Ürdün’de doğdum ve orada lisans eğitimimi tamamladım, Yıldız Teknik Üniversitesi Mimarlık Fakültesi Şehir ve Bölge Planlama Bölümü’nde yüksek lisans eğitimi aldım. Eşim Türk, ben de Türk vatandaşı oldum… 25 yıldır yönettiğim şirketin çalışanları da Türk… Holding’in genel merkezi Suudi Arabistan’da olsa da Akzirve Gayrimenkul, bir Türk şirketidir”…
AKZİRVE BAHÇEŞEHİR STRADA LANSMANINI İZLEMEK İÇİN TIKLAYIN!
Bahçeşehir’de 2011’de 120 milyon dolara satın aldıkları arsa üzerinde 230 milyon dolar inşaat maliyetiyle 350 milyon dolar ve Zeytinburnu Ambarlar’da 250 milyon dolarlık arsa ve 270 milyon dolarlık inşaat maliyetiyle 520 milyon dolar olmak üzere toplamda İstanbul’a 870 milyon dolar yatırım yapacak dev şirketin CEO’su İbrahim Maasfeh ile söyleşimiz…
Suudi Arabistan’daki holdingin ismi Zirve, Türkiye’deki firmanızın ismi ise ‘Akzirve’. İsmi nasıl belirlediniz?
– Akzirve’nin adındaki ‘Ak’, ‘Ak’ın akı’ aslında… Holdingin adı Al Qemam, anlamı da ‘Zirve’. Bu isim Türkiye’de çok kullanıldığı için biz de şeffaflık ve beyazlık anlamında Akzirve adını kullandık.
Yeni Şehir proje alanının tam merkezindeki Bahçeşehir arazisini nasıl keşfettiniz?
– İstanbul’a ilk geldiğimizde arazi çalışmaları yaptık ve bazı bölgeler tespit ettik. Merkezi bölgeler her zaman önceliğimizdi ama gelişebilecek iki bölge tespit ettik Kartal ve Bahçeşehir… İkisinden de portföyümüze birer arazi kattık. Kartal’daki arazimize Pega Kartal projesini Ege Yapı ile geliştirdik. 2011’de Bahçeşehir’de aldığımız arazi için de beklememiz gerekiyordu. O günlerde yaptığımız fizibilite çalışmalarımıza dayanarak aldık.
AKZİRVE’NİN BAHÇEŞEHİR VE ZEYTİNBURNU YATIRIMLARININ DETAYLARI İÇİN BURAYA TIKLAYIN!
İstanbul’da başka yatırımlarınız var mı?
– Turizme yönelik Harbiye’de otel projemiz için arazi aldık. Kurtköy’de bir villa arazisi aldık. Gayrimenkul geniş bir sektör, içinde turizm de, villa, avm projeleri de var. Hepsini portföyümüze katmak için aldık. Bahçeşehir’deki araziyi karma proje üreteceğimiz için aldık. Zeytinburnu Ambarlar bölgesini de merkezi konumdaki büyük alanı için aldık. Fiyatı belki orta ve üst segmentteki müşterilerimizin hepsine hitap edebilecek şekilde seçtik.
Zeytinburnu ve Bahçeşehir projeleriniz için açıkladığınız 500 milyon dolar inşaat maliyeti, Suudi Arabistan’dan mı gelecek Şirketin Türkiye’deki özkaynağından mı karşılanacak?
– Akzirve Gayrimenkul olarak geçmiş çalışmalarımızda biriken öz sermayemizi kullanacağız. Yurt dışından da destek var tabii.
Türkiye’de ilk kez Gayrimenkul Yatırım Fonu kuruluyor, Türk-Arap zirvesinde imzalar atıldı. Takip ettiniz mi Türkiye’ye para transferinde bu tip fonları kullanacak mısınız?
– Elbette, hem zirveyi hem de fon kuruluşunu takip ettim. Bildiğiniz gibi fon meselesi geçen yıl başlayan bir konu. Gayrimenkul Yatırım Fonu’na sıcak bakıyoruz, üzerinde çalışıyoruz. Şimdilik kendi kaynaklarımızı kullanacağız, ileride fonu da kullanabiliriz. Ama şu an gündemde yok açıkçası.
Çok büyük yatırımlar yapıyorsunuz ama göz önünde değilsiniz. Bunun sebebi nedir?
– 2013’te Pega Kartal projesi için Çırağan Sarayı’nda basının karşısına çıktık, hatta birkaç da röportaj yaptık. Ama tabi proje ortaklarımız (Ege Yapı) ön planda oldu, biz hep yatırımcı konumunda kaldık. Biz, Akzirve olarak 25 yıldır Türkiye’deyiz, deneyimli bir ekip kurduk. İstanbul’da çok iyi seviyelere çıkabilecek Zeytinburnu projemiz için iki yıllık bir süreci başlatıyoruz, süreç tamamlandığında da sizinle sık sık görüşeceğiz. Ketumluktan ziyade, süreç daha rahat ilerlesin istedik. Çok acele etmiyoruz açıkçası; sabırlı olmamız gereken işler de var. Kısmet olursa, inşallah Zeytinburnu projemizin de hikayesini yakın zamanda anlatırız.
Her iki proje için metrekare satış fiyatı belirlediniz mi?
– Fizibilite çalışmalarıyla o bölgelerdeki rayiç bedelleri çıkarttık, üzerinde çalışıyoruz. Lansman günü geldiğinde rahatça söyleriz. Gelişen o iki bölgenin hakkını vereceğiz. İnşaat malzemelerinde 45 yıldır çalışan bir grubuz. Tüm unsurlarımızı bu projelerimize katacağız.
Projelerinizde Arap sermayesine kontenjan ayırdınız mı?
– Bahçeşehir ve Zeytinburnu merkezi yerler olduğu için projelerimizin satış ofislerinin kapısı herkese açık olacak. Bahçeşehir’de yabancı yatırımcı oranının son yıllarda yüzde 20-25 civarında olduğunu biliyoruz. O bölgede özel bir kontenjan ayırmadık herkesi bekliyoruz. 1+1’den 4+1’e farklı konut tiplerinin ve alışveriş caddesinin bulunacağı Bahçeşehir projesinde inşaata bu yılın Temmuz ayında başlayacağız. Ağustos’ta ön talep toplayıp Eylül’de de lansmana çıkacağız inşallah. Bahçeşehir projesinin ilk etabını Nisan 2019’da, ikinci etabını Nisan 2020’de ve üçüncü etabını da Nisan 2021’de bitirmeyi planlıyoruz.
Zeytinburnu Ambarlar’da nasıl anlaştınız Hak sahipleri konutlarını hemen satabilecek mi Sizin projenizdeki konut satışının bitmesini mi bekleyecekler?
– Biz onlara daireyi teslim ettikten sonra istedikleri gibi satabilecekler. Lansman döneminde herkese ‘Gelin kurayla dairenizi seçin’ diyeceğiz, onlar da istedikleri gibi kullanabilecekler veya devredebilecekler. Arsa maliyeti olarak, 2014’te 250 milyon dolara anlaştık. 250 civarında hak sahibi olduğunu düşünürsek Herkese 1’er milyon dolar düşer ama kimi para yerine ev sahibi olmak istedi. Bizimle kat karşılığı anlaşanlar, proje bittiğinde 2-2,5 milyon dolarlık ev sahibi olacaklar. Bu projemizi 2017’nin ilk çeyreğinde satışa çıkaracağız ve 6 bin kişinin yaşayacağı projeyi 36 ay sonra, 2020 yılında tamamlayarak teslim edeceğiz.
ZEYTİNBURNU AMBARLAR’A 1850 KONUT! HABER İÇİN TIKLAYIN!
İbrahim Maasfeh kimdir
Ürdün asıllı olan İbrahim Maasfeh, 1989’da üniversite eğitimi için Türkiye’ye geldi. Yıldız Teknik Üniversitesi’nde Mimarlık eğitimi alan Maasfeh, başlangıçta eğitimini tamamlayıp çalışma hayatı için Suudi Arabistan’a dönmeyi planlıyordu. Türkiye’yi çok seven ve burada iş hayatına başlamayı tercih eden Maasfeh, Al Qemam Grubu’nun Türkiye operasyonlarını yönetmek üzere Türkiye’de kaldı. Merkezi Cidde’de bulunan Al Qemam Grubu, yaklaşık 35 yıldır mermer tedarikçiliği, inşaat ve inşaat malzemeleri alanında faaliyetlerini sürdürmekte. Türkiye operasyonuna 1992’de mermer ve seramik üretimiyle başlayan Grup, 2012’de şirketin İstanbul ofisini açtı. Akzirve Gayrimenkul Yatırım, “yatırımcı” olarak 20 yılı aşkın süredir aşina olduğu inşaat sektörüne, “yatırımcı ve geliştirici” kimliği ile iddialı bir giriş yapmaya hazırlanıyor. Kendisi ve ailesinin Türk vatandaşlığı bulunan Maasfeh, evli ve üç çocuk babası…
Akzirve Gayrimenkul iletişim
AKZİRVE GAYRİMENKUL YATIRIM
Adres: Maya Akar Center Büyükdere Caddesi No:102 Esentepe 34394 İstanbul Turkey
Tel: 0 212 272 75 73
E-Mail: [email protected]
Web: www.akzirve.com