Anadolu yakası daha çok değerlendi

Türkiye İş Bankası’nın desteğiyle hazırlanan REIDIN Emlak Endeksi “Kasım” ayı raporu açıklandı... İşte detaylar...

Gayrimenkul sektörünün nabzını ölçen ve Türkiye İş Bankası’nın desteğiyle hazırlanan, 68 il, 242 ilçe ve 1202 mahalleyi kapsayan REIDIN Emlak Endeks aylık sonuçları açıklandı.

Türkiye İş Bankası desteği ile hazırlanan REIDIN Emlak Endeksleri Kasım ayı raporunda öne çıkan noktalar şöyle:

Türkiye genelinde 68 şehrin tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde (TR-68) Kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 0.87 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 9.74 oranında artış gerçekleşmiştir. Kasım ayında Sinop‘ta metrekare başına konut satış fiyatları yüzde 2.00 oranında artmış ve Sinop fiyatların en çok yükseldiği şehir olmuştur. Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir ise yüzde 1.00 oranı ile Mardin’dir.

Türkiye genelinde 68 şehrin tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde (TR-68) Kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 0.32 oranında azalış; geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 9.12 oranında artış gerçekleşmiştir. Kasım ayında Kırklareli’nde metrekare başına konut kira değerleri yüzde 2.00 oranında artmış ve Kırklareli kiraların en çok yükseldiği şehir olmuştur. Aynı dönem içerisinde konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir ise yüzde 2.12 oranı ile Bilecik’tir.

Amortisman süresi bakımından, satın alınan evlerin kiraya verildiğinde alış fiyatını en kısa sürede çıkarabildiği illerin başında Aydın gelirken, yıllık brüt kira getirisi bakımından en yüksek getiri oranları Aydın, Van ve Giresun şehirlerinde ölçülmüştür.

İstanbul’un Anadolu yakası daha çok değerlendi

Türkiye İş Bankası’nın desteği ile hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 0.35 oranında artış gerçekleşmiş olup, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2.89 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 70.80 oranında artış gerçekleşmiştir. Endeks, aynı ay içerisinde, İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.56 oranında; İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.24 oranında artmıştır. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 8.9 puan fazla artış göstermiştir.

2015 Kasım ayına göre SATILIK konut fiyatları en çok yükselen iller	Yıllık Artış Oranı
BALIKESİR	26.60%
KIRKLARELİ	24.52%
MUĞLA	19.65%
TEKİRDAĞ	18.42%
TRABZON	17.63%
ÇANAKKALE	17.14%
İZMİR	15.89%
AKSARAY	15.63%
MERSİN	15.62%
BARTIN	15.56%

2015 Kasım ayına göre KİRALIK konut fiyatları en çok yükselen iller	Yıllık Artış Oranı
VAN	31.02%
MUĞLA	23.68%
BURSA	23.47%
BALIKESİR	23.17%
İZMİR	19.93%
AYDIN	19.01%
GİRESUN	18.04%
AKSARAY	13.20%
ERZURUM	12.87%
KARAMAN	12.79%

Kira getiri oranı en YÜKSEK olan iller	Yıllık Brüt Getiri Oranı (%)
AYDIN	7.89%
VAN	7.86%
GİRESUN	6.96%
BİLECİK	6.83%
KÜTAHYA	6.75%
ZONGULDAK	6.58%
UŞAK	6.51%
BURSA	6.46%
KARABÜK	6.45%
KIRKLARELİ	6.36%

Amortisman süresinin en KISA olduğu iller	Amortisman Süresi (Yıl)
AYDIN	13.1
VAN	13.2
GİRESUN	14.8
BİLECİK	15.1
KÜTAHYA	15.3
ZONGULDAK	15.7
UŞAK	15.8
BURSA	15.9
KARABÜK	16.0
KIRKLARELİ	16.2