Ayvacık Tüneli konut ve arsa fiyatlarını zirveye taşıyor

Ayvacık tüneli, gayrimenkul fiyatlarını ateşledi… Marmara ve Ege bölgelerinin bağlantı yollarını rahatlatacak tünel yapımının yaz sonuna doğru bitmesi ile birlikte ev ve arsa fiyatlarının daha da değerlenmesi bekleniyor. Tablo ile detaylar şöyle…

Hepsiemlak verilerine göre Çanakkale ve Balıkesir illerinin genelinde ev fiyatları geçtiğimiz yıla oranla yüzde 200’e yakın, arsa fiyatlarında ise yüzde 150’ye yakın artış gösterdi.

Çanakkale Köprüsü’nün Ege ve Akdeniz’e ulaşım konusunda devamını oluşturan otoyollar bölgede büyük hareketlilik yarattı. Bu hareketlilik yazlık konut alırken ulaşım kıstasının başlıca tercih sebepleri arasında geldiğini kanıtlar nitelikte.

Ayvacık Tüneli fiyatları nasıl etkiledi?

hepsiemlak’ın verilerine göre Ağustos ayında yapımının tamamlanması beklenen Ayvacık Tüneli ile Çanakkale bölgesinde satılık konut m2 fiyatları yüzde 173 yükselerek ortalama 15.625 TL oldu, arsa fiyatları ise yüzde 225 yükselerek 252 TL’den 820 TL’ye ulaştı.

Tünelle birlikte Ege sahili anaşaftının tamamı bölünmüş yol olmuş olacak. Güzergahın en yavaş ve tehlikeli kısmını güvenli hale getiren tünel sayesinde ulaşım daha da hızlanacak.

Bölge eşsiz doğası ve ulaşım kolaylığı ile cezbedici bir hale gelirken bir taraftan da alt yapı çalışmaları arttı. Şehir merkezlerindeki satılık/kiralık ev fiyatlarının artması sebebiyle uzun zamandır yerleşimin büyük şehirlere yakın bölgelere kayacağını ön görüyorduk. Doğalgaz çalışmaları hızla ilerleyen bölgede yazlık harici daimî yaşamın da artacağını düşünüyoruz.

Öte yandan Orta Avrupa olarak nitelendirebileceğimiz Romanya, Polonya, Macaristan, Çekoslovakya, Yunanistan’ın araçla ulaşımda Ege’ye bağlantıları kolaylaştı. Yeni otoyollar ile kolaylaşan ulaşım sayesinde yabancı turistin de bölgeye olan ilgisinin artması bekleniyor. Bölge sakinlerinden son dönemde yabancı plakalı araçlarda gözle görülür seviyede artış olduğu yönünde yorumlar duyuyoruz. Son dönemde Euro’daki değer artışı ve yakın Avrupa ülkelerindeki otoyol yatırımları da bölgeye ilgiyi artırdı.

“Bölge ticaret için de yatırım yapılacak önemli bir lokasyon oldu”

Hepsiemlak’ın Müşteri İlişkileri ve Satış Direktörü Engin Sezer, Çanakkale köprüsünün devamı olan Çanakkale’yi İzmir ve Balıkesir’e bağlayan karayolunun tamamlanmasıyla Ayvacık- Küçükkuyu güzergahının değerlenmeye devam edeceğini dile getirdi. Sezer, yapılan yatırımlarla ev ve arsa fiyatlarının rekor seviyeye çıkması beklenen bölgenin yatırımcılardan yoğun ilgi gördüğünü vurguladı.

Sezer, “Trakya ve Batı Anadolu’dan Ege’ye mesafeyi 4 saat’e düşürerek ulaşımı hızlandıran ve güvenli hale getirilen Çanakkale Köprüsü, devamındaki otoyol ve tüneller bölgenin turizm, ticaret ve sosyoekonomik durumunu yukarıya taşıyacak. Site üzerinden yapılan araştırma verilerine baktığımızda sezonluk kiralık yazlıklar dışında da konut arayışının yoğunlaştığını görüyoruz. Bu durum bize bu bölgenin yaz ve kış konaklamak isteyenler için alternatif bir seçenek olduğunu gösteriyor. Bununla beraber bölge ticaret için de yatırım yapılacak önemli bir lokasyon halini aldı. Özellikle yabancı yatırımcı ilgisi hızla artıyor. Dolayısıyla bölgedeki mevcut yapılar ve yeni projeler için önemli bir yatırım potansiyeli oluşturacağını düşünüyoruz” dedi.