Bakırköy E-5’e ticari proje geliyor, imar planı askıda
Bakırköy E-5 yanındaki İstanbul Kültür Üniversitesi ve Airport AVM’nin yanındaki alana otel-rezidans projesi geliyor. Peki projede Emsal kaç olacak? İşte imar planı…
Bakırköy Kartaltepe Mahallesi, 52 pafta, 62 ada, 23 parselin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı, İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nde ilanen askıya çıkarıldı. İmar planı tadilatına göre; otel, apart otel, rezidans, AVM yapılabilecek parsel, Airport AVM, İstanbul Kültür Üniversitesi, Yenibosna Metrobüs Durağı ve Yenibosna Kavşağı’na yakınlığıyla dikkat çekiyor.
İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından 21 Kasım 2014’te onaylanarak 2 Şubat 2015 Pazartesi tarihinde bir ay süre ile ilanen askıya çıkarılan 28768 dosya numaralı imar planı tadilatında, plan notlarının 5. Maddesi’nde yer alan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı’nın bağlayıcılığının üstü çizildi…
Emsal kaç?
Bakırköy Kartaltepe Mahallesi, 52 pafta, 62 ada, 23 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli imar planına göre otel, apart otel, rezidans, ticaret fonksiyonlarından en az iki tanesi veya yalnızca otel yapılması durumunda Emsal (E): 2.45, TAKS:0.25-0.40; Ticaret Alanı yapılması durumunda E:1.50, TAKS:0.25-0.40 olarak belirlendi…
Parsel nerede?
CNR Expo İstanbul Fuar Merkezi’nin kuzeyinde, CNR ile E-5 Karayolu arasında yer alan ada/parsel’in doğusunda Airport Alışveriş Merkezi, İstanbul Kültür Üniversitesi, NEF Ataköy 22 konut projesi, Selenium konut projesi ve Yenibosna Otobüs Durağı bulunuyor. Parselin kuzeyindeki E-5’in üstünde Opet Yenibosna, Adli Tıp, Tansaş Market, Darty ve Koçtaş Mağazaları ile Yenibosna Metrobüs Durağı ile Yenibosna Kavşağı yer alıyor…
Plan notları:
1- Plan onama sınırı, Bakırköy İlçesi, Kartaltepe Mahallesi, 52 Pafta, 62 Ada, 23 Sayılı Parsel sınırı ve doğusundaki kadastral boşluktur.
2- Plan onama sınırı içerisinde kalan alan, kısmen Turizm+Ticaret alanı, kısmen yeşil alan, kısmen de yol alanıdır.
3- Turizm+Ticaret alanında yapılanma koşulları, otel, apart otel, rezidans, ticaret fonksiyonlarından en az iki tanesi veya yalnızca otel yapılması durumunda E:2.45, TAKS:0.25-0.40; Ticaret Alanı yapılması durumunda E:1.50, TAKS:0.25-0.40’dır.
4- Bakırköy İlçesi Ataköy 7., 8., 9. ve 10. Kısım Mahallesi, maksimum bina saçak yüksekliğini belirleyen tarihi kent merkezi görünümünü (silüetini) etkileyen alanlarda yapılaşma koşullarının engellenmesine yönelik 15.10.2012 onaylı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği kararları aşılmayacaktır.
5- 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı yapılmadan uygulama yapılamaz.
6- Uygulama aşamasında ilgili kamu kurum ve kuruluş görüşleri alınacak ve bu görüşlere uyulacaktır.
7- Uygulama aşamasında ayrıntılı jeolojik ve jeoteknik etüt raporları onaylanacak raporda belirtilen hususlara uyulacaktır.
8- Açıklanmayan hususlarda 24.05.2010 – 25.01.2011 onaylı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile Mer’i İmar Yönetmeliği hükümleri geçerlidir.
Bakırköy Kartaltepe Mahallesi, 52 pafta, 62 ada, 23 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli imar planı, 3 Mart 2015 Salı günü askıdan indirilecek.
Emre Kulcanay / imarpanosu.com