Bodrum’da gayrimenkul piyasası yükselişte

Son yıllarda Bodrum ve Ege Bölgesi, yerli ve yabancı yatırımcıların gözde bölgeleri arasında yer alıyor. TÜGEM Bodrum Başkanı Sevil Ece Gümüş, bölgedeki gayrimenkul piyasasındaki artan talebi ve yatırım fırsatlarını değerlendirdi. Gümüş’ün açıklamasıyla detaylar haberde…

“Bodrum, doğası ve lüks yaşam tarzıyla dikkat çekmeye başladı”

Gümüş, pandeminin etkisiyle insanların büyük şehirlerden daha sakin ve doğal yaşam alanlarına yöneldiğini belirterek, Bodrum ve Ege kıyılarının bu eğilimden büyük ölçüde faydalandığını vurguladı ve “Pandemi sonrası Bodrum, doğası ve lüks yaşam tarzıyla dikkat çekmeye başladı. Özellikle tatil amaçlı konutlara olan talep arttı ve bu da fiyatları yükseltti” dedi.

Gümüş’e göre, hem yerli hem de yabancı yatırımcılar bölgeye yoğun ilgi gösteriyor. Gümüş, “Yerli yatırımcılar, yazlık konut ve yüksek kira getirisi sağlayan dairelere yönelirken, yabancı yatırımcılar lüks villalar ve deniz manzaralı projelere ilgi gösteriyor. Ayrıca, tarım ve ekoturizm alanlarına uygun araziler de rağbet görüyor” diye konuştu.

Konut satışları iki yılın zirvesinde

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Eylül ayında konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 37.3 oranında artarak 140 bin 919 olarak gerçekleşti. Bu rakam, yaklaşık iki yılın zirvesi olarak kaydedildi. Eylül ayında en fazla konut satışı yapılan iller sırasıyla 21 bin 314 ile İstanbul, 13 bin 205 ile Ankara ve 7 bin 612 ile İzmir oldu. Eylül ayındaki ipotekli konut satışları ise 15 bin 825 olarak gerçekleşti ve bu rakam, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 87.4 oranında bir artış gösterdi. Verileri değerlendiren Gümüş, “İpotekli konut satışlarının artışı, bankaların sunduğu avantajlı kredi imkanlarının etkisiyle olmuştur” yorumunu yaptı. Eylül ayında 44 bin 858 ilk el konut satışı yapılırken, ikinci el konut satışlarında ise 96 bin 61 konut el değiştirdi. Gümüş bu bilgi için de “İlk el konut satışlarının artması, yeni projelerin sektördeki önemini gösteriyor. İkinci el konutlar da hala büyük ilgi görüyor” değerlendirmesinde bulundu. Yabancılara yapılan konut satışları ise Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 31.0 oranında azalarak 2 bin 22 oldu. En fazla konut satışı Rus vatandaşlarına yapıldı.

En çok kazandıran yerler

Ege kıyılarında gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünenler için en fazla kazandıran bölgeler arasında Bodrum, Çeşme, Alaçatı, Fethiye, Marmaris, Kuşadası ve Didim öne çıkıyor. TÜGEM Bodrum Başkanı Sevil Ece Gümüş, bu bölgelerin cazibesini artıran faktörleri sıralayarak, Bodrum’un lüks yaşam, sosyal hayat ve marina olanakları ile dikkat çektiğini belirtti. Çeşme’nin şifalı suları ve rüzgar sörfü olanakları ile yazlık konut talebinin yüksek olduğunu, Alaçatı’nın tarihi dokusu ve canlı sosyal hayatıyla yatırımcılar için cazip bir yer olduğunu ifade etti. Gümüş, “Fethiye, doğal güzellikleri ve turistik cazibe merkezlerine yakınlığı ile yaz sezonunda yüksek kiralama potansiyeli sunuyor” dedi.

Fiyat artışını tetikleyen faktörler

Gayrimenkul fiyatlarındaki artışın sebeplerine de değinen Sevil Ece Gümüş, pandeminin yanı sıra bölgedeki altyapı gelişmeleri ve lüks projelerin bu yükselişi tetiklediğini belirterek, “Yerli ve yabancı yatırımcıların artışı, bölgedeki konutların yüksek kira potansiyeli, yeni altyapı projeleri ve sosyal etkinlikler, fiyat artışlarının başlıca etmenleri arasında yer alıyor . Yeni yollar ve havalimanları gibi altyapı yatırımları, bölgenin erişilebilirliğini artırdı. Ayrıca, lüks konut projeleri de talep görmeye başladı” ifadelerini kullandı. Bölgedeki gelişmeler, gayrimenkul yatırımlarını cazip kılarken, Gümüş, piyasanın dinamiklerinin yakından takip edilmesi gerektiği konusunda da uyarıda bulundu. Son olarak, konut satışlarının Eylül ayında iki yılın zirvesine ulaşması, Ege Bölgesi’nin yatırımcılar için potansiyelini artırırken, bu bölgeye olan ilginin sürekli artacağı öngörülüyor. Bodrum ve Ege Bölgesi, hem tatil hem de yatırım amaçlı gayrimenkul alımları için cazip seçenekler sunmaya devam ediyor.