Çekmeköy-Sancaktepe-Sultanbeyli konut piyasası nasıl?

Yapımı 2 yıldır duran Çekmeköy–Sancaktepe–Sultanbeyli Metro Hattı’nda çalışmalar yeniden başladı. 10,9 km’lik 8 istasyonlu hatta, 26 Kasım’da düzenlenen törenle kazı çalışmasını yapacak TBM tekrar tünele indirildi.

2022 yılının son çeyreğinde hizmete açılması planlanan ve Üsküdar – Ümraniye – Çekmeköy Metro Hattı’nın devamı niteliğindeki Çekmeköy – Sancaktepe – Sultanbeyli Metro Hattı, sırası ile Meclis Mahallesi, Sarıgazi (entegrasyon istasyonu), Şehir Hastanesi, Abdurrahmangazi, Samandıra, Veysel Karani, Hasanpaşa ve Sultanbeyli İstasyonlarından geçerek Sultanbeyli TEM yolu kenarında son bulacak.

SANCAKTEPE MECLİS MAHALLESİ’NDE ORTALAMA FİYAT 325 BİN TL

Metro hattının geçeceği ilçeleri mercek altına alan Endeksa‘nın güncel verilerine göre, Sancaktepe Meclis Mahallesinde ortalama değerlerle satılık konutların brüt alanı 105 m2, birim metrekare fiyatı 2.709 TL, ortalama konut fiyatı 325 bin TL, konut yatırımının ortalama geri dönüş süresi ise 25 yıl. Kira bedeli ise ortalama 1.035 TL.

Sancaktepe genelinde ise ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.400 TL, ortalama konut fiyatı 280 bin TL, ortalama kira 975 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 24 yıl. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle Sancaktepe’de 1+1‘lerin fiyatı 257 bin TL, brüt alan 70 m2, geri dönüş süresi 24 yıl; 2+1‘ler 239 bin TL, brüt alan 95 m2, geri dönüş süresi 26 yıl; 3+1‘ler 290 bin TL, geri dönüş süresi 26 yıl.

SARIGAZİ’DE KONUT ORTALAMA 280 BİN TL

Metronun geçeceği Sarıgazi’de ortalama değerlerle satılık konutların brüt alanı 110 m2, birim metrekare fiyatı 2.560 TL, ortalama konut fiyatı 280 bin TL, konut yatırımının ortalama geri dönüş süresi ise 26 yıl. Kira bedel ise 976 TL.

ABDURRAHMANGAZİ 336 BİN TL

Metronun diğer bir durağı olan Abdurrahmangazi’de ortalama değerlerle satılık konutların brüt alanı 120 m2, birim metrekare fiyatı 2.800 TL, konut fiyatı 336 bin TL, konut yatırımının ortalama geri dönüş süresi 23 yıl. Kira bedeli ise 1.141 TL.

SAMANDIRA’DA KİRA BEDELİ 786 TL

Samandıra’da ise ortalama değerlerle satılık konutların brüt alanı 114 m2, birim metrekare fiyatı 2.130 TL, konut fiyatı 243 bin TL, konut yatırımının ortalama geri dönüş süresi ise 24 yıl. Kira bedeli ise 786 TL.

EN YÜKSEK FİYAT VEYSEL KARANİ’DE

Veysel Karani’de ise ortalama değerlerle satılık konutların brüt alanı 124 m2, birim metrekare fiyatı 3.623 TL, konut fiyatı 449 bin TL, konut yatırımının ortalama geri dönüş süresi ise 30 yıl. Kira bedeli ise 1.373 TL.

HASANPAŞA’DA ORTALAMA FİYAT 274 BİN TL

Hasanpaşa’da ise ortalama değerlerle satılık konutların brüt alanı 95 m2, birim metrekare fiyatı 2.880 TL, konut fiyatı 274 bin TL, konut yatırımının ortalama geri dönüş süresi ise 24 yıl. Kira bedeli ise 964 TL.

SULTANBEYLİ’DE GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ 26 YIL

Sultanbeyli genelinde ise ortalama değerlerle satılık konutların brüt alanı 110 m2, birim metrekare fiyatı 2.551 TL, konut fiyatı 280 bin TL, konut yatırımının ortalama geri dönüş süresi ise 26 yıl. Kira bedeli ise 902 TL arasında değişiyor.