Erişilebilir konut ve işyeri için HİSOL ve LİZOL dönemi

Özellikle İngiltere’de yaygın olarak kullanılan ‘shared/fractional ownership’ olarak bilinen paylı mülkiyet sistemi HİSOL’de konut ya da işyeri sahip olmak isteyen müşteri, bütçesi kadar bir pay / hisse sahibi olacak, satış fiyatından geriye kalan kısım yatırımcı tarafından karşılanacak; müşteri bu modelde hem kısmen mülk sahibi hem de kiracı olacak. Yine İngiltere’de ‘lease hold’ olarak bilinen, kullanım hakkının müşteriye devredildiği LİZOL modelinde müşteri, satın alınacak konut ya da işyerinin (ya da bulunduğu binanın) ekonomik ömrü kadar süreyle sadece inşaat bedeli ödeyerek, mülkün münhasır kullanım hakkına sahip olacak, arsa sahibi yatırımcıya arsa kirası ödeyecek.

Mimario Gayrimenkul, müşavirlik hizmetleriyle, HİSOL ve LİZOL modelleri ile konut veya işyeri sahibi olmak isteyen müşterilerin, kira getirili gayrimenkul alımı hedefleyen yatırımcıların ve satış yapmak isteyen gayrimenkul geliştiricilerin yanında yer alarak tarafların bu modellerle kazançlı çıkmalarını sağlayacak altyapıyı sunacak.

HİSOL ve LİZOL modelleriyle konut / işyeri satmak, satın almak, yatırım yapmak için www.hisol-lizol.com web sitesinde yer alan ilgili talep formunu doldurmak gerekiyor. İletilen talepler, yapay zekâ destekli bir süreçle, en uygun satın alma, yatırım ve satılacak konut/işyeri çerçevesinde eşleştiriliyor; eşleşme alternatiflerini ele alan Mimario Gayrimenkul ekibi, eşleşen taleplerin sahipleriyle istişareleri başlatarak
HİSOL veya LİZOL sistemiyle alımı / yatırımı / satışı sonuçlandırıyor.

HİSOL ve LİZOL modellerini değerlendiren İstanbul Üniversitesi öğretim görevlisi Prof. Dr. Ali HEPŞEN, dünya genelinde ve Türkiye’de ilk konutun edinim yaşının giderek yükseldiğine vurgu yaparak, genç ve orta yaş grubunda yer alan kesim için alternatif satın alma modeli geliştirilmesi gerektiğini, yurtdışında da benzerleri uygulanan HİSOL ve LİZOL sistemlerinin Türkiye için iyi bir alternatif olabileceğini
söyledi.

İstanbul Holding genel müdürü Dr. Murat Özdemir de Türkiye’de sahiplikten, kiralamaya dönen bir gayrimenkul piyasası oluştuğunu, özellikle satın alma gücü düşen toplumun, kiralamaya öncelik verdiğini ya da alternatif / erişilebilir konut/işyeri satın alma modellerini araştırdığını ifade ederek, İstanbul Holding olarak gayrimenkul sektörüne yatırımı, doğru modellerle yapmayı hedeflediklerini, HİSOL veya LİZOL sistemleriyle satın alınacak, kira getirisi sağlayacak konut ve işyerlerine yatırım fırsatlarını değerlendireceklerini söyledi.