Ev fiyatları ve kiralar en çok bu illerde arttı

Türkiye ekonomisinin lokomotifi konumunda bulunan gayrimenkul sektörünün nabzını ölçen ve Türkiye İş Bankası’nın desteğiyle hazırlanan, 68 il, 242 ilçe ve 1202 mahalleyi kapsayan REIDIN Emlak Endekslerine göre gayrimenkul sektörünün büyüme potansiyeli devam ediyor.

Türkiye İş Bankası desteği ile hazırlanan REIDIN Emlak Endeksleri Temmuz ayı raporunda öne çıkan noktalar:

– Türkiye’nin 68 şehri içerisinde geçen aya göre satılık konut fiyatları en çok yüzde 2,26 ile Kastamonu’da arttı, onu Balıkesir takip etti. Aylık bazda kiraların en çok yükseldiği şehir ise yüzde 2,26 ile Aydın oldu, onu Muğla takip etti.

– Türkiye İş Bankası’nın desteği ile hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksine göre, Temmuz ayında bir önceki aya göre %0.29 oranında azalış gerçekleşti. Geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 6.05 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 69.90 oranında artış gerçekleşti.

– Amortisman süresi bakımından, satın alınan evlerin kiraya verildiğinde alış fiyatını en kısa sürede çıkarabildiği illerin başında 13,3 yıl ile Aydın gelirken, amortisman süresinin en uzun olduğu şehir 23,7 yıl ile Aksaray olarak gerçekleşti.

– Yıllık brüt kira getirisi bakımından en yüksek getiri oranı Aydın’da görülürken, en düşük getiri oranına sahip ilimiz Aksaray olarak gerçekleşti.

2015 Temmuz ayına göre SATILIK konut fiyatları en çok yükselen iller Artış Oranı
KIRKLARELİ 25.93%
BALIKESİR 24.63%
İZMİR 21.71%
TRABZON 21.30%
MUĞLA 20.98%
BARTIN 20.22%
AKSARAY 18.62%
KOCAELİ 18.42%
BURSA 17.52%
EDİRNE 16.83%

2015 Temmuz ayına göre KİRALIK konut fiyatları en çok yükselen iller Artış Oranı
MUĞLA 32.01%
İZMİR 27.97%
VAN 27.21%
AYDIN 24.16%
BURSA 24.01%
KIRKLARELİ 20.91%
BALIKESİR 20.08%
KARAMAN 16.89%
İSTANBUL 15.90%
MERSİN 15.67%

Amortisman süresinin en KISA olduğu iller Amortisman Süresi (Yıl)
AYDIN 13.3
BİLECİK 14.1
VAN 14.1
ZONGULDAK 14.3
KÜTAHYA 14.3
KARABÜK 14.9
MERSİN 15.5
KIRKLARELİ 15.6
UŞAK 15.8
KARS 15.8

Amortisman süresinin en UZUN olduğu iller Amortisman Süresi (Yıl)
AKSARAY 23.7
KIRŞEHİR 23.3
MUĞLA 22.8
TRABZON 22.5
KASTAMONU 21.9
ADIYAMAN 21.6
RİZE 21.5
ÇORUM 21.4
BARTIN 21.4
SİNOP 21.3

Kira getiri oranı en YÜKSEK olan iller Yıllık Brüt Getiri Oranı
AYDIN 7.77%
BİLECİK 7.31%
VAN 7.31%
ZONGULDAK 7.22%
KÜTAHYA 7.21%
KARABÜK 6.92%
MERSİN 6.62%
KIRKLARELİ 6.60%
UŞAK 6.53%
KARS 6.51%

Kira getiri oranı en DÜŞÜK olan iller Yıllık Brüt Getiri Oranı
AKSARAY 4.30%
KIRŞEHİR 4.38%
MUĞLA 4.47%
TRABZON 4.53%
KASTAMONU 4.66%
ADIYAMAN 4.73%
RİZE 4.75%
ÇORUM 4.77%
BARTIN 4.77%
SİNOP 4.79%