Ev kiralamak için en uygun zaman

İstanbul’da konut kiralarında görülen düşüşün birçok nedeni olduğunu söyleyen Prime Property Gayrimenkul Danışmanlığı Kurucu Ortağı Fırat Sezginsoy, içinde bulunduğumuz dönemin konut kiralamak için en uygun dönem olduğunu kaydetti. Sezginsoy, Temmuz ayı ile birlikte sezonsal olarak tipik yükselişin görülmesini beklediklerini kaydetti.

Prime Property Gayrimenkul Danışmanlığı Kurucu Ortağı Fırat Sezginsoy, gayrimenkul sektörüne kiraların genel olarak düşüş trendi içinde olduğunu ifade ederek, içinde bulunduğumuz dönemin konut kiralamak için en uygun dönem olduğu bilgisini verdi. Nisan ayında kira artış oranının yüzde 6.89 dolayında olduğunu belirten Sezginsoy, çift haneli enflasyon rakamı göz önüne alındığında bu oranın kiracılara önemli bir avantaj sağlayacağını kaydetti.

İstanbul özelinde bakıldığında bazı bölgelerde konut kiralarında yüzde 30’lara varan düşüşler görüldüğünü dile getiren Sezginsoy, kentsel dönüşüm nedeniyle yenilenen binalarda kapasitenin artmasının bu düşüşte önemli faktörlerden biri olduğunu söyledi. Halihazırdaki kira fiyatlarına bakıldığında düşüşün devam etmeyeceğini ileri süren Sezginsoy, ancak belli bir dönem artış da yaşanmayacağını belirtti.

Kiralık konut sayısı arttı, fiyat düştü

Kiraların düşmesinde önemli bir etkenin de kiralık konut sayısındaki artış olduğunu söyleyen Sezginsoy, yeni konutlarının fiyatlarının yüksekliği nedeniyle yatırımcıların bir bölümünün satış yapamayarak konutu kiraya verdiğini, oluşan arz fazlasının ise fiyatlarını düşürdüğünü belirtti. Sezginsoy, bu gelişmenin özellikle kentin merkezi lokasyonlarında görüldüğünü dile getirdi.

Bir diğer önemli faktörün kiracılıktan ev sahipliğine geçiş olduğunu söyleyen Sezginsoy, son yıllarda kiracılıktan ev sahipliğine geçişin yaygınlık kazanmasına paralel olarak özellikle kirası yüksek lokasyonlarda kiralık ev sayısındaki artışı ortaya çıkardığını belirtti. Binaların yenilenme sonrasında mülk sahiplerinin yerleşmesinin ardından satılamayan konutlar için kiracı bulmakta da güçlük yaşandığını ifade eden Sezginsoy, ancak makul fiyatlara çekildiğinde kiracı bulmakta güçlük çekilmediğini de sözlerine ekledi.

Prime Property – Prime Property Gayrimenkul Danışmanlığı

Yenilikçi ve hizmet odaklı yaklaşımıyla, ihtiyaç duyulan her alanda gayrimenkul projeleri geliştiren inşaat şirketlerinin satış ve pazarlama süreçlerinin yönetimini üstlenmektedir. Prime Property, 2012 yılından bugüne 24 farklı markalı konut projesinde aktif rol alarak 1000’in üzerinde gayrimenkul satışı gerçekleştirmiştir. Prime Property’nin hizmetleri arasında etkin kullanım, bölge, rakip ve proje analizleri, fizibilite, proje şerefiyelendirme ve fiyat analizleri, ödeme alternatifleri ve kampanya oluşturulması, pazarlama ve iletişim stratejileri, medya planlama, gayrimenkul hukuk danışmanlığı, satış süreci danışmanlık hizmetleri, satış ekiplerinin oluşturulması ve eğitimi, satış sonrası, müşteri ilişkileri yönetimi, teslim süreci ve stok yönetimi hizmeti bulunmaktadır. Prime Property, faaliyetlerine iş ortakları arasında yer alan geliştirici firmaların ve projelerinin farklı aşamalarında satış ve pazarlama çözüm ortağı olarak devam etmektedir.