Faizler daha da düşebilir

TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, konut kredisi faiz oranlarındaki düşüşü değerlendirerek, ‘faizlerdeki düşüş trendinin yıl sonuna kadar kademeli olarak devam edeceği’ öngörüsünde bulundu. İşte Maya’nın o önemli açıklamaları ve yıllara göre faiz oranları ile konut satış adetleri…

Geçtiğimiz 4 yıl için konut satış istatistiklerine bakıldığında konut kredisi faiz oranlarının en düşük olduğu 2013 yılı ortalarına kadar satılan konutların yüzde 43’ünün kredili satışa konu olduğunu hatırlatan TSKB Gayrimenkul Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, faiz oranlarının görece yüksek seyrettiği 2016 yılı başından itibaren ise ilk 6 ayda konut satışlarının yüzde 32’sinin ipotekli satış şeklinde gerçekleştiğini belirtti.

“Düşüş talebi canlandırır”

Maya, “Faiz oranlarının düşmesi ile birlikte yılın ikinci yarısında ipotekli satışların artacağı ve toplam satışlar içindeki oranını 5 puan artırabileceğini düşünüyorum” dedi. TSKB Gayrimenkul Genel Müdürü Maya, yaptığı yazılı açıklamada şunları söyledi:

“2015 Ağustos’unda aylık yüzde 1 ve üzerine çıkmaya başlayan konut kredileri tam bir yılın sonunda tekrar yüzde 1 bandının altına gelmiş oldu. Bir yıldır yükselme trendinde olan faiz oranlarının düşme eğilimine girmesi ile birlikte alım için bekleyen talebi canlandırabileceğini, refinansmanları konuşabilmek için ise biraz daha faiz oranlarının düşmesini bekleyeceğimizi düşünüyorum. Düşme trendinin de yılsonuna kadar kademeli olarak devam edilebileceği kanısındayım.

“Ekim’de hareketlenme başlar”

Genelde konut piyasası için Haziran’dan okullar açılıncaya kadar Eylül ortasına kadar olan süre düşük sezon olarak nitelendirilebilir. Bu nedenle Ekim ayı birlikte gayrimenkul piyasalarındaki hareketin artacağını öngörmek mümkün… 2016 ilk yarısında da 2015’deki satış adetlerinden çok farklı bir tablo ile karşılaşmadık. Temmuz’dan Ekim’e kadar satış adetlerinin düşük seyretmesi son derece olağan olacaktır. Nitekim gerek tatil sezonu, gerek resmi tatiller konut satış adetlerini etkileyen iki önemli konudur. Yıl sonunu konut sektörünün bu birlik beraberlik içinde yine güzel bir tablo ile kapatacağını öngörüyorum.”

Yıllara göre faiz oranı ve konut satış adetleri