Gayrimenkul sertifikası kentsel dönüşüme finansman yaratır mı?

Gayrimenkul İçin Strateji Platformu’nun (GİSP) düzenlediği, “Gayrimenkul Sertifikaları ve Yeni Finansman Araçları” başlıklı yuvarlak masa toplantısı, GİSP üyelerinin ve sektörün diğer temsilcilerinin katılımıyla gerçekleştirildi. Gayrimenkul sertifikalarının, sektöre sağlayacağı katkılar ve kentsel dönüşümde gayrimenkul sertifikalarının rolü gibi konular üzerinde duruldu.

GİSP Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Gümüş; gayrimenkul sertifikalarının sektör açısından birçok avantaj getireceğini, gayrimenkul getirisine ortaklık imkânı yaratarak güvenli bir yatırım ortamı oluşturacağını söyledi.
TDUB (Türkiye Değerleme Uzmanlar Birliği) Başkanı ve GİSP üyesi Bekir Yener Yıldırım, gayrimenkul sertifikalarının ülkemizdeki yasal altyapısını, SPK’nın ilgili düzenlemelerini, piyasanın beklentisini, yatırım bankacılığı ve aracı kuruluş cephesinde konunun yansımalarını ve konuya dair öngörülerini bir bütün halinde katılımcıların dikkatine sundu.

Katılımcıların sorularıyla derinleşen toplantıda, gayrimenkul sertifikalarının daha çok kurumsal yatırımcılara uygun olduğu, yabancı kurumsal yatırımcıların hasılat paylaşım sistemine benzeyen yöntemle gayrimenkul sertifikası talebi yaratabileceği, kat karşılığı modelle geliştirilen projelerde bu uygulamanın yapılamayacağı, dolayısıyla kentsel dönüşümün finansmanı konusunda geliştirilmesi gereken kısımlar olduğu konuşuldu. Ayrıca toplantıda, gayrimenkul yatırım fonları ve SUKUK konuları da ele alındı.

GİSP Başkanı Gümüş, gayrimenkul sektöründe, gündem yaratacak konularla yuvarlak masa toplantılarına devam edeceklerini de sözlerine ekledi.

“Gayrimenkul Sertifikaları Ve Yeni Finansman Araçları” Yuvarlak Masa Toplantısı katılımcıları şöyleydi:

Hakan Gümüş, Bosphorus Investments / Yönetim Kurulu Başkanı
Abbas Ferzan Çelikkanat, Er Yatırım Turizm Ve İnşaat A.Ş./ Genel Müdür
Makbule Yönel Maya, TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş/ Genel Müdür
Bekir Yener Yıldırım, BYY Finans / Yönetim Kurulu Başkanı
Tuğra Gönden, CUSHMAN & WAKEFIELD/ Yönetici Ortak
Serkan Gül, Hergüner Bilgen Özeke Avukatlık Ortaklığı/ Yönetici Ortak
Gürler Ünlü, Ünlü Gayrimenkul Yatırım Ve Varlık Yönetimi/ Kurucu
Nazım Olcay Kurt, Hergüner Bilgen Özeke Avukatlık Ortaklığı/ Yönetici Ortak
Fatih Işık, Medya Şeffaf Reklamcılık Danışmanlık/ Medya Danışmanlık
Samim Hatipoğlu, Nurol GYO / Genel Müdür
Deniz Arslan, Ekol Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş./ Sorumlu Değerleme Uzmanı
Çelik Eryaşar, Turizm Geleceği Platformu/ Genel Sekreter
Berkan Selman Aşcı, Yaşar Üniversitesi
Fatih Sağlam, Bakırcı Yapı/ Yönetim Kurulu Üyesi