Gaziosmanpaşa Sarıgöl kentsel dönüşüm alanı askıya çıktı
Gaziosmanpaşa Sarıgöl kentsel dönüşüm bölgesi için plan onama sınırı onaylandı, sınır dışında kalan alanlar kesinleşti. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İstanbul İl Müdürlüğü, Gaziosmanpaşa Sarıgöl Mahallesi’nin 33.17 hektarlık alanın yaklaşık 10.9 ha’lık bölümünü kapsayan bölgesi için hazırlanan planlarda sınırı onayladı, ilanen askıya çıkardı. İşte detaylar…
Gaziosmanpaşa Sarıgöl kentsel dönüşüm bölgesinin imar planları kısmen kabul edilip kısmen reddedilse de Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, 1/5000 (1 pafta) ve 1/1000 (2 pafta) ölçekli Nazım ve Uygulama İmar Planlarında ‘Plan Değişikliği Onama Sınırı’ içerisinde kalan kısımların 6306 sayılı Kanunun 6. Maddesi kapsamında onaylandığını açıkladı. Açıklamada ‘Plan Değişikliği Onama Sınırı Dışında Kalan’ kısımların ise kesinleşmiş olduğunu bildirdi.
Öte yandan Eyüp-Rami-Yeşilpınar Teleferiği ve Kazlıçeşme-Söğütlüçeşme Raylı Sistem Hattı Projesi planlara işlendi. Raylı sistem hattı, planlama alanının güneyinden geçecek.
Onama sınırına yüzde 50 konut… Tasarım projelerini Gaziosmanpaşa Belediyesi onaylayacak…
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İstanbul İl Müdürlüğü imar planlarında onama sınırını ile ilgili değişikliği bugün (6 Eylül 2016, Pazartesi) askıya çıkardı. Planlar, 5 Ekim 2016 Çarşamba günü askıdan indirilecek. Detaylar şöyle;
Plan değişikliğine göre; plan onama sınırı içinde toplam inşaat alanının en fazla yüzde 50’si konut olarak iskan edilebilecek.
Planda yer alan metro hattı güzergahları üzerinde kalan yapı adaları için hazırlanacak kentsel tasarım projeleri İstanbul Büyükşehir Belediyesi Avrupa Yakası Raylı Sistem Müdürlüğü’nden görüş alınmadan önce Gaziosmanpaşa Belediyesi’nin onayından geçecek.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İstanbul İl Müdürlüğü’nün ilanı şöyle;
İLAN
İSTANBUL VALİLİĞİ
İL ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ
“Bakanlığımızın 26.08.2016 tarih ve 14308 sayılı yazısı ile, İlimiz Gaziosmanpaşa İlçesi, Sarıgöl Mahallesi sınırları içerisinde yer alan, 6306 sayılı Kanun kapsamında “Riskli Alan” olarak ilan edilen 33.17 hektarlık alanın yaklaşık 10.9 ha’lık kısmına ilişkin olarak hazırlanan ve Bakanlığımız tarafından 17.02.2016 tarihinde onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarına ilişkin askı süresi içerisinde yapılan itirazların değerlendirilmesi neticesinde itirazların kısmen kabul edildiği kısmense reddedildiğinden bahisle, ekte tarafımıza iletilen 1/5000 (1 pafta) ve 1/1000 (2 pafta) ölçekli Nazım ve Uygulama İmar Planlarında “Plan Değişikliği Onama Sınırı” içerisinde kalan kısımların 6306 sayılı Kanunun 6. Maddesi kapsamında onaylandığı, “Plan Değişikliği Onama Sınırı Dışında Kalan” kısımların ise kesinleşmiş olduğu bildirilmiştir.
Bakanlığımız tarafından 26.08.2016 tarihinde onaylanan söz konusu plan, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b maddesi gereğince 06.09.2016-05.10.2016 (30 gün) tarihleri arasında Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü ilan panosu ile internet sitesinde askıya çıkarılmıştır. 06.09.2016”
Gaziosmanpaşa Sarıgöl Kentsel Toplu Taşıma Güzergâhları
İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı, Ulaşım Daire Başkanlığı Ulaşım Planlama Müdürlüğü’nün 28.10.2015 tarih, 21362969-310.01/1141449-3718 sayılı kurum görüşünde belirtilen etüd aşamasındaki teleferik hattı, ‘Eyüp-Rami-Yeşilpınar Teleferiği’ plana işlendi.
İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı, Ulaşım Daire Başkanlığı Ulaşım Planlama Müdürlüğü’nün 19.11.2014 tarih, 21362969-605.99/TN:1167279-3441-217929 sayılı kurum görüşünde belirtilen ‘’Kazlıçeşme-Söğütlüçeşme Raylı Sistem Hattı Projesi’’ plana işlendi. Plana işlenen raylı hat, planlama alanının güneyinden geçmekte.
Gaziosmanpaşa Sarıgöl kentsel dönüşüm süreci
Sarıgöl-Yenidoğan Mahalleri içerisinde kalan riskli alanın, 2004’ten günümüze planlama süreci şu şekilde gerçekleşti;
Sarıgöl-Yenidoğan Mahalleri sınırları içindeki alan üzerinde, 21.09.2004 tasdik tarihli, 1/5000 ölçekli TEM Güneyi Revizyonu Nazım İmar Planı yapıldı.
21.09.2004 onanlı Nazım İmar Planı doğrultusunda, 07.08.2006 tarihinde 1/1000 ölçekli TEM Güneyi Revizyonu Uygulama İmar Planı yapıldı.
15.07.2010 tarihinde Başbakanlık Toplu Konut İdaresi’nin (TOKİ) 3585 sayılı Oluru ile İstanbul İli, Gaziosmanpaşa İlçesi, Sarıgöl-Yenidoğan Mahalleri ”Gecekondu Önleme Bölgesi” olarak ilan edildi.
01.10.2010 Tarih sayılı Toplu Konut İdaresi Başkanlık Oluru ile Sarıgöl-Yenidoğan Mahallerine ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planları onaylandı.
16.06.2011 tarih ve 3375 sayılı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı oluru ile söz konusu alana ilişkin 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planları onaylandı.
16.06.2011 onanlı İmar Planlarında hem fonksiyon alanlarının alandaki dağılımı, hem ulaşım şemasının alanının doğal yapısıyla uyumsuz olması hem de yeşil alan ve donatı sürekliliğinin sağlanamaması sebebiyle meri planlarda değişikliğe gidilmesine ihtiyaç duyuldu ve bu doğrultuda hazırlanan 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı 24.07.2013 tarih ve 11755 sayılı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Oluru ile onaylandı.
15.07.2010 tarihinde Gecekondu Önleme Bölgesi olarak ilan edilen alan, 14.11.2013 tarih ve 5489 sayılı Toplu Konut İdaresi Oluru ile Gecekondu Önleme Bölgesinden çıkarıldı.
18.11.2013 tarih ve 2013/5666 sayılı Bakanlar Kurulu kararıyla, 15.12.2013 tarih ve 28852 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak Riskli Alan olarak ilan edildi.
24.07.2013 tarih ve 11755 sayılı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Oluru ile onaylanan İmar Planlarına Belediyece yapılan itirazlar kısmen uygun bulunarak 21.03.2014 tarih ve 4677 sayılı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Oluru ile onaylandı.
Sarıgöl-Yenidoğan Mahalleri Riskli Alan Bölgesi içerisinde günümüze kadar olan süreçte vatandaşlar ile anlaşarak toplamda 485 adet yapı yıkılmış, hak sahiplerinin kira ve taşınma bedelleri Gaziosmanpaşa Belediyesi tarafından karşılanarak en uygun yerlerde geçici konutlarına nakledildi.
Sarıgöl-Yenidoğan Mahalleri içerisinde kalan ve tamamı Gaziosmanpaşa Belediyesi mülkiyetinde olan 1452 Adanın üzerinde yer alan gecekonduların tamamı yıkılarak, 775 bağımsız birimi içeren Kent Konutlarının yapımına başlanmış ve tamamlanma aşamasına geldi. Hak sahibi vatandaşlara kalıcı konutları 2015 yılı sonundan itibaren teslim edilmekte.
Bölgede yaşayan hak sahibi tarafından İstanbul 9. İdare Mahkemesinde 2014/20 E. Sayılı dosyası ile çevre ve Şehircilik Bakanlığına karşı Gaziosmanpaşa İlçesi, Sarıgöl ve Yenidoğan Mahalleri Gecekondu Önleme Bölgesine ilişkin 24.07.2013 tarihli ve 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı ile 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planının yürütmesinin durdurulması istemiyle dava açıldı. Bu dava sonucunda Danıştay 14. Daire tarafından verilen 01.10.2014 tarihli yürütmeyi durdurma kararı mevcut. Planlama alanı, 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında Gaziosmanpaşa Belediyesi’nin teklifi ile 13.04.2015 tarih ve 2015-7602 sayılı Bakanlar Kurulu kararı doğrultusunda 10.05.2015 gün ve 29351 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yeniden Riskli Alan ilan edildi.
Plan notları
GAZİOSMANPAŞA SARIGÖL KENTSEL DÖNÜŞÜM PLANLARINI İNDİRMEK İÇİN BURAYA TIKLAYIN!
imarpanosu.com