Gel vatandaş gel, konut kampanyasına gel!

TOKİ indirim kampanyası, Emlak Konut GYO konut kampanyası ve GYODER konut kampanyası tüm detayları ve sektör adına eleştiri ve temenniler bu yazıda… İşte Yurt Gazetesi Emlak sayfası köşe yazarı Emre Kulcanay’ın o tespitleri…

imarpanosu.com Genel Yayın Yönetmeni ve Yurt Gazetesi Emlak Editörü Emre Kulcanay’ın bugünkü (6 Ağustos 2016, Cumartesi) Yurt Gazetesi’nde yayımlanan köşe yazısı şöyle;

Gel vatandaş gel, konut kampanyasına gel!..

Malum çok sıcak ve nemli bir yazın ortasındayız… Bu mevsim, inşaat sektöründe; şantiyedeki hareketliliğin tam aksine satış ofislerinde sinek avlama dönemi. Üstüne bir de FETÖ’cü teröristlerin darbe girişimi eklenince piyasanın karın ağrısı dayanılmaz oldu. Neyse ki, sektörün öncüleri tereddütte kalmayıp hızlıca formül geliştirdiler.

Sektör yüzde 20’de buluştu

T.C. Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), darbe girişiminden iki gün sonra 17 Temmuz’da geleneksel peşin ödemede yüzde 20 indirim kampanyasını ilan etti. TOKİ, konut veya ticari ünite alan ve hala taksit ödeyen vatandaşa ‘Gel, kalan borcunu peşin öde, sana yüzde 20 indirim yapalım’ dedi. Bunun için de başvuru süresini ‘22 Ağustos – 30 Eylül arası’ olarak belirledi. Hemen uyaralım; vadesi 12 ay ve daha az kalan projeler indirim kampanyasına dahil edilmedi.

TOKİ iştiraki Emlak Konut GYO da elini çabuk tuttu; arsa ortaklığı yaptığı ve güvence verdiği 30 markalı projede 15 bin konut ve işyeri için bir kampanya başlattı… Darbe girişiminden 13 gün sonra 28 Temmuz’da basınla paylaşılan kampanyada yüzde 20 peşinat, 10 yıl vade (120 ay taksit), TÜFE oranı veya aylık yüzde 0.70 oranında faizle ev/işyeri sahibi olma fırsatı sunuldu. Yani vatandaş, bu kampanyada toplam bedelin yüzde 20’sini peşin ödeyecek, yüzde 10’luk bir kısmı ara ödeme olarak verecek, kalan yüzde 70’lik ödemeyi ise Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) dediğimiz enflasyon oranında veya aylık yüzde 0.70 vade farkı ile 120 ay taksitle ödeyecek.

Ya da bağımsız bölüm bedelinin en az yüzde 30’unu peşin ödeyecek, kalan yüzde 70’lik kısmı 120 aya kadar TÜFE oranı veya aylık yüzde 0.70 vade farkı ile taksitlendirebilecek. Burası önemli: Emlak Konut’un şartnamesinde TÜFE oranının 6 aylık yüzde 5’i aşması durumunda satışlar için güncelleme oranının 6 aylık yüzde 5 ile sınırlandırılacağı belirtildi.

Emlak Konut, kampanya süresini Ağustos ayı ile sınırlı tuttu. Yani ayın 1’inde başlayan kampanya, 31 Ağustos’ta sona eriyor. ‘TÜFE’li Satış Kampanyası’ ile vatandaşın sosyal konut edindirme şartlarında ev sahibi olması hedefleniyor. HABERİ İÇİN BURAYA TIKLAYIN!

GYODER çemberi genişletti

Sektörün çatı örgütü Gayimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) de 1 Ağustos’ta “Gayrimenkulde Güç Birliği, Daha Güçlü Türkiye” kampanyasını ilan etti. Tıpkı Emlak Konut’un kampanyası gibi 31 Ağustos’ta sona erecek kampanyada; GYODER üyesi 40 firmanın projelerinde -yine tıpkı Emlak Konut gibi- yüzde 20 peşinat, 120 ay vade ve aylık yüzde 0.70’lik faiz oranı ile tüketiciye sunuldu. Emlak Konut’un kampanyası 15 bin konut ve işyeri ile sınırlıyken, GYODER 39 üye firmanın 100’e yakın projesinden yaklaşık 56 bin konut ve 3 bin 200 ofisi de kampanyasına dahil ettiğini açıkladı.

İki kurumun da aynı tarihlerde uygulayacağı kampanyada toplam 74 bin 200 konut ve ticari ünite yüzde 20 peşinat, 120 ay vade ve 0.70 faiz oranıyla satışa sunulmuş oldu.  HABERİ İÇİN BURAYA TIKLAYIN!

Cumhurbaşkanı’ndan destek geldi

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, önceki gün oda ve borsa başkanlarına hitaben yaptığı konuşmada, Emlak Konut ve GYODER kampanyalarının önemine değindi, Emlak Konut’u aradığını ve ‘600 milyon TL girişi olan yoğun bir konut satışımız var’ cevabını aldığını söyledi. Cumhurbaşkanı Erdoğan, kampanyaların piyasayı hareketlendirmesine karşın bankaların yıllık konut faiz oranının masraflarla birlikte yüzde 15’lerde olmasını ‘zulüm’ olarak eleştirdi ve bu oranın en azından yüzde 9’lara çekilmesini istedi. HABERİ İÇİN BURAYA TIKLAYIN!

Kampanya güzel, hayatın gerçeklerine dönelim

Yazının başında ‘mevsim normalleri’nden ötürü satış ofislerinin tenhalığından bahsettik:

Ramazan ayı, yaz tatili, darbe girişimi, ilişik kesmeler, işten çıkarmalar, tüm bunları bahane ederek maaş ödemeyen / eleman almayan patronlar, reklam-sponsorluk-organizasyon iptalleri, askıya alınan yatırımlar varken…

Haziran’ın başından beri satış yapamayan, daha ucuza satıp kazanmak için projedeki 3+1’lerin büyük kısmını 2+1’e çevirmeyi planlayan, sattığı konutun iadesini engellemek için uğraşan markalı konut üreticileri varken…

Umalım ki, Emlak Konut gibi GYODER’in kampanyası da sektöre hareket getirsin…

Umalım ki, o toplantı ‘patronların birlik-beraberlik fotoğrafı çektirmesi’nin ötesine geçsin…