Gül Gül: Yabancı konut alırken kandırılmaktan korkuyor!

Golden Sign Kurucu Ortağı Gül Gül, gayrimenkul değerleme aşamasında çıkan daha az fiyatların konut almak üzere olan yabancı yatırımcıyı korkuttuğunu ve kaçırdığını söyledi. Gül Gül, imarpanosu Yotube kanalında Emre Kulcanay’ın sorularını cevapladı. İşte o röportaj…

RÖPORTAJ VİDEOSUNU YOUTUBE ÜZERİNDEN İZLEMEK İÇİN BURAYA TIKLAYIN!

Golden Sign Kurucu Ortağı Gül Gül, imarpanosu.com editörü Emre Kulcanay’ın sorularını cevapladı. Gül, “3 Milyon TL’ye ev almaya hazırlanan yabancı yatırımcı, ekspertiz değerlemesi sonucunda 1 milyon TL gibi bir fiyatı görünce “Kandırılıyor muyum?!” düşüncesiyle konut almaktan vazgeçiyor” dedi.

Emre Kulcanay’ın “Peki ya ekspertiz fiyatı doğru ise aradaki fark müteahhitin vahşi kapitalist hırsı ise?” şeklinde sorusuna da cevap veren Gül Gül, “Bu durumda yine müteahhit mağdur oluyor. İnşaat maliyetlerinin her geçen gün yükseldiği bir ortamda satışlar da durgunken yabancıya satışın hem de bu noktada kesilmesi müteahhidi daha da mağdur duruma düşürüyor” diye konuştu.

Yabancıya konut satışı yapan firmaların ofislerinde uzun süredir hakim olan olumsuz havanın sürdüğünü belirten Gül Gül, “1,5 ay önce yürürlüğe giren uygulamanın 1 hafta 10 güne kadar düzeltileceğini umuyorum” diyerek beklentisini paylaştı.

“ESENYURT’TAKİ KARMA PROJEYE ŞANLIURFALI UZMAN FİYAT BİÇİYOR!”

Ekspertiz uygulamasında bir başka yanlışa dikkat çeken Gül Gül, röportajda faaliyet gösterdiği İstanbul’un Esenyurt İlçesi’ne Şanlıurfa’dan ekspertiz gelmesini de eleştirdi. Gül şunları söyledi:

“Ben Esenyurt bölgesinde karma proje satıyorum 1681 konutluk proje için Şanlıurfa’dan bir ekspertiz geliyor. Herhangi bir yerden konut alır gibi net değer alıyor. Konut yatırımı yapmak isteyen yabancı, çıkan sonuçla şok oluyor. Beklentim sistemdeki eksik ve yanlışların düzeltilmesi yönünde.”

“YABANCIYA TC KİMLİĞİ İÇİN KONUT SATIŞ RAKAMI 1 MİLYON DOLAR’DAN AZ OLMAMALI”

Yabancıların konut alımı ile Türkiye Cumhuriyeti (T.C.) vatandaşlığı edinimini için ödemesi gereken tutarın 250 bin Dolar’dan 1 milyon Dolar’a çıkarılması gerektiğini dile getiren Gül, “Yabancı için 250 bin dolar çok düşük bir rakam. İstanbul’da da TC vatandaşlığı için 1 milyon Dolar şartı getirilmeli. Londra ve Paris’te bu kadar ucuz değil, İstanbul’dan ev sahibi olarak T.C. vatandaşı olmanın bedeli yüksek olmalı” diye konuştu.

“YABANCIYA SATIŞ BU ZAMANDA ÇOK KIYMETLİ”

Önceki uygulamada satış yapan kişi ya da firmaların istedikleri değerleme şirketi ile çalışma hakkının bulunduğuna dikkat çeken Gül Gül, yeni düzenlemeyle firmaların ekspertiz işlemini anlaşmalı olduğu değerleme şirketiyle yapmasının önünün kapandığını belirtti.
Uygulamayla ilgili bilgi veren Gül “Gayrimenkul alan yabancı yatırımcı, aldığı evin ekspertiz değerinin satış fiyatının altında kalması ve vatandaşlık alamaması satın almayı iptal etmesine neden oluyor. Bu fiyatlama farkı inşaat firmalarının brüt metrekareyi, ekspertiz raporlarının ise net metrekareyi baz almasından kaynaklanıyor. İç talebin durduğu bir dönemde yabancıya yapılan satış çok çok kıymetli, bunu unutmamak gerekiyor. Tedbirleri buna göre almak gerekiyor” dedi.

imarpanosu.com