Hasan Rahvalı: Fon hacmi 100 milyar dolara ulaşır

10. Gayrimenkul Fuarı ve Arap – Türk Zirvesi’ne katılan Ağaoğlu Şirketler Grubu Murahhas Azası Hasan Rahvalı, zirvede kuruluş içşin imzaları atılan gayrimenkul yatırım fonunun 100 milyar dolarlık hacime ulaşacağına inandığını söyledi. Rahvalı, geçtiğimiz günlerde Türkiye’ye 2 milyar dolar getirecek ABD’li bir fonun arkasında kimlerin olduğunu da buradaki konuşmasında açıkladı… İşte detaylar…

Ağaoğlu Şirketler Grubu Murahhas Azası Hasan Rahvalı’nın 10. Gayrimenkul Fuarı ve Arap – Türk Zirvesi’ndeki konuşması şöyle;

“Ağaoğlu olarak biz inşaat sektöründe faliyet gösteriyoruz. Yılda 4 bin civarında konut satışını realize eden bir grubuz. Mütekabiliyet Yasası’nın yabancı konut alımlarının önünü açmasından itibaren 2 milyar doların üzerinde bir satışı realize ettik.

Türkiye’nin cazibesi, hem dinamik genç bir nüfusa sahip olması, 700 milyar doları aşan Gayri Safi Yurt İçi Hasıla’sının (GSYİH) yanında yüzde 4 gibi dünyadaki durgunluğun yaşandığı dönemdeki büyüme potansiyelini yakalaması, sadece inşaat ve gayrimenkul ile değil enerji, kamu, lojistik, ulaştırma sektöründe de son 10-12 yılda dünya çapında büyük başarılara imza atmış bir ülke Türkiye.

Türkiye genelinde 1.4 milyon civarında konut satılıyor. Bunun yaklaşık 264 bini İstanbul’da gerçekleşiyor. Tabii gayrimenkul sektörü deyince sadece konut satışları değil ofis ve perakende ticaret alanları, kamunun hizmet alanlarını da burada iş fırsatı olarak paylaşmak istiyorum.

Ancak sektörümüzün ve ilişkilerimizin istikrarlı bir şekilde devamı açısından gerek bireysel, gerek aracı kurum olarak çalışan ekiplere tavsiyelerimiz olacak: Burada kazancın ölçülü olanını hedefleyip, alanın da kazanacağı iş modelleri geliştirmemiz lazım. Ben üzülerek şunu ifade edeyim; çok büyük aracılık komisyonları ile iş yapan arkadaşlarımız için bu aracılık hizmetlerinde insaflı davranmalarını tavsiye ediyorum. Alıcıları doğru yere yönlendirmelerini öneriyorum. Doğru lokasyonların tavsiye edilmesi lazım. Yatırımcılarımızın misafir olarak görülmesi ve danışmanlık olarak doğru bilgi verilmesinin öneminin altını çizmesini istiyorum.

Gayrimenkul Yatırım Fonu ne işe yarar?

Az evvel bir fon kuruluşu için imza törenine tanık olduk. Fonlar çok önemli buı sektör için. Yatırımcının teminatı olabilecek bir sistem. Gayrımenkulu yatırım amaçlı alıyorsanız kiralamanız lazım? Peki bunu kim kiralayacak? Vergisel yükümlülükleri kim takip edecek? Burada portföy yönetim şirketlerinin önemi de çok büyük. (Aziz Yeniay’ı tebrik ediyorum. Belediye Başkanlığı döneminde 3 bin konutluk bir My World Europe projemizi gerçekleştirdik.)

Fonun avantajı; Yabancı için vergi avantajı var. O vergi ile kira ve dğer artış gelirlerinizi realize edip yurt dışına transfer edebilirsiniz. İkincisi, burada iş takibi için yönetimle ilgili aksaklık yaşamamış olursunuz. Üçüncüsü; kamu alacağına dair hazcedilemeyen bir üründür gayrimenkul yatırım fonu.

Fonun 5 yıllık vadede 50 milyar dolar, orta ve uzun vadede 100 milyar dolarlık hacme ulaşacağına inanıyorum.

ABD’Lİ FON ARAP ÇIKTI

Dün Amerika’dan iki fon yöneticisini ağırladık. Sadece çok kısa sürede Türkiye’ye transfer etmek istedikleri rakam 2 milyar dolar. Sohbet ilerledi ve fonun kaynağının Amerika değil Körfez ve Ortadoğu ülkeleri olduğunu öğrendik.

Gönül coğrafyamızın insanları, biz birbirimizle iş yapmalıyız. Herhangi bir aracıya ihtiyacımız mı var? Eğer Körfez’de biriken bir sermaye varsa ve burada da bir iş fırsatı varsa, bu fırsatları değerlendirmek lazım.

Sözlerimi bitirirken gönül coğrafyamızda nifak tohumlarının dağılması sonucu birbirine “Allahü ekber” diyerek kurşun atan değil; barışın huzurun kardeşliğin olmasını temenni ediyorum. Hepinize saygılarımı sunuyorum.”