İstanbul’da konut en çok bu bölgelerden alınıyor

İstanbul’da en çok konut satışı yapılan 5 ilçedeki yatırım bölgeleri açıklandı. Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com’un verilerine göre İstanbul’da konut yatırımı için seçilen ilçeler Esenyurt, Sancaktepe, Beylikdüzü, Pendik ve Başakşehir oldu.

Esenyurt konut piyasasında son durum ne?

Endeksa.com’un verilere göre son bir yıl içinde Esenyurt’ta satılık konutların fiyatları %24.51 artış gösterdi. İlçedeki satılık konutların ortalama satış fiyatı 201.100 TL,ortalama konut büyüklüğü 100 metrekare, ortalama metrekare birim fiyatı 2.011 TL,  konut yatırımının geri dönüş ise 19 yıl.

Yıllık ortalamalara bakıldığında Esenyurt‘taki satılık konutlarda en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Yenikent, Osmangazi, Üçevler, Akevler ve Atatürk. Amortisman süreleri dikkate alındığındaTemmuz 2018 sonu itibariyle Esenyurt‘ta en hızlı geri dönüş avantajı sağlayan mahalleler isesırasıyla Hürriyet, Fatih, İnönü, Mehterçeşme ve Bağlarçeşme oldu.

Sancaktepe‘de konut fiyat ortalaması 264.000 TL, yıllık artış %5.25

Endeksa verilerine göre Sancaktepe‘de son bir yıl içinde satılık konutların fiyatları %5.25 artış gösterdi.  Ortalama değerlerle ilçedeki satılık konutların fiyatı 264.000 TL, konut büyüklüğü 110 metrekare, metrekare birim fiyatı 2.400 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 19 yıl.

Yıllık ortalamalara bakıldığında Temmuz 2018 sonu itibarıyla Sancaktepe‘de en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Fatih, Hilal, Osmangazi, Kemal Türkler ve İnönü. Amortisman süreleri dikkate alındığında Temmuz 2018 sonu itibarıyla Sancaktepe‘de en hızlı geri dönüşe sahip mahalleler isesırasıyla Kemal Türkler, Abdurrahmangazi, Emek, Veysel Karani ve Akpınar oldu.

Beylikdüzü’nde konut fiyatı 298.750 TL, yıllık artış %5.18

Beylikdüzü‘nde son bir yıl içinde satılık konutların fiyat artışı %5.18 olarak gerçekleşti. Aynı özelliklere sahip satılık konut fiyatları ortalama 298.750 TL değerinde. İlçedeki satılık konutların ortalama büyüklüğü 125 metrekare, ortalama metrekare birim fiyatı 2.390 TL, yatırımın geri dönüş süresi 21 yıl civarında.

Yıllık ortalamalara bakıldığında Temmuz 2018 sonu itibarıyla Beylikdüzü‘nde en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Sahil, Beylikdüzü OSB, Marmara, Barış ve Dereağzı. Amortisman süreleri dikkate alındığında Temmuz 2018 sonu itibarıyla Beylikdüzü‘nde en hızlı geri dönüşe sahip mahalleler ise sırasıyla Barış, Gürpınar, Dereağzı, Kavaklı ve Cumhuriyet oldu.

Pendik’te konut fiyatı ortalama 291.795 TL, yıllık artış %14.42

Endeksa verilerine göre Pendik‘te son bir yıl içinde satılık konut fiyatları %14.42 artış kaydetti.Ortalama değerlerle aynı özelliklere sahip konutların fiyatları 291.795 TL, konut büyüklüğü 105 metrekare, metrekare birim fiyatı 2.779 TL, yatırımın geri dönüş süresi  22 yıl seviyesinde.

Yıllık ortalamalara bakıldığında Temmuz 2018 sonu itibarıyla Pendik‘te en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Doğu, Bahçelievler, Güzelyalı, Çınardere ve Orhangazi. Amortisman süreleri dikkate alındığında Temmuz 2018 sonu itibarıyla Pendik‘te en hızlı geri dönüşe sahip mahalleler isesırasıyla Esenyalı, Esenler, Doğu, Bahçelievler ve Fevzi Çakmak oldu.

Başakşehir’de konut fiyatı ortalama 398.412 TL, yıllık artış %5.99

Endeksa verilerine göre Başakşehir‘de son bir yıl içinde satılık konut fiyatlarında %5.99 artış görüldü. Ortalama değerlerle ilçede satılık konut fiyatları 398.412 TL, konut büyüklüğü 126 metrekare, metrekare birim fiyatı 3.162 TL, yatırımın geri dönüşü 24 yıl dolayında.

Yıllık ortalamalara bakıldığında Temmuz 2018 sonu itibarıyla Başakşehir‘de en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Altınşehir, Bahçeşehir 2. Kısım, Başakşehir, Kayabaşı ve İkitelli OSB.Amortisman süreleri dikkate alındığında Temmuz 2018 sonu itibarıyla Başakşehir‘de en hızlı geri dönüşe sahip mahalleler ise sırasıyla Güvercintepe, Başak, Kayabaşı, Şahintepe ve Ziya Gökalp oldu.