İstanbul’da konut fiyatı yüzde 26 arttı

İstanbul ve Türkiye genelinde konut / kira fiyat artışı hakkında rakamlarla detaylar haberde...

TÜİK rakamlarına göre Ağustos ayında Türkiye genelinde 141 bin 400 adet konut satışı gerçekleşti. Bu adet ile konut satışları bir önceki aya göre göre %31 arttı, bir önceki yılın aynı ayına göre ise %17 azaldı. Konut satışlarında İstanbul 24 bin 286 konut satışı ve %17 ile en yüksek paya sahip olurken, Endeksa verilerine göre, Türkiye genelinde Ağustos ayı sonu itibarı ile konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %30 seviyesinde gerçekleşti. Ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 410 TL, ortalama konut fiyatı 443 bin 300 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi 20 yıl oldu. Değer artışı en yüksek olan iller ise Aydın, Muğla ve Antalya oldu.

Türkiye genelinde konut satışları Ağustos ayında bir önceki aya göre %31 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre ise %17 azalarak 141 bin 400 oldu. Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com’un verilerine göre Türkiye genelinde Ağustos ayı sonu itibarı ile konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %30 seviyesinde. Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 410 TL, ortalama konut fiyatı 443 bin 300 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi 20 yıl oldu.

Konut satışlarında İstanbul ilk sırada

Ağustos ayında Konut satışlarında İstanbul 24 bin 286 konut satışı ve %17 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u 13 bin 642 konut satışı ve %10 pay ile Ankara, 7 bin 731 konut satışı ve %6 pay ile İzmir izledi. Endeksa verilerine göre, Temmuz ayı sonu itibarı ile İstanbul’da konut satış fiyatlarında değer artışı %26, ortalama konut metrekare satış fiyatı 5 bin 21 TL, ortalama konut fiyatı 547 bin 285 TL. Ankara’da konut fiyatları son bir yılda %25 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 592 TL, ortalama konut fiyatı 321 bin 490 TL. İzmir’de ise yıllık değer artışı %32, ortalama konut metrekare satış fiyatı 4 bin 539 TL, ortalama konut fiyatı 534 bin 125 TL oldu.

Değer artışı en yüksek olan iller sırasıyla Aydın, Muğla ve Antalya

Endeksa verilerine göre, Ağustos ayında en fazla konut satışı olan 30 il içerisinde yıllık değer artışı en yüksek olan iller sırasıyla Aydın, Muğla ve Antalya olurken, Aydın’da konut fiyatları son bir yılda %60 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 4 bin 987 TL, ortalama konut fiyatı 629 bin 720 TL oldu. Muğla’da konut fiyatlarında yıllık değer artışı %55, ortalama konut metrekare satış fiyatı 8 bin 925 TL, ortalama konut fiyatı 1 milyon 54 bin 170 TL., Antalya’da ise konut fiyatlarında yıllık değer artışı %45 olarak gerçekleşti, ortalama konut metrekare satış fiyatı 4 bin 323 TL, ortalama konut fiyatı 495 bin 500 TL.

En fazla konut satışı olan 30 ilde satış fiyatı değer değişimi

	Konut Satış Adedi	Toplam Satış İçinde Payı (%)	Ortakana Metrekare Satış Fiyatı (TL/m2)	Ortalama Satış Fiyatı (TL)	Yıllık Değer Değişimi (%)
İstanbul	24.286	17%	5.021	547.285	25,97
Ankara	13.642	10%	2.592	321.490	24,86
İzmir	7.731	5%	4.539	534.125	32,49
Antalya	5.487	4%	4.323	495.500	44,63
Bursa	4.907	3%	3.051	377.390	26,34
Konya	4.075	3%	2.346	356.000	30,77
Mersin	3.912	3%	2.684	381.455	36,04
Kayseri	3.607	3%	2.209	348.480	26,23
Tekirdağ	3.539	3%	2.436	298.090	29,3
Gaziantep	3.504	2%	3.171	477.120	37,63
Balıkesir	3.453	2%	3.897	433.800	42,38
Kocaeli	3.416	2%	2.788	336.000	23,91
Aydın	3.385	2%	4.987	629.720	60,04
Adana	2.746	2%	2.764	423.800	30,62
Samsun	2.532	2%	2.823	366.940	34,11
Şanlıurfa	2.527	2%	2.084	340.725	41,58
Sakarya	2.335	2%	2.864	328.560	34,4
Hatay	2.305	2%	2.207	311.250	32,55
Eskişehir	2.068	1%	2.960	340.320	26,88
Manisa	2.068	1%	2.946	352.500	25,74
Diyarbakır	1.945	1%	2.409	368.115	37,66
Muğla	1.910	1%	8.925	1.054.170	54,63
Kahramanmaraş	1.672	1%	2.489	376.320	33,46
Denizli	1.602	1%	3.146	413.560	30,92
Yalova	1.516	1%	3.122	373.375	26,4
Malatya	1.373	1%	2.200	359.040	25,21
Trabzon	1.165	1%	2.623	399.360	25,08
Çanakkale	1.157	1%	3.776	392.260	32,35
Afyonkarahisar	1.077	1%	2.552	303.875	28,05