İstanbul’da ofis kiraları yüzde 10 geriledi

2017 nisan ayı verilerine göre İstanbul’da ofis kiraları 2016 nisan ayına kıyasla yüzde 10.3 geriledi.

Tabloda Nisan 2017 tarihi itibariyle A sınıfı ofis pazarına ilişkin özet ofis piyasası bilgileri bulunmaktadır:

Ofis konusunda şirketlere kılavuz olan www.ofisraporu.com nisan ayı raporunu sundu. Rapora göre İstanbul genelinde ofis kiraları 2017 başlangıcına göre yüzde 3, bir yılda da yüzde 10.3 geriledi.

İstanbul’da A sınıfı ofis piyasasında toplam kiralanabilir alanın ise yaklaşık 3’te birinin (yüzde 32.3) boş olduğu görüldü. İstanbul’da ofis piyasasındaki düşük talep ve yavaşlama devam ediyor. 2017 yılının ilk çeyreğinde taşınan firmaların büyük bölümü önceki ofislerine kıyasla daha küçük ofislere geçtiler.

İstanbul’da ortalama kira bedeli ilk çeyrekte 21.4 dolar olarak gerçekleşti. En yüksek ortalama kira bedeli ise 34.3 dolarla Levent bölgesinde (A sınıfı ofis pazarı) oldu.

Nisan 2017 verilerine göre İstanbul’daki ofis bölgeleri şöyle ayrılıyor: Levent, Maslak, Esentepe- Zincirlikuyu-Etiler, Beşiktaş-Taksim, Mecidiyeköy-Şişli, Seyrantepe-Kağıthane, İstanbul Batı, Kozyatağı-Ataşehir, Altunizade, Ümraniye, Kavacık, Küçükyalı-Maltepe, İstanbul Doğu.

Verilere göre önümüzdeki dönemde kira işlemlerinin hızla gerçekleşeceği yeni bölgeler ise şöyle: Küçükyalı-Maltepe, Ümraniye, Kozyatağı-Ataşehir, Seyrantepe-Kağıthane.

Arz ile talep arasındaki farkın en düşük olduğu Ümraniye, Kozyatağı-Ataşehir, Küçükyalı-Maltepe ve Seyrantepe-Kağıthane bölgelerinde önümüzdeki dönemlerde kiralama işlemi gerçekleşme ihtimalinin yüksek olduğunu söyleyebiliriz.

CBD GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI VE ofisraporu.com 

CBD Gayrimenkul Danışmanlığı’nın kurucusu Adil Zehir sektörde 12 yılı aşkın tecrübeye sahip. Bu tecrübenin son altı yılını uluslararası bir gayrimenkul danışmanlık firmasının tüm kiralama ve satışlardan sorumlu departmanının yöneticisi olarak geçiren Adil Zehir, sayısız yerli ve çok uluslu firmanın da ofis kiralama ve satın alma süreçlerini bizzat yürütmüş bir isim.

Tüm bu deneyimler, CBD Gayrimenkul Danışmanlığı’nın kurulmasına ve ofisraporu.com arama motorunun yaratılmasına neden oluyor.

Ofis piyasasındaki tüm alternatiflerin incelenmesine olanak sağlayan başka bir kaynağın olmamasıyla öne çıkan ofisraporu.com aynı binada ve emsallerinde yapılmış diğer kiralama/satış işlemlerinin detaylarını da sunuyor.

Müşterilerine gerçek piyasa bilgisini sunan site, kiralama ya da satın almanın gerçekleşmesi durumunda ise kontrat görüşmeleri/tapu devri gibi hukuki süreçlerde de destek sağlıyor