İzmir satılık kiralık konut piyasasında son durum!

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com, HurriyetEmlak.com işbirliğiyle 2019 yılı 4. çeyreğine ilişkin kira endeksini açıkladı. 4. Çeyrekte kira endeksi, Türkiye genelinde bir önceki çeyreğe göre 0,64 puan düşüş gösterdi. Önümüzdeki 6 ayda endekste 0,9 puan artış bekleniyor. İzmir’de ise kira endeksi 4. çeyrekte 3. çeyreğe göre 2,19 puan, sene başından beri 6,56 puan artış gösterdi.

İzmir’de kira endeksi 4. çeyrekte 3. çeyreğe göre 2,19 puan, 2019 sene başından beri 6,56 puan artış gösterdi. Önümüzdeki 6 ayda ise 1,23 puan artış bekleniyor. İzmir’de ortalama birim kira 13 TL/m2, ortalama kira 1.462 TL, geri dönüş süresi 20 yıl.

EN YÜKSEK ORTALAMA KİRA GÜZELBAHÇE’DE, EN DÜŞÜK İSE KİRAZ’DA

İzmir’de ortalama kiralara bakıldığında en düşük fiyatın 650 TL ile Kiraz’da, en yüksek fiyatın ise 2.912 TL ile Güzelbahçe’de olduğu görüldü. Geri dönüş sürelerinde ise en uzun geri dönüş süresinin 37 yıl ile Çeşme, en kısa geri dönüş süresinin ise 17 yıl ile Konak’ta olduğu görüldü.

İzmir ilçelerinde ortalama birim kira ve geri dönüş süreleri

İlçe Adı	Birim Kira (TL/m2)	Ortalama Kira (TL)	Geri Dönüş Süresi (Yıl)
Aliağa	10	1309	20
Balçova	16	1760	19
Bayındır	9	786	20
Bayraklı	13	1536	21
Bergama	8	1029	20
Bornova	14	1508	22
Buca	13	1083	18
Çeşme	20	1980	37
Çiğli	12	1200	19
Dikili	12	1186	23
Foça	16	1520	22
Gaziemir	14	1746	23
Güzelbahçe	18	2912	26
Karabağlar	11	1252	20
Karaburun	15	1442	23
Karşıyaka	16	1802	20
Kemalpaşa	9	1114	23
Kiraz	5	650	29
Kınık	6	716	25
Konak	15	1632	17
Menderes	10	1229	27
Menemen	10	1176	20
Narlıdere	17	2351	28
Ödemiş	7	918	21
Seferihisar	12	1264	24
Selçuk	10	1019	22

İZMİR’DE BORNOVA EN ÇOK KİRALIK EV ARANAN İLÇE OLARAK BAŞI ÇEKTİ

4. Çeyrekte İzmir’de en çok kiralıkev aranan ilçe olarak Bornova’nın başı çektiği görüldü. Bornova’yı sırasıyla Buca, Karşıyaka, Çeşme ve Karabağlar izledi.

4. çeyrekte Hürriyet Emlak’ta en çok talep gören İzmir ilçeleri

Sıralama	İlçe
1	Bornova
2	Buca
3	Karşıyaka
4	Çeşme
5	Karabağlar

TÜRKİYE GENELİ

Türkiye genelinde kira endeksi 2019 yılı 4. çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre 0,64, sene başına göre ise 8,86 puan düşüş gösterdi. Önümüzdeki 6 ayda kira endeksinin Türkiye genelinde 0,9 puan artması bekleniyor. Türkiye genelinde ortalama metrekare kira bedeli 12 TL, ortalama kira 1.286 TL, geri dönüş süresi 17 yıl.

Türkiye genelinde konut tipine göre kiralar incelendiğinde, birim kiranın en yüksek ve geri dönüş süresinin en kısa olduğu konut tipinin 1+1 olduğu görülüyor. 4. Çeyrek sonu itibarı ile 1+1 konutların ortalama büyüklüğü 65 m2, ortalama birim kira 16 TL/m2, geri dönüş süresi ise 16 yıl. 2+1 konutlar ortalama 96m2, ortalama birim kira 12 TL/m2, geri dönüş süresi 18 yıl; 3+1 konutlar ortalama 135m2, ortalama birim kira 9 TL/m2, geri dönüş süresi 20 yıl; 4+1 konutlar ortalama 194m2, ortalama birim kira 11 TL/m2, geri dönüş süresi 20 yıl.