Kiracılar, ev sahipleri, emlakçılar dikkat! VİDEO

Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı'nın önemli açıklamaları video ile haberde...

İstanbul’da kiralar neden arttı? Kiracılar evden çıkmaya zorlanıyor mu? Emlakçıların etik / ahlaki sorunları neler? Ev sahibi, tahliye teminatı isteyebilir mi? Emlakçı, ev sahibinin tahliye teminatı talebine aracı olabilir mi? Kiracı tahliye teminatına imza atmak zorunda kalırsa ne olur?

Ev sahibinin talebi üzerine kiracının imzalamak zorunda kaldığı tahliye teminatının geçerliliği var mıdır? Mahkeme, kira kontratını mı tahliye teminatını mı kabul eder? Türkiye genelinde kira fiyatlarındaki artışın sebebi ne? Konut metrekare satış fiyatı neden arttı? Konut üreticileri hangi sorunları yaşıyor?.. Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, ev sahipleri, kiracılar ve emlakçıları uyarıyor…

Kira sürdürülebilir olmalı

imarpanosu.com Genel Yayın Yönetmeni Emre Kulcanay’ın sorularını cevaplandıran Emlak Uzmanı Özelmacıklı, kira artışlarından faydalanmak için mevcut kiracısını evden çıkarmaya çalışan ev sahiplerini uyardı. “Zamlı kiradan evinizi vereceğiniz yeni kiracı üç (3) ay sonra kirayı ödeyemez hale gelirse ne yapacaksınız?” diye soran Özelmacıklı, ‘kirasını zamanında ödeyen kiracınız varsa, düzeninizi hiç bozmayın uyarısı’ yaptı. Özelmacıklı, “Kira geliri sürdürülebilir olmalı, kiracının işleri bozulduğunda ödeyebilecek seviyede tutulmalı” diye konuştu.

‘Tahliye teminatı’na dikkat!

Kulcanay’ın sorusu üzerine emlakçıların ev sahibi talebiyle kiracı adayından ‘tahliye teminatı’ adı altında boş kağıt imzalattıklarını doğrulayan Özelmacıklı, “Bu durum ev sahibi ve emlakçının etik sorunu. Evi kiralamak için imza atan kiracılar, noterden ihtarname çekmeli veya mahkemeye çıkma durumunda ‘Evi kiralarken imzalamak zorunda bırakıldım’ şeklinde belirtmeli” dedi. Kira kontratının tahliye teminatından daha değerli olduğuna dikkat çeken Özelmacıklı, “Hakim karşısında kira kontratı geçerli belgedir” yorumunu paylaştı.

Kiralar neden uçtu?

Özellikle İstanbul’da ev kiralarının 2021 yılının Nisan-Mayıs aylarından itibaren yükselmeye başladığını dile getiren Özelmacıklı, coronavirus salgını kısıtlamalarının bitmesiyle biriken evliliklerin, işe başlangıçların, yeni ev arayışının, kentsel dönüşüm inşaatlarının, konut üretimi zayıflığının, mevcutta kiralık ev bulunmamasının kira fiyatlarını artırdığını söyleyen Özelmacıklı, kira artışı sorunun sadece İstanbul’da değil tüm Türkiye’de mevcut olduğunun altını çizdi.