Konut fiyatı nerede, ne kadar arttı?

Yeni nesil gayrimenkul değerleme ve lokasyon analizi platformu Endeksa verilerine göre, Temmuz ayı sonu itibarı ile Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı son 1 yılda %19,5 artış gösterdi ve 2 bin 514 TL olarak gerçekleşti. Nüfusun en yoğun olduğu 10 ildeki değer değişimini inceleyen Endeksa’ya göre, konut değer artışının en yüksek olduğu iller sırasıyla Antalya, Şanlıurfa ve Gaziantep oldu. Bu illeri Adana, Konya, İzmir, Ankara, Bursa, İstanbul ve Kocaeli izliyor.

Antalya’da yazlık bölgelere talep çok

Önemli bir turizm merkezi olmasının yanı sıra ekonomik, demografik ve sosyal özellikleri itibari ile de Türkiye’nin en gelişmiş illerinden olan Antalya net göç oranı en yüksek 2. il olma özelliğini taşıyor. Son 4 yıldır konut fiyatları sürekli artış gösteren Antalya, pandeminin etkisi ile yazlık bölgelere olan konut talebinin de artması ile daha da ön plana çıktı. Endeksa verilerine göre, Antalya’da konut fiyatları son bir yılda %30,67 artış gösterdi. Antalya’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.825 TL, ortalama konut fiyatı 347.475 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 17 yıl.

Şanlıurfa’da konut fiyatları yüzde 28,88 arttı

Endeksa verilerine göre uzun süredir artış görülmeyen illerden biri olan Şanlıurfa’da ise son bir yılda konut fiyatları son bir yılda %28,88 artış gösterdi. Şanlıurfa’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 1.351 TL, ortalama konut fiyatı 239.127 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 17 yıl.

Gaziantep’te ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.124 TL

Tarihi ve kültürel mirasının yanı sıra sanayi, ticaret ve turizm alanındaki gelişmişliği ve kentsel dönüşüm kapsamındaki projeleri ile dikkat çeken Gaziantep’te konut fiyatları son bir yılda %24,17 artış göstermiş durumda. Gaziantep’teki konut talebini artıran iki önemli unsur da şehirde yer alan dört üniversite ve uzun yıllardır bölge illerden alınan göç. Gaziantep’te ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.124 TL, ortalama konut fiyatı 350.460 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 17 yıl.

Nüfusun en yoğun olduğu 10 ilde değer değişimi

	Ortalama Konut Metrekare Satış Fiyatı (TL/m2)	Ortalama Konut Fiyatı (TL)	Geri Dönüş Süresi (Yıl)	Son 1 Yılda Fiyat Değişimi (%)
İstanbul	3.911	445.854	22	13,86
Ankara	1.973	264.382	17	14,91
İzmir	3.210	398.040	20	14,93
Bursa	2.310	311.850	19	14,58
Antalya	2.825	347.475	17	30,67
Adana	1.944	312.984	19	19,12
Konya	1.690	270.400	21	16,23
Şanlıurfa	1.351	239.127	17	28,88
Gaziantep	2.124	350.460	17	24,17
Kocaeli	2.158	269.750	22	12,69

İstanbul’da %1,28, Ankara’da %2,48, İzmir’de ise %3,68 artış bekliyoruz

Verileri değerlendiren Endeksa.com Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, “Endeksa verilerine göre önümüzdeki 1 yılda konut fiyatlarının Türkiye genelinde %2,86, İstanbul’da %1,28, Ankara’da %2,48, İzmir’de ise %3,68 artış göstermesini bekliyoruz” dedi.