Konut satışları düşüyor ama fiyatlar düşmüyor: Ali Kurt nedenleri açıkladı

Konut satışlarında düşüş devam ediyor ama konut fiyatları düşmüyor aksine artıyor! KİPTAŞ Genel Müdürü Ali Kurt, konut satışlarındaki düşüşe rağmen fiyatlardaki artışı kaleme aldı. İşte KİPTAŞ Genel Müdürü Kurt’a göre satışları düşse de konut fiyatlarının düşmeme sebepleri ve önerileri…

KİPTAŞ Genel Müdürü Ali Kurt, TÜİK 2022 Eylül ayı konut satış istatistiklerinde konut satışlarının gerilediğinin görülmesine rağmen konut fiyatlarındaki yükselişe dikkat çekti. Konut fiyatlarının düşmeme sebeplerine dair görüşlerini resmi Twitter hesabından paylaşan Kurt şunları söyledi:

Konut satışlarında ciddi düşüşe rağmen fiyatlar düşmüyor, neden?

İşte Ali Kurt’un o analizi:

“Konut satışlarında ciddi düşüş sürüyor, AMA FİYATLAR DÜŞMÜYOR!

TÜİK 2022 Eylül konut satış istatistiklerini açıkladı.

Nedenler:

1.Yüksek enflasyon ortamı ve artan inşaat maliyetlerinin, satış fiyatlarına yansıması

2.Vatandaşın alım gücünün her geçen gün daha da azalması

3. Yüksek faizler ve bankacılık düzenlemeleri nedeniyle KONUT KREDİSİNE ULAŞIMIN ZORLAŞMASI

4. Hükümetin açıkladığı sosyal konut projesinin, olası talebi beklemeye/ötelemeye alması

Konut satışlarında düşüşün devam edeceği görünüyor.

Ederse neler olur?

1.Konut üreticilerinin yeni yatırım yapma isteği azalacak ve bu durum, arz talep dengesinde kısır döngüye dönüşecek

2. Üretimin mevcut ihtiyaca cevap verememesi nedeni ile fiyatlar,

Dolayısıyla; barınma ve kira problemine bağlı sosyal sorunlar artmaya devam edecek.

KİPTAŞ GENEL MÜDÜRÜ ALİ KURT’UN ÖNERİLERİ

Öneriler

Özetle;

1.Öncelikle vatandaşın alım gücünü arttıracak tedbirler hayata geçirilmeli

2.Satışı teşvik eden değil, ÜRETİMİ TEŞVİK EDEN POLİTİKİLARA öncelik verilmeli

3.İnşaat malzeme ve girdilerindeki maliyetleri düşüren, üretimi kolaylaştıran yaklaşım tüm taraflarca benimsenmeli

4.Konut kredilerinde zorlaştırıcı uygulamalar gözden geçirilmeli, ilk kez/oturum amaçlı konut alacaklar için süreç kolaylaştırılmalı

5.Yatırım amaçlı konut talebi geçici süre zorlaştırılmalı

6. Göçmen/mülteci/sığınmacı nüfus kontrol altına alınmalı.”