Konut satışlarında son durum ne?

Genel seçimler, hükümet kurulma beklentisi ve ramazan ayı rehaveti ev alımını etkilemedi. Ev satışı haziranda geçen aya göre yüzde 2.6, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 19.1 arttı ve 110 bin 657 konut sahibini buldu. 6 ayda 635 bin ev satılırken, yabancıya satışta da rekor kırıldı.

Haziran’da ülke gündemi seçimlerdi. Seçim sonrası ise hükümet nasıl kurulacak tartışmaları başladı. Haziran ayının 2. yarısı Ramazan ayına da denk gelince ev alıcısının bekleme dönemine geçeceği öngörüldü. Ancak ev sahibi olmak ya da gayrimenkule yatırım yapmak isteyenler haziranda da beklemedi. Haziranda ev satışı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 19.1 arttı ve 110 bin 657 konut satıldı.

TÜİK HAZİRAN 2015 KONUT SATIŞ İSTATİSTİKLERİ İÇİN BURAYA TIKLAYIN!

Yılın ilk 6 ayı değerlendirildiğinde ise 2014 rekorunun kırılacağı yorumları yapıldı. Geçen yıl ülke genelinde 1 milyon 165 ev satılırken, bu yılın ilk 6 ayında 635 bin 80 ev alıcı ile buluştu. İnşaat şirketlerinin eylül ayında yeni markalı konut projelerini satışa sunması ile satışların daha da artacağı öngörülüyor.

KREDİLİ ALIM ARTTI

Türkiye genelinde banka kredili satışlar haziranda bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 26.5 artış göstererek 40 bin 503 oldu. Toplam konut satışları içindeki banka kredili satışların payı yüzde 36.6 oldu. Peşin ya da şirket içi ödeme planları olarak kabul edilen diğer satış türlerinde ise 70 bin 154 konut el değiştirdi. Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 20.1 arttı ve 51 bin 202 ev 1. el olarak sahibine ulaştı. İkinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 18.2 arttı ve 59 bin 455 oldu. Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Ömer Faruk Çelik, “Rakamlara göre büyüme var ama biz bunu hissetmiyoruz. Çünkü konut alıcısı 2. el konuta yöneldi. 1. el ile 2. el ev fiyatlarında makas açılınca alıcı yeni projelerden uzaklaştı” dedi. Yabancıya konut satışının arttığını ancak yeterli olmadığını belirten Çelik, toplam satış içinde yabancı payının yüzde 10-15 seviyesine gelmesi halinde gerçek anlamda bir yabancı pazarından söz etmenin mümkün olacağını söyledi.

1.2 MİLYONU AŞACAKTIR

Hürriyet‘ten Gülistan Alagöz‘ün haberine göre; 2015’in 2014’e kıyasla daha pozitif geçtiğini söyleyen DKY İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Dumankaya da, yılın 2. ayrısı için de umutlu. Yıl sonu 1 milyon 250 bin satışın aşılacağını öngören Dumankaya, “Hükümet kurulur ve ülkenin içinde bulunduğu durum olumlu yönde ilerlerse eylül, ekim, kasım ve aralık aylarından umutluyuz” diye konuştu. Konut satışlarının beklenenin üzerinde olduğunu belirten Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas ise, “Ülkenin içinde bulunduğu siyasi durum alıcıyı etkiler. Ama alıcı için önemli olan faiz oranları” dedi.

YABANCI REKORU

Türkiye İstatistik Kurumu Ocak 2014’den bu yana ülke genelinde yapılan satışlar içinde yabancı satış payını gösteriyor. Haziran 2015 verilerine göre de yabancıya ev satışı bu tarihten bu yana en yüsek seviyeye ulaştı. Geçen ay 2 bin 256 ev yabancıya satıldı. Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 32.5 arttı. Yabancılara yapılan konut satışlarında, Haziran 2015’te ilk sırayı 718 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul ilini sırasıyla 610 konut satışı ile Antalya, 198 konut satışı ile Aydın, 125 konut satışı ile Bursa, 123 konut satışı ile Yalova ve 92 konut satışı ile Sakarya izledi. Yılın ilk 6 ayında ise 10 bin 353 ev yabancılar tarafından alındı.