Haberler

Metropollerin kiralık konut tablosu çıkarıldı

Son 1 yılda 3 büyük il içinde kiralık konut fiyatlarının en fazla yükseldiği il yüzde 149 oranında artışla İstanbul oldu. Detaylar ve tablolar haberde...

Endeks verilerine göre 3 büyük ilde %75’in üzerinde bir fiyat artışı olduğu gözlemlenirken ilçelerdeki rekor yükseliş de gözlerden kaçmadı.

Türkiye’nin uzman emlak platformu hepsiemlak, ülke genelindeki verilerden oluşturduğu Şubat 2022 Emlak Endeksi[1] verilerini açıkladı. Endeks verileri, 3 büyük ilde kiralık konutların bir yıl içerisindeki fiyat değişimini de gözler önüne serdi. Hepsiemlak’ın açıkladığı verilere göre; son 1 yılda 3 büyük il içinde kiralık konut fiyatlarının en fazla yükseldiği il %149 oranında bir artışla İstanbul oldu. İstanbul’u %97 ile Ankara ve %78 ile İzmir izledi.

3 büyük ilde kiralık konut fiyatları değişim oranları

		Şubat 2021 Ort. m² Fiyat	Şubat 2022 Ort. m² Fiyat	Yıllık Değişim
1.	İstanbul	24 TL	59 TL	%149
2.	Ankara	11 TL	21 TL	%97
3.	İzmir	21 TL	37 TL	%78

İstanbul’da Kağıthane rekor bir yükselişle dikkat çekti

Endeks verilerine göre İstanbul’da kiralık konutların ortalama metrekare fiyatlarında son 1 yılda %250’lere varan artışlar yaşandı. İstanbul’da en çok yükseliş gösteren ilçe %251 ile Kağıthane oldu. Geçtiğimiz yıl 25 TL olan ortalama metrekare fiyatları bu yılın aynı döneminde 87 TL’ye yükseldi. Kağıthane’yi %206 ile Şişli, %197 ile Maltepe, %189 ile Beyoğlu, %180 ile Beşiktaş, %165 ile Sarıyer, %163 ile Beykoz, %153 ile Üsküdar, %134 ile Eyüpsultan, %129 ile Ataşehir, %126 ile Kadıköy, %123 ile Bakırköy, %122 ile Fatih ve %95 ile Beylikdüzü takip etti.

İstanbul kiralık konut fiyatları değişim oranları

		Şubat 2021 Ort. m² Fiyat	Şubat 2022 Ort. m² Fiyat	Yıllık Değişim
1.	Kağıthane	25 TL	87 TL	%251
2.	Şişli	34 TL	103 TL	%206
3.	Maltepe	18 TL	55 TL	%197
4.	Beyoğlu	48 TL	139 TL	%189
5.	Beşiktaş	58 TL	162 TL	%180
6.	Sarıyer	51 TL	135 TL	%165
7.	Beykoz	22 TL	58 TL	%163
8.	Üsküdar	23 TL	58 TL	%153
9.	Eyüpsultan	36 TL	85 TL	%134
10.	Ataşehir	29 TL	67 TL	%129
11.	Kadıköy	37 TL	84 TL	%126
12.	Bakırköy	34 TL	76 TL	%123
13.	Fatih	24 TL	53 TL	%122
14.	Beylikdüzü	20 TL	39 TL	%95

Ankara’da Etimesgut ilk sırada geldi

Ankara’da kiralık konut fiyatlarının en çok arttığı ilçe %154 ile Etimesgut oldu. Geçtiğimiz yıl 11 TL olan ortalama metrekare fiyatları bu yılın aynı döneminde 27 TL’ye yükseldi. Etimesgut’u %105 ile Gölbaşı, %103 ile Çankaya, %97 ile Yenimahalle, %94 ile Mamak, %89 ile Keçiören ve %57 ile Altındağ takip etti.

Ankara kiralık konut fiyatları değişim oranları

		Şubat 2021 Ort. m² Fiyat	Şubat 2022 Ort. m² Fiyat	Yıllık Değişim
1.	Etimesgut	11 TL	27 TL	%154
2.	Gölbaşı	14 TL	29 TL	%105
3.	Çankaya	18 TL	37 TL	%103
4.	Yenimahalle	11 TL	23 TL	%97
5.	Mamak	8 TL	15 TL	%94
6.	Keçiören	9 TL	16 TL	%89
7.	Altındağ	9 TL	14 TL	%57

İzmir’de Konak birinci oldu

İzmir, kiralık konut piyasasındaki hareketliliğini bu yıl içinde de korumaya devam etti. İzmir’de %81 oranında bir artış ile birinciliği Konak alırken; ikinci sırada %73 ile Karabağlar, üçüncü sırada %71 ile Balçova, dördüncü sırada %60 ile Karşıyaka ve beşinci sırada %31 ile Bornova geldi.

İzmir kiralık konut fiyatları değişim oranları

		Şubat 2021 Ort. m² Fiyat	Şubat 2022 Ort. m² Fiyat	Yıllık Değişim
1.	Konak	19 TL	35 TL	%81
2.	Karabağlar	14 TL	25 TL	%73
3.	Balçova	19 TL	32 TL	%71
4.	Karşıyaka	19 TL	31 TL	%60
5.	Bornova	19 TL	25 TL	%31

[1] Hepsiemlak Emlak Endeksi’nde, iller bazındaki raporlarda 1000 ve üzerinde ilan olan bölgeler, ilçeler bazındakilerde de 200 ve üzeri olan ilanlar dikkate alınmıştır.

Emre Kulcanay