Şehit Piyade Çavuş Ahmet Öztürk Kışlası planlarına hava mania rötuşu

İstanbul Başakşehir’deki  Şehit Piyade Çavuş Ahmet Öztürk Kışlasına İlişkin 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği, askıya çıkarıldı. İmar planlarına hava mania notları eklendi… İşte detaylar…

İstanbul’un Başakşehir İlçesi’nde bulunan Şehit Piyade Çavuş Ahmet Öztürk Kışlası’na İlişkin 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği, İstanbul Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü’nde önceki gün (3 Ağustos 2016, Çarşamba) askıya çıkarıldı. Şehit Piyade Uzman Çavuş Ahmet Öztürk Kışlası imar planlarına şu hava mania plan notları eklendi.

HAVA MANİA NE DEMEK? ÖĞRENMEK İÇİN BURAYA TIKLAYIN!

“18. Havaalanı mania planı ve plan notlarında belirtilen kriterlere uyulacaktır.
19. 23.09.1993 tarihli ve b.11.0.shg.0.12.00.01/3706 sayılı havaalanları çevresindeki doğal manialar üzerinde yapılaşma kuralları içeren sht-150/5300 havacılık talimatı ve 24.07.2012 tarihli ve b.11.1.shg.0.10.01.05-2549/1421sayılı havaalanları çevresindeki yapılaşma kriterlerine ilişkin ulaştırma, denizcilik ve haberleşme bakanlığınca yayımlanan genelge hükümlerine uyulacaktır.
20. 23.08.2013 tarihli ve28744 sayılı resmi gazete’de yayımlanan haberleşme, seyrüsefer, gözetim sistemleri mania kriterleri hakkında yönetmelik hükümleri kapsamında, cns hizmet sağlayıcılardan (hizmet verdikleri havaalanı veya türkiye hava sahasında sorumlu oldukları sektör ile sınırlı olmak üzere, ulaştırma, denizcilik ve haberleşme bakanlığınca veya ilgili mevzuat uyarınca haberleşme, seyrüsefer ve gözetim alanlarında teknik hizmet sağlama yetkisi verilmiş kurum/kuruluşlardan) da adı geçen yönetmelik hükümleri çerçevesinde görüş alınacaktır.”

Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü’nden yapılan açıklama şöyle;

“Bakanlığımızın 20.07.2016 tarih ve 11833 sayılı yazısı ekinde iletilen İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, Şehit Piyade Çavuş Ahmet Öztürk Kışlasına ilişkin olarak Bakanlığımızca onaylanarak 26.10.2015-24.11.2015 tarihleri arasında askıya çıkarılan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına askı süresi içerisinde yapılan itirazların kısmen kabulü ve kısmen reddi doğrultusunda yapılan düzenlemeler sonucunda hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği 6306 sayılı “Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun”, 644 sayılı Kanun Hükmünde Kararname ve 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 4. Maddesine göre Milli Savunma Bakanlığı ile mülga Bayındırlık ve İskan Bakanlığı arasında imzalanan 04.06.2008 gün ve 3258 sayılı Protokol kapsamında 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 9. Maddesi uyarınca onaylanmıştır.”

Şehit Piyade Çavuş Ahmet Öztürk Kışlası imar planı değişiklikleri, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b maddesi gereğince 30 günlük itiraz süresinin ardından 01 Eylül 2016 Perşembe günü askıdan indirilecek. İşte detaylar;

Şehit Piyade Uzman Çavuş Ahmet Öztürk Kışlası 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı

1. İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, 1/5000 Ölçekli Şehit Piyade Uzman Çavuş Ahmet Öztürk Kışlası Nazım İmar Planı, plan paftaları, plan notları ve plan raporu ile bir bütündür.
2. Plan onama sınırı 1, 2, 5, 6 paftalar 1565, 1566, 1567, 1568, 1569, 1570, 1571, 1572, 1573, 1574, 1575, 1576, 1577, 1578, 1579, 1580, 1581, 1582, 1583, 1584, 1585, 1586, 1587, 1588, 1589, 1590, 1591, 1603, 1604, 1605, 1606, 1607, 1608, 1609, 1610, 175, 2, 2314, 242, 246, 247, 248, 249, 250, 2505, 2506, 2507, 2508, 251, 252, 253, 254, 255, 256, 257, 258, 259, 260, 261, 262, 263, 2649, 2650, 2651, 2652, 2653, 2654, 2669, 27, 270, 3, 3633, 3634, 3635, 3636, 3639, 4, 5, 6, 6133, 6134, 6135, 6136, 6137, 6138, 7 parsellerin tamamı ve 1851 ada 1 parsel, 1602, 2125, 243, 244, 245, 264, 265, 266, 267, 268, 269, 3637, 3639, 3972, 6163, 6164, 6165 parsellerin bir kısmı ile tescil harici alanları kapsayan sınırdır.
3. Halihazır haritadaki mülkiyet sınırları ile kadastral haritalar arasında uyumsuzluk olması durumunda imar uygulaması ilgili kadastro müdürlüğünden alınacak röperli krokiye göre yapılacaktır.
4. Uygulama aşamasında jeolojik ve jeoteknik zemin etüt raporları yaptırılacaktır.
5. Plan onama sınırı içerisinde kalmak şartı ile Karayolları Genel Müdürlüğü’nce ve/veya İBB Ulaşım Daire Başkanlığı’nca yol planında yapılacak değişiklikler (anayol, bağlantı yolları, istikamet ve kesit değişiklikleri ile ilaveleri) plan değişikliğine gerek duyulmaksızın uygulanabilir.,
6. Planda gösterilen yol geçişleri, uygulama aşamasında alanın topoğrafik yapısına göre alttan veya üstten geçiş olarak yapılabilir.
7. Planlama alanında yapılaşma koşulu E:0,20, Yençok: serbesttir. İmar adası askeri kullanım amaçlı olarak ifraz edilse dahi, emsal hesabı parsel bazında ayrı ayrı hesaplanmaz. Planlama alanı bütününde hesaplanan toplam inşaat alanı esas alınır.
8. Planlama alanında mimari çözümlemelerde esneklik sağlamak amacıyla, yapı yaklaşma mesafeleri, yapılar arası çekme mesafeleri, yapı nizamı, kat yükseklikleri, blok ebatları serbesttir.
9. Planda askeri alan olarak belirtilen bölgeler imar uygulaması ile milli savunma bakanlığı ihtiyaçları doğrultusunda farklı birliklere tahsis edilmek üzere ifraz edilebilir.
10. Planlama alanında, askeri amaçlı yapılar, harekât alarm iskân tesisi (hait), iç güvenlik vardiya personeli yatakhanesi (igvpy), idare yapıları, yatakhane, askeri lojman, sosyal tesis, kantin, gazino, vb tesisler yapılabilir.
11. Planlama alanında eğimden dolayı açığa çıkan katlar iskân edilebilir.
12. Askeri alanlar arasında bağlantı oluşturmak amacıyla yol geçişleri, uygulama aşamasında alanın topoğrafik yapısına göre plan değişikliği yapılmadan alttan veya üstten geçiş olarak yapılabilir.
13. Plan onama sınırı içersinde yer alan şev alanlarında ilgili kurumca kamulaştırması yapılana kadar askeri alan kullanımı devam eder.
14. Rekreasyon alanları: eğlence, dinlenme, piknik ihtiyaçlarının karşılanabileceği lokanta, kahvehane, çay bahçesi, büfe, otopark gibi kullanımlar ile, tenis, yüzme, mini golf, otokros gibi her tür sportif faaliyetlerin yer alabileceği alanlardır. Bu alanda yapılacak yapıların emsali (0,05) i, yüksekliği (6,50) m.yi geçemez.
15. Planlama sınırları içerisinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın ve Millî Savunma Bakanlığı’nın uygun görüşleri alınmadan nazım imar planı ve uygulama imar planı değişikliği ve revizyonu yapılamaz.
16. Enerji iletim hatlarının geçtiği irtifak koridoru boyunca TEİAŞ görüşü alınmadan uygulama yapılamaz.
17. Açıklanmayan hususlarda meri imar planları, 3194 Sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri ile ilgisine göre yürürlükte bulunan kanun, tüzük, yönetmelik, genelge, tebliğ ve standartlar geçerlidir.

—

18. Havaalanı mania planı ve plan notlarında belirtilen kriterlere uyulacaktır.
19. 23.09.1993 tarihli ve b.11.0.shg.0.12.00.01/3706 sayılı havaalanları çevresindeki doğal manialar üzerinde yapılaşma kuralları içeren sht-150/5300 havacılık talimatı ve 24.07.2012 tarihli ve b.11.1.shg.0.10.01.05-2549/1421sayılı havaalanları çevresindeki yapılaşma kriterlerine ilişkin ulaştırma, denizcilik ve haberleşme bakanlığınca yayımlanan genelge hükümlerine uyulacaktır.
20. 23.08.2013 tarihli ve28744 sayılı resmi gazete’de yayımlanan haberleşme, seyrüsefer, gözetim sistemleri mania kriterleri hakkında yönetmelik hükümleri kapsamında, cns hizmet sağlayıcılardan (hizmet verdikleri havaalanı veya türkiye hava sahasında sorumlu oldukları sektör ile sınırlı olmak üzere, ulaştırma, denizcilik ve haberleşme bakanlığınca veya ilgili mevzuat uyarınca haberleşme, seyrüsefer ve gözetim alanlarında teknik hizmet sağlama yetkisi verilmiş kurum/kuruluşlardan) da adı geçen yönetmelik hükümleri çerçevesinde görüş alınacaktır.

—

Şehit Piyade Uzman Çavuş Ahmet Öztürk Kışlası 1/1000 Ölçekli Nazım İmar Planı Plan Notları

1. İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, 1/1000 Ölçekli Şehit Piyade Uzman Çavuş Ahmet Öztürk Kışlası Uygulama İmar Planı, plan paftaları, plan notları ve plan raporu ile bir bütündür.
2. Plan onama sınırı 1, 2, 5, 6 paftalar 1565, 1566, 1567, 1568, 1569, 1570, 1571, 1572, 1573, 1574, 1575, 1576, 1577, 1578, 1579, 1580, 1581, 1582, 1583, 1584, 1585, 1586, 1587, 1588, 1589, 1590, 1591, 1603, 1604, 1605, 1606, 1607, 1608, 1609, 1610, 175, 2, 2314, 242, 246, 247, 248, 249, 250, 2505, 2506, 2507, 2508, 251, 252, 253, 254, 255, 256, 257, 258, 259, 260, 261, 262, 263, 2649, 2650, 2651, 2652, 2653, 2654, 2669, 27, 270, 3, 3633, 3634, 3635, 3636, 3639, 4, 5, 6, 6133, 6134, 6135, 6136, 6137, 6138, 7 parsellerin tamamı ve 1851 ada 1 parsel, 1602, 2125, 243, 244, 245, 264, 265, 266, 267, 268, 269, 3637, 3639, 3972, 6163, 6164, 6165 parsellerin bir kısmı ile tescil harici alanları kapsayan sınırdır.
3. Halihazır haritadaki mülkiyet sınırları ile kadastral haritalar arasında uyumsuzluk olması durumunda imar uygulaması ilgili kadastro müdürlüğünden alınacak röperli krokiye göre yapılacaktır.
4. Uygulama aşamasında jeolojik ve jeoteknik zemin etüt raporları yaptırılacaktır.
5. Plan onama sınırı içerisinde kalmak şartı ile Karayolları Genel Müdürlüğü’nce ve/veya İBB Ulaşım Daire Başkanlığı’nca yol planında yapılacak değişiklikler (anayol, bağlantı yolları, istikamet ve kesit değişiklikleri ile ilaveleri) plan değişikliğine gerek duyulmaksızın uygulanabilir.
6. Planda gösterilen yol geçişleri, uygulama aşamasında alanın topoğrafik yapısına göre alttan veya üstten geçiş olarak yapılabilir.
7. Planlama alanında yapılaşma koşulu E:0,20, Yençok: serbesttir. İmar adası askeri kullanım amaçlı olarak ifraz edilse dahi, emsal hesabı parsel bazında ayrı ayrı hesaplanmaz. Planlama alanı bütününde hesaplanan toplam inşaat alanı esas alınır.
8. Planlama alanında mimari çözümlemelerde esneklik sağlamak amacıyla, yapı yaklaşma mesafeleri, yapılar arası çekme mesafeleri, yapı nizamı, kat yükseklikleri, blok ebatları serbesttir.
9. Planda askeri alan olarak belirtilen bölgeler imar uygulaması ile milli savunma bakanlığı ihtiyaçları doğrultusunda farklı birliklere tahsis edilmek üzere ifraz edilebilir.

10. Planlama alanında, askeri amaçlı yapılar, harekât alarm iskân tesisi (hait), iç güvenlik vardiya personeli yatakhanesi (igvpy), idare yapıları, yatakhane, askeri lojman, sosyal tesis, kantin, gazino, vb tesisler yapılabilir.
11. Planlama alanında eğimden dolayı açığa çıkan katlar iskân edilebilir.
12. Askeri alanlar arasında bağlantı oluşturmak amacıyla yol geçişleri, uygulama aşamasında alanın topoğrafik yapısına göre plan değişikliği yapılmadan alttan veya üstten geçiş olarak yapılabilir.
13. Plan onama sınırı içersinde yer alan şev alanlarında ilgili kurumca kamulaştırması yapılana kadar askeri alan kullanımı devam eder.
14. Rekreasyon alanları: eğlence, dinlenme, piknik ihtiyaçlarının karşılanabileceği lokanta, kahvehane, çay bahçesi, büfe, otopark gibi kullanımlar ile, tenis, yüzme, mini golf, otokros gibi her tür sportif faaliyetlerin yer alabileceği alanlardır. Bu alanda yapılacak yapıların emsali (0,05) i, yüksekliği (6,50) m.yi geçemez.
15. Planlama sınırları içerisinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın ve Millî Savunma Bakanlığı’nın uygun görüşleri alınmadan nazım imar planı ve uygulama imar planı değişikliği ve revizyonu yapılamaz.
16. Enerji iletim hatlarının geçtiği irtifak koridoru boyunca TEİAŞ görüşü alınmadan uygulama yapılamaz.
17. Açıklanmayan hususlarda meri imar planları, 3194 sayılı imar kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri ile ilgisine göre yürürlükte bulunan kanun, tüzük, yönetmelik, genelge, tebliğ ve standartlar geçerlidir.

—
18. Havaalanı mania planı ve plan notlarında belirtilen kriterlere uyulacaktır.
19. 23.09.1993 tarihli ve b.11.0.shg.0.12.00.01/3706 sayılı havaalanları çevresindeki doğal manialar üzerinde yapılaşma kuralları içeren sht-150/5300 havacılık talimatı ve 24.07.2012 tarihli ve b.11.1.shg.0.10.01.05-2549/1421sayılı havaalanları çevresindeki yapılaşma kriterlerine ilişkin ulaştırma, denizcilik ve haberleşme bakanlığınca yayımlanan genelge hükümlerine uyulacaktır.
20. 23.08.2013 tarihli ve28744 sayılı resmi gazete’de yayımlanan haberleşme, seyrüsefer, gözetim sistemleri mania kriterleri hakkında yönetmelik hükümleri kapsamında, cns hizmet sağlayıcılardan (hizmet verdikleri havaalanı veya türkiye hava sahasında sorumlu oldukları sektör ile sınırlı olmak üzere, ulaştırma, denizcilik ve haberleşme bakanlığınca veya ilgili mevzuat uyarınca haberleşme, seyrüsefer ve gözetim alanlarında teknik hizmet sağlama yetkisi verilmiş kurum/kuruluşlardan) da adı geçen yönetmelik hükümleri çerçevesinde görüş alınacaktır.

—

ASKI TUTANAĞI, PLANLAR VE RAPORLARI BİLGİSAYARINIZA İNDİRMEK İÇİN BURAYA TIKLAYIN!

imarpanosu.com