Şişli Meslek Lisesi arazisine 4 kuleli konut ve otel geliyor

Şişli Bulgar Ekzarhlığı Ortodoks Kilisesi Vakfı arazisi üzerine yapılacak konut ve otel projesinin detayları bugün belli oldu. İşte Şişli Teknik ve Endüstri Meslek Lisesi arazisi üzerine yapılacak projenin detayları…

Şişli Meslek Lisesi arazisi üzerine yapılacak dört kuleli konut ve otel projesinin detayları bugün belli oldu. Bulgar Ekzarhlığı Ortodoks Kilisesi Vakfı tarafından hayata geçirilecek karma kullanım projesinin ÇED Süreci bugün başladı.

İstanbul’un Şişli İlçesi Kaptanpaşa Mahallesi, 246DY1C Pafta, 10628 ada, 1 Parsel mevkiinde konumlandırılan ve Bulgar Ekzarhlığı Ortodoks Kilisesi Vakfı tarafından yapılması planlanan 470 konut ve 240 odalı otel projesiyle ilgili proje tanıtım dosyası, Çevresel Etki Değerlendirmesi Yönetmeliği’nin 17’inci maddesi doğrultusunda İstanbul Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından incelenerek uygun bulundu ve projeye ilişkin ÇED Süreci bugün itibariyle başlatıldı.

ŞİŞLİ TEKNİK VE ENDÜSTRİ MESLEK LİSESİ İMAR PLANI KESİNLEŞTİ HABERİMİZİ OKUMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN!

Şişli’ye 470 konut ve 240 odalı otel geliyor

Yapımı planlanan Şişli Karma Kullanım (470 Daireli Konut, 240 Odalı Otel) projesinin 36 bin 191,20 metrekare alan üzerinde, 13 bin 484,936 metrekare taban alanında, 189 bin 022,97 metrekare Emsale dahil alanı ve toplam yapı inşaat alanı 531 bin 306,26 metrekare olarak kurulması planlandı.

Toplam 4 adet kule, 3 adet ticari alan ve konferans salonu, spor salonundan oluşan projede kuleler 9 bodrum kat, zemin kat, podyum (2 kat) ve yükseklikleri 32 normal kat ve 37 normal kat arasında değişen, 1 çatı katı olanı yüksek blok olacak şekilde tasarlandı. Ayrıca projede konut, otel, sosyal tesis, spor salonu, konferans salonu, ticari alan ve kapalı otopark birimlerine de yer verildi.

Bulgar Ekzarhlığı Ortodoks Kilisesi Vakfı ve Hissedarı adına kayıtlı tapulu arazinin proje alanı; plan notlarında TİCTK olarak tescillendi.

Ticaret+Konut+Turizm alanı olduğundan proje için uygun bulunan arazi, Atatürk İ.Ö.O’ na 140 metre, Grand Cevahir Otel’e 210 metre, Şişli Endüstri
Meslek Lisesi’ ne 330 metre, Özel Ufuk İ.Ö.O’ na 400 metre, İstanbul Adalet Sarayı’na 400 metre, Türkiye Hastanesi’ne 140 metre, Blackout Şişli Butik AVM’ye 380 metre mesafede yer alıyor. İnceleme alanında 1-3 katlı Şişli Mesleki ve Teknik Eğitim Lisesi, spor salonu ve atölye binaları yer alıyor.

Projede ticari alanlar bölünmemiş olup, kullanım durumuna göre bölünecek. Bu sebeple her katta 1 adet ofis olarak tasarlandı. Projede bulunan ofis sayılarındaki değişiklik 25.11.2014 Tarih ve 29186 Sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren “Çevresel Etki Değerlendirme Yönetmeliği” ne göre Proje tanıtım dosyasını etkilemeyecek.

Şişli Karma Kullanım Projesi’nin detayları

Projeye göre 1. ve 4. Kule’ler ticari-ofis alanlarına ayrıldı. Konutlar 2. ve 3. Kule’lerde yer alırken, 2. Kule sadece konut ve ticari-ofis alanı ve 3. Kule konut ve otel alanı ile ticari ofis alanı olarak projelendiriliyor.

1. Kule’de 137 birim ticari-ofis alanı, 2. Kule’de 292 daire ve 2 birim ticari-ofis alanı, 3. Kule’de 178 daire ve 240 otel odası ile 2 birim ticari-ofis alanı, 4. Kule’de ise 138 birim ticari ofis alanı planlanıyor.

Proje kaça mal olacak?

Projenin maliyet hesabı “Mühendislik ve mimarlık hizmet bedellerinin Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğde belirtilen birim Maliyetlerine göre Proje Bedeli Hesabı” yapılarak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerine göre yapı maliyeti; 5A Grubu Yapılar için Yapı Yaklaşık Maliyeti 1230TL/metrekare alınarak 618 milyon 983 bin 970TL olarak hesaplandı.

imarpanosu.com