Söğütlüçeşme projesi netleşti! Akfen GYO tarih verdi!

Söğütlüçeşme projesi AVM mi olacak? Söğütlüçeşme AVM projesi mi? Söğütlüçeşme gar projesi nasıl ve ne zaman bitecek? Akfen Söğütlüçeşme projesi ne zaman hizmete açılacak? Akfen GYO Söğütlüçeşme projesi kaç milyon dolara mal olacak? Akfen GYO Genel Müdürü Sertac Karaağaoğlu’nun açıklaması ve detaylar haberde…

Söğütlüçeşme projesi ne zaman bitiyor?

Söğütlüçeşme projesi, TCDD Yüksek Hızlı Tren (YHT) hizmeti veren gar binasının etrafında devam ediyor. Söğütlüçeşme gar projesi, zaman içinde bölgede “AVM yapılacak” iddiasıyla gündeme gelmiş, çevre dernekleri ve sivil toplum kuruluşlarının eleştirilerinin hedefi olmuştu. Türkiye’nin imar ve kentsel dönüşüm platformu imarpanosu.com’da 8 Ağustos 2022 tarihinde yayınlanan haberde ‘TCDD’ye ait Söğütlüçeşme Yüksek Hızlı Tren Garı Projesi’ni yapacak  Fıratcan İnşaat Ticaret ve Turizm A.Ş. tarafından yapılan o açıklama yer almış ve “Söğütlüçeşme’ye bir alışveriş merkezi (AVM) yapılacağı konusundaki ısrarlı iddialar kesinlikle gerçeği yansıtmamaktadır. Viyadüklerin altları yeme-içme ve kültür-sanat alanlarından oluşacaktır” denilmişti.

Akfen GYO, Söğütlüçeşme projesine ne zaman dahil oldu?

30 Mart 2021 tarihinde Akfen GYO’nun, Kadıköy’deki gar projesini yapan Fıratcan İnşaat’a ortak olduğunu ve o tarihte 193 milyon TL olan yatırım bedeline sahip projeyi hayata geçirecek olan Fıratcan İnşaat’ın yüzde 51’i için 59 milyon lira ödediği açıklandı.

Akfen GYO Söğütlüçeşme projesine ne zaman başladı?

Akfen GYO tarafından Kamuyu Aydınlatma Platformu’na 6 Nisan 2022 tarihinde gönderilen açıklamada, “İştirakimiz Fıratcan İnşaat Ticaret ve Turizm A.Ş.’nin toplam 20 milyon EURO bedelli Söğütlüçeşme Projesi yatırımındaki Yüksek Hızlı Tren Viyadüğü inşaatına bu ay içinde (Nisan) başlanacaktır. Söğütlüçeşme’yi bir kültür, sanat ve yiyecek-içecek merkezi haline getirmeyi planlayan Şirketimiz proje ile ilgili olarak, bulunduğu şehrin en iyilerini tek bir çatı altında bir araya getiren, yiyecek ve kültür pazarı konsepti ile Miami, New York, Boston, Chicago, Montreal, Lizbon ve Dubai olmak üzere dünyada 7 şehirde faaliyet gösteren TimeOut Market ile potansiyel bir işbirliği yapmak üzere gizlilik sözleşmesi imzalamış olup görüşmelere başlamıştır” denilmişti.

Söğütlüçeşme projesinin detayları neler?

28 bin metrekarelik bir alanda yapılacak Yüksek Hızlı Tren Garı Projesi; viyadük, terminal, ticaret alanı ve otopark inşasını kapsıyor.

41 bin 700 metrekarelik alanı kapsayacak olan projede; konser, tiyatro, kurumsal toplantıların yapılabileceği bir etkinlik alanı, gurme lezzetlerin de yer alacağı yeme-içme alanı, yöresel ve doğal ürünlerin bulunacağı pazar yeri ile alışveriş yapılabilecek tamamlayıcı mağazaların yapılması planlanıyor.

Daha önce şirketin resmi sitesinde ‘Eylül 2023 tarihine kadar işletmeye alınması hedeflendiği’ belirtilen Söğütlüçeşme projesinin hizmete açılış tarihi 2024 Eylül olarak revize edildi…

Proje, 20 bin 695 metrekare inşaat alanına sahip olacak. Söğütlüçeşme projesinde toplam GLA, 19 bin 375 metrekare olarak bildirildi.

GLA ne demek?

GLA, AVM literatüründe ‘brüt kiralanabilir alan’ (GLA) olarak tanımlanıyor.

Söğütlüçeşme projesi AVM midir?

Uluslararası Alışveriş Merkezleri Konseyi (ICSC) alışveriş merkezleri, “geleneksel” ve “özellikli” olarak iki ana başlıkta toplanıyor. ICSC standartları, bir Avrupa alışveriş merkezini, brüt kiralanabilir alanı (GLA) en az 5 bin metrekare olan, bir bütün olarak planlanan, inşa edilen, yönetilen ünite ve ortak alanlar ihtiva eden bir gayrimenkul olarak tanımlıyor.

ISCS’nin AVM tanımı için 5 bin metrekare brüt kiralanabilir alan (GLA) yeterliyken bu alan Akfen GYO Söğütlüçeşme projesinde 19 bin 375 metrekare…  

Öte yandan projede 130 araçlık otopark da yer alıyor.

Söğütlüçeşme projesi işletme süresi ne kadar?

Akfen GYO, Söğütlüçeşme projesini 25 yıllığına işletecek.

Söğütlüçeşme projesinin değeri ne kadar?

Akfen GYO’nun sitesindeki bilgilere göre Söğütlüçeşme projesinin değeri 36 milyon Euro…

Söğütlüçeşme projesi ne zaman açıklandı?

Söğütlüçeşme Ana Gar Binası Projesi, Şubat 2012’de halka açıklanmıştı.

Söğütlüçeşme Tren İstasyonu’nun tarihi

Söğütlüçeşme Tren İstasyonu, İstanbul’un Anadolu Yakası’nda, Kadıköy ilçesi Zühtüpaşa Mahallesi’nde yer alan TCDD’ye ait viyadük üzerindeki tren istasyonudur.

İstanbul-Haydarpaşa – Ankara demiryolu üzerinde yer alan istasyon, TCDD tarafından elektrifikasyon altyapısıyla -1975-1979 yılları arasında- inşa edilerek 1 Ekim 1985’te hizmete girmiştir.

İstasyon, 1985 – 2013 yılları arasında B2 (Haydarpaşa – Gebze) Banliyö Treni’ne hizmet vermiş, Marmaray projesinin inşası kapsamında 19 Haziran 2013’te kapatılmış ve yeniden inşa edilerek 12 Mart 2019’da tekrar hizmete girmiştir.

Akfen GYO Söğütlüçeşme projesi ne zaman açılacak?

Akfen GYO Genel Müdürü Sertac Karaağaoğlu, bugün (12 Haziran 2023) yaptığı açıklamada; İstanbul Kadıköy Söğütlüçeşme’de tüm ulaşım akslarının merkezinde Tabanlıoğlu Mimarlık tarafından geliştirilen proje dahilinde yüksekliği viyadükleri geçmeyecek ve tamamen çevreci yapılarla 19 bin metrekarelik alanda yeme-içme ve kültür-sanat alanları üretimine başladıklarını belirterek, “Benzerlerinin Londra, Barselona, Paris gibi Avrupa şehirlerinde yer alan açık hava pazar konseptimizi 45 milyon dolarlık yatırımla 2024 yılının ilk çeyreğinde hayata geçireceğiz” ifadelerini kullandı.

SÖĞÜTLÜÇEŞME NEREDE? KONUM AL

Söğütlüçeşme projesinin hayata geçirdiği, YHT garının bulunduğu alandan konum almak için harita bilgisi şöyle:

imarpanosu.com