Haberler

TOKİ Bulgurlu arsasında bir plan değişikliği daha

TOKİ Bulgurlu arsasının plan notlarına gelen itirazlar reddedildi ancak plan notlarına iki madde eklendi... İşte detaylar...

TOKİ Bulgurlu arsasında Ocak ayından sonra bir plan değişikliği yapıldı. TOKİ Bulgurlu arsasının 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı’nda yapılan değişiklik, İstanbul Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü’nde ilanen askıya çıkarıldı. İşte o değişiklikler…

Emre KULCANAY imarpanosu.com

TOKİ Bulgurlu arsasının Ocak ayında yapılan plan değişikliğinin ardından imar planlarına iki itiraz geldi ve ikisi de TOKİ tarafından reddedildi. İtirazların ardından plan notlarına yapılan ilaveler de Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından onaylanarak 30 Mayıs 2017 Salı günü ilanen askıya çıkarıldı.

İstanbul Valiliği Çevre ve Şehircilik Müdürlüğü’nden yapılan açıklamaya göre; Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın 06.04.2017 tarih ve 6208 sayılı yazısında; İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Bulgurlu Mahallesi 77 ada, 5 parsel ile 1083 ada, 56 parsele ilişkin hazırlanan, Bakanlık tarafından 11.01.2017 tarihinde onaylanan ve 16.01.2017-14.02.2017 tarihleri arasında askıya çıkarılan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli Nazım ve Uygulama İmar Planı Değişikliğine askı süresi içerisinde yapılan 2 adet itiraz başvurusunun Toplu Konut İdaresi Başkanlığının 30.03.2017 tarih ve 1050 sayılı yazısı ile itirazların reddedildiği, 11.01.2017 onanlı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği plan notlarına ilave yapılması suretiyle hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği 644 sayılı KHK hükümleri ve 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 9. maddesi uyarınca Bakanlık tarafından UİP-396,11 plan işlem numarası ile 06.04.2017 tarihinde re’sen onaylandığı bildirildi.

Plan değişikliği, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b maddesi gereğince 30 Mayıs Salı günü İstanbul Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü ilan panosunda askıya çıkarıldı. Plan, 30 günlük itiraz süresinin ardından 28 Haziran 2017 Cuma günü askıdan indirilecek. Detaylar şöyle…

TOKİ BULGURLU ARSASINDAKİ PLAN DEĞİŞİKLİĞİ

İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Bulgurlu Mah. 77 Ada 5 Parsel ve 1083 Ada 56 Parsele İlişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı’nın 9’uncu maddesine aşağıdaki plan notları eklendi:

9. Planlama alanında İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı’nın (Deprem Risk Yönetimi ve Kentsel İyileştirme Daire Başkanlığı Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü) 31.07.2013 tarih ve 142762 sayılı yazısında belirtilen hususlara uyulacaktır. Ayrıca;

– Planlama alanında İBB Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü’nün 31.07.2013 tarih 142762 sayılı görüş yazısında belirtilen hususlar doğrultusunda uygulama öncesinde ayrıntılı zemin etüdü yapılarak dolguların kalınlıkları ve yayılımları tespit edilerek yapıların taşıyıcı kapasitesi yüksek zemin tabakalarına oturtulması, kamusal alanlara (Meydan, cami, sağlık tesisi ve park alanı) erişimin kolay sağlanması ve bu alandaki arazi kullanım kararlarındaki peyzaj uygulamalarının bütünsellik içinde gerçekleştirilmesi için arazide gereken kazı veya zemin iyileştirmesine yönelik dolgular yapılarak zemin düzenlenmesi yapılacak ve düzenlenmiş zemin kotları tabii zemin kotu kabul edilerek uygulama yapılacaktır.

– Kent estetiği açısından yol-bina ilişkisinin kurulması amacıyla; yapıların zemin kat taban döşemesi, yol ve tabii zemin kotlarının altında kalmayacak şekilde binalara yoldan kot verilerek uygulama yapılabileceği gibi tabii zemin yoldan yüksek kısımlarda tabii zeminden kot verilerek uygulama yapılacak olup, meri imar yönetmeliği hükümlerine göre yapılacak çatı arası piyeslerinde ve eğimden dolayı açığa çıkacak katlarda bağımsız bölümler yer alabilir. Eğimden dolayı açığa çıkacak katlarda iskan edilen alanlar (meri plan hakları saklı kalmak kaydı ile) emsale dahildir. Bu alanın peyzaj projesi bir bütün olarak hazırlanacaktır.