Tunç Şatıroğlu: Konutta fahiş fiyat artışı yokmuş gibi fahiş kiradan bahsediliyor

Tunç Şatıroğlu’ndan fahiş kira fiyatlarıyla ilgili önemli bir paylaşım geldi. Stratejist Tunç Şatıroğlu, fahiş kira fiyatından önce konut satış fiyatlarındaki fahiş artışa dikkat çekti. İşte Tunç Şatıroğlu’nun ülkenin kanayan yarası fahiş kira artışları ile ilgili o tespitleri…

Stratejist Tunç Şatıroğlu, Twitter paylaşımında fahiş kira artışlarına değindi. “Sanki fahiş konut fiyatı artışı yokmuş gibi fahiş kiradan bahsediliyor” diyen Şatıroğlu, konutun aylık kirasının o konutun satış fiyatına göre oluştuğunu hatırlatarak “Konut fiyatı kaç yıllık kiraya denk geliyormuş diye hesaplarsanız. Şu kadar yıldan aşağıysa fahiştir dersiniz” dedi.

Bu sözlerine bir örnekle açıklık getiren Şatıroğlu, “Örneğin bir konutun satış fiyatı 2 milyon TL ise, yıllık kirası 200 bin TL’den fazla olamaz dersiniz. Yani 2 milyon TL’lik konutun aylık kirası için fahiş fiyat 16.666 üzeridir. Eğer bu oran 15 olsun derseniz yıllık 133.333 yani aylık 11.111 TL’den fazla olmamalıdır” diye yazdı.

Şatıroğlu, fahiş kira üzerine tespitinde hesap hatası yapanlara da şöyle seslendi:

“Ama kalkar da 2 milyonluk konutun kirası 5 bin olsun ve amorti süresi de 33 yıldan fazla olsun çünkü 5 binin üzeri fahiştir derseniz sadece saçmalamış olursunuz. Zaten eğer kiracı 5 yıldan kısa süredir oturuyorsa ev sahibine gerçekleşen enflasyon kadar zam yapma hakkı verilmiyor. Bu da zamların ertelenmesine ve ilk fırsatta yapılmasına sebep oluyor.”

İşte o tweetler:

imarpanosu.com