Tuzla Askeri Alanlar imar planında değişiklik

Tuzla Askeri Alanlar imar planında değişiklik, bugün İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından ilanen askıya çıkarıldı. İmar planı değişikliği, 16 Şubat’ta askıdan indiriliyor… İşte o değişiklikler ve detaylar… 

Tuzla Askeri Alanlar imar planında değişiklikler, İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) tarafından bugün (18 Ocak 2017, Çarşamba) ilanen askıya çıkarıldı.

İBB,  İstanbul’un Tuzla İlçesi’nde bulunan Tuzla Askeri Alanlara ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı’na yapılan itirazlar ile ilgili (7860 parsel) plan değişikliğini 18.10.2016 tarihinde onayladı. Bugün askıya çıkan 33989 dosya numaralı plan değişikliği 16 Şubat 2017 Perşembe günü askıdan indirilecek. Detaylar şöyle…

TUZLA ASKERİ ALANLAR PLANINDA NE DEĞİŞTİ? 

Değişiklikle, alanda zemin altı katlı otopark yapılabilir notu plandan çıkarıldı. Günübirlik Tesis Alanı’nda 0.03 Emsal ve maksimum 4.50 metre yüksekliğiyle ‘sökülüp takılabilir elemanlarla yapılmak şartıyla’ çay bahçesi ve kafeterya gibi birimlere izin çıktı.

 

TUZLA ASKERİ ALANLARA İLİŞKİN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ

1- 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı’nda aksine bir açıklama bulunmadığı taktirde mer’i imar yönetmeliği, Otopark Yönetmeliği, Deprem Yönetmeliği, Sığınak Yönetmeliği, İSKİ Yönetmeliği, Enerji Kuvvetli Akım Tesisleri Yönetmeliği ve ilgili diğer yönetmelik hükümleri geçerlidir.

2- Tüm kamu ve özel mülkiyete konu yapılarda parsel bazında jeolojik ve jeoteknik etüdler yapılmadan uygulama yapılamaz.

3- Plan değişikliği onama sınırı içindeki alanın komşuluğunda yer alan Askeri Alana yapı yaklaşma mesafesi en az 20m olacaktır.

4- Planlama alanında kalan alanlarda yapılanma koşulları net parsel üzerinden uygulanacaktır.

5- Başbakanlık Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı’nca 19/01/2010 tarihinde onaylanan Anadolu yakası mikro bölgeleme projesi kapsamında hazırlanan ve İmar Planları’na esas olan 1/2000 ölçekli yerleşime uygunluk haritalarına göre uygulama yapılacaktır.

6- Planlama sınırları içerisinde Milli Savunma Bakanlığı, ilgili kurum ve kuruluş görüşleri alınmadan Nazım ve Uygulama İmar Planı Değişikliği ve Revizyonu yapılamaz.

7- Park ve Rekreasyon Alanlarının altında ağaç ve bitki yaşamının sürdürülebileceği, yeterli toprak derinliği bırakmak ve ilgili kurumların görüşlerini (İBB Ulaşım Planlama Müdürlüğü, Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü, Park ve Bahçeler Müdürlüğü, Raylı Sistemler Müdürlüğü, Devlet Demir Yolları Bölge Müdürlüğü, İSKİ Genel Müdürlüğü vb.) almak şartıyla zemin altı katlı otopark yapılabilir.

8- 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı onanmadan uygulama yapılamaz.

9- 1/1000 ölçekli plan yapım aşamasında ilgili kurum ve kuruluş görüşleri alınacaktır.

10- Belirtilmeyen hususlarda Meri Nazım İmar Planı plan hükümleri, Mer’i İmar Yönetmeliği ve diğer ilgili mevzuat hükümleri geçerlidir.

ÖZEL HÜKÜMLER

1- AÇIK VE YEŞİL ALANLAR
1.1. Park Alanı
Aktif yeşil alan olarak düzenlenecek alanlardır. Bölgenin yeşil alan ve park gereksinimini karşılayacak bu alanlarda çevreyle uyumlu doğal değerleri ortaya çıkaracak uygun peyzaj düzenleme projelerine göre uygulama yapılacaktır. Mevcut ağaçlar korunacaktır. Bu alanlarda sabit olmamak ve Maks. Kaks. 0.003 ve Maks. H 4.50 m’yi geçmemek kaydıyla kafeterya, açık hava spor alanları (gezi alanları, yürüyüş, koşu, bisiklet parkuru vb.) çocuk oyun alanları vb. birimler yer alabilir.

1.1. Park Alanı
İmar planı ile belirlenmek ve mevcut ağaç dokusu dikkate alınarak tabii zemin veya tesviye edilmiş toprak zemin altında kalmak üzere, ağaçlandırma ve bitkilendirme için yeterli derinlikte toprak örtüsü olması ve standartları sağlaması kaydıyla otopark ve havuz ile açık spor ve oyun alanı, umumi hela, 1 katı, h:4.50 m’yi ve taban alanı katsayısı toplamda 0.03’ü geçmemek, sökülüp takılabilir malzemeden yapılmak kaydıyla; açık çay bahçesi, büfe, pergole, kameriye, muhtarlık, güvenlik kulübesi, sporcu soyunma kabinleri, taksi durağı, trafo gibi tesislerin yapılabildiği, kette yaşayanların yeşil bitki örtüsü ile dinlenme ihtiyaçlarının karşılandığı alanlardır.

1.2. Kıyı Kenar Çizgisinin sahil kıyısında yer alan bölümünde 3621 sayılı Kıyı Kanunuve Kıyı Kanunu’nun Uygulanmasına Dair Yönetmelikte hükümleri çerçevesinde düzenleme yapılacaktır.

1.3. Rekreasyon Alanı
Kentin açık ve yeşil alanları…

1.3 Günübirlik Tesis Alanı
Günübirlik Tesis Alanı’nda E:0.03 H:4.50 m olup bu alanda sökülüp takılabilir elemanlar yapılmak şartıyla çay bahçesi, kafeterya vb. birimler yapılabilir.

TUZLA ASKERİ ALANLARA İLİŞKİN PLAN DEĞİŞİKLİĞİNİ BİLGİSAYARINIZA İNDİRMEK İÇİN BURAYA TIKLAYIN!

imarpanosu.com