Yeni Evim kampanyası konut sektöründe nasıl karşılandı?

Yeni Evim kampanyası markalı konut üreten müteahhitler tarafından nasıl karşılandı? Yeni Evim Konut Finansman Programı ile ilgili olarak DAP Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, Aşçıoğlu Yönetim Kurulu Başkan Vekili İrfan Aşçıoğlu, Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt, Bahaş Holding CEO’su Abdüssamet Bahadır, Boss4 Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Abdülkadir Akkuş, İnsay Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İhsan Çulhalık, FKG İnşaat Genel Müdürü Sedat Al ve Golden Sign Kurucu Ortağı Sedat Karakütük’ün değerlendirmeleri şöyle…

Yeni Evim kampanyası, sektörde sevinçle karşılandı. Markalı konut üreticileri; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum ve Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati tarafından açıklanan orta gelir grubuna yönelik Yeni Evim Konut Finansman Programı için şunları söylediler…

“Konut kampanyası tüm paydaşları besleyen bir yaklaşımın eseri”

Ziya Yılmaz (DAP Holding Yönetim Kurulu Başkanı):

“Kampanya alt sektörlerle birlikte 250 sektörü harekete geçirecek ve Türkiye ekonomisine güç verecek. Konut sektörüne yönelik kampanyalar Türkiye ekonomisine güç veriyor. Gayrimenkul sektörü, bu özelliğiyle de ekonominin dinamosu konumunda. Şu anda Avrupa’da ne uygulanıyorsa, Türkiye’de de uygulanıyor. Kampanyayla birlikte bizim ülkemizde de 180 ay gibi ciddi bir süreyle konut kredisi verilmiş oluyor.

Orta gelir konut kampanyası tüm paydaşları besleyen bir yaklaşımın eseri. Başta hükümetimiz olmak üzere, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanımız Murat Kurum ile Hazine ve Maliye Bakanımız Nureddin Nebati’ye teşekkür ediyorum. Dünyada konut faizlerinin yukarı çıktığı, tüm kredilerin kısıldığı bir dönemde; Türkiye’nin orta sınıf alıcı için bu kampanyayı yapması, tüm paydaşları besleyen bir yaklaşım. Bu açıdan konut alıcısının da bunun çok iyi bir fırsat olduğunu bilmesi ve bu fırsatı kaçırmaması gerektiğini düşünüyorum.”

“Pozitif etki sağlayacak”

İrfan Aşçıoğlu (Aşçıoğlu Yönetim Kurulu Başkan Vekili):

“Orta gelirli vatandaşlarımıza yönelik konut kampanyası olarak açıklanan ancak içerisinde hem tüketiciyi hem üreticiyi destekleyen detayların olduğu Yeni Evim Konut Finansman Programı kampanyasını hem Türkiye ekonomisi hem de gayrimenkul sektörü açısından oldukça olumlu karşıladık. Bu kampanya satın alma gücünü arttırıcı özelliği ile başta tüketiciler olmak üzere, arzı destekleyen teşvikleri ile gayrimenkul geliştiricilere ve alt sektörlere olan etkisi ile genel ekonomik görünüme pozitif etki sağlayacak.

Tüketiciler için yıllık enflasyonun yüzde 64.27 olduğu bir ülkede, yıllık yüzde 8-9 kredi faiz oranıyla konut sahibi olabilmek büyük bir fırsat… Kısaca özetlemek gerekirse 1 milyon TL kredi aldığınızda kamu bankalarından 1.20 faiz oranı ile aylık taksit tutarı 13 bin 500 TL oluyor. Ancak yeni açıklanan 0.69 kredi oranıyla bu ödeme, bakanlığın desteği ile ilk yıl 4 bin 410 TL, ikinci yıl 5 bin 400 TL ve 3’üncü yıl 6 bin 480 TL’ye geliyor. Sonraki aylarda ise ortalama 10 bin TL ile 12 bin TL arasında değişiyor yani bu sayede gerçekten kira öder gibi ev sahibi olma imkânı sağlanıyor.

Üretici tarafında ise, ülkemizin stratejik konularından biri olan barınma ihtiyacı için arzı desteklemek noktasında adımların atılması gerektiğini daha önce çok kez dile getirmiştik. Bu kampanya kapsamında açıklanan KGF ile arzı ve üreticiyi destekleyecek çok önemli bir adım atıldı. Bankalarla yapılacak garantörlük anlaşması ile toplamda 25 milyar TL desteğin açıklanması, uzun zamandır krediye erişimde sıkıntı yaşayan gayrimenkul sektöründeki oyuncular için çok önemli bir adım… Geçmişte açıklanan KGF paketlerinin doğru bir şekilde kullanılmadığı gördük ancak bugün açıklanan KGF’nin tamamen amacına uygun, üretim odaklı ve kontrol altında olduğunu anlıyoruz. Arzı ve üreticiyi desteklemek, gayrimenkule ulaşacak tüketiciyi desteklemek anlamına geliyor. Bu noktada KGF’nin adil paylaştırılmasıyla üretici tarafında iştahın artacağı görüşündeyim.

Kampanyanın ekonomiye katkısının 600 milyar TL olması bekleniyor. Türkiye’nin lokomotif sektörlerinden biri olan gayrimenkul sektörü, yaklaşık 250 farklı sektörü ve binlerce iş alanını besliyor. Dolayısıyla Türkiye ekonomisi için çok önemli bir gelişme olacağını ve çok iyi planlandığını söylemek mümkün. KGF’den faydalanabilmek için satış fiyatlarının sabit tutulması gibi kriterler söz konusu, detaylar açıklandıkça gelişmeleri takip edeceğiz ancak gerçekten çok iyi planlanan bir program olduğunu tekrar belirtmek gerekir.”

“Gelire göre kredi uygulaması, sektördeki tıkanıklığı açacak”

Tamer Özyurt (Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı):
“Yeni Evim Programı adı verilen bu kampanya kapsamında, uygun şartlarda krediye ulaşma imkanı sunulmuş oldu. Kampanya kapsamında azami 15 sene vadeli finansmanlarda faiz oranı yüzde 0,69 olarak açıklandı. Vatandaşın ilk üç yılda ödeyeceği aylık taksit tutarının belirli bir kısmının bakanlık tarafından üstlenilmesi de rahatlatıcı bir uygulama olacak. Özellikle orta gelirli vatandaşın hedeflendiği ve hane gelirine göre belirlenecek olan finansman modelinin planlandığı bu kampanyanın ses getireceğine inanıyorum. Gelire göre kredi uygulaması sektördeki tıkanıklığı açacak. Ciddi bir kesim bu kampanyayı bekliyor.”

“Türkiye yüzyılına yakışan bir kampanya oldu”

Abdüssamet Bahadır (Bahaş Holding CEO’su):

“Bugüne kadar yabancı yatırımcının gayrimenkul sektörüne olan ilgisi, sektörümüzü canlı tuttu. İç piyasa satışları ise bir süredir neredeyse durma noktasına gelmişti. Konuta olan ihtiyaç mevcuttu ancak ekonomik şartlar nedeniyle satışlarda bir türlü istenilen seviyeye ulaşılamıyordu. Ancak açıklanan Yeni Evim Programı ile birlikte hane halkı gelirine göre belirlenecek olan kredi faiz oranları, sektörde harekete neden olacak. Bekleyen kesim harekete geçecek. Yeni Evim Programı ile konut sahibi olma adına önemli bir adım atılmış oldu. Ayrıca müteahhitler için Hazine destekli KGF kefaletiyle başlangıçta 25 milyar liralık finansmana erişim imkânı da sunulacak. Bu da konut üreticileri için önemli bir destek sağlayacak. Böylelikle müteahhitler hızlıca projesini yapacak veya tamamlayacak, vatandaş da uygun faiz oranlarıyla yeni evine kavuşacak. Türkiye yüzyılına yakışan bir kampanya ve destek paketi oldu.”

“Konut ediniminde önemli bir adımı atılmış oldu”

Abdülkadir Akkuş (Boss4 Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı):

“Konut satış rakamlarının istenilen seviyeye ulaşması için konut üreticilerinin de konut almak isteyen kesimin de kampanya ve teşviklerle desteklenmesi gerekiyordu. Biz bunu her platformda dile getirdik. Geldiğimiz noktada açıklanan kampanyaya baktığımızda her kesimi destekleyen özellikte olduğunu görüyoruz. Hem orta gelirliyi ev sahibi yapmak, hem de konut sektörünü canlandırmak için uygun şartlar sağlanmış oldu. Özellikle faiz oranlarının yüzde 1’in altında kalması ve uzun vadeye yayılması ile konut ediniminde önemli bir adım atılmış oldu.”

“Yeni Evim Programı ilaç gibi geldi”

İhsan Çulhalık (İnsay Yapı Yönetim Kurulu Başkanı):

“Gayrimenkul sektöründe iç piyasadaki durgunluğun sürdüğü, ihtiyaca rağmen konut alımlarının durma seviyesinde olduğu bir dönemde bu kampanya ilaç gibi geldi demek yanlış olmaz. Yeni Evim Programı ile hem evi olmayan orta gelirli vatandaşa ev sahibi olma şansı doğdu, hem de müteahhide verileceği açıklanan 25 milyar liralık finansman desteğiyle yeni yatırımların önü açılmış oldu. Böylece müteahhitler yeni projelere başlayabilecek. Önümüzdeki dönemde konut üretim ve satış rakamlarının yukarılara doğru çıktığı günleri göreceğiz.”

“Kampanya ile sektörümüz eski canlılığına kavuşacak”

Sedat Al (FKG İnşaat Genel Müdürü):

“Kampanyada hedef, yeni ev alacaklara avantaj sağlamak. Son aylarda açıklanan sektörel resmi veriler konut üreticisini de yerli yatırımcıyı da mevcut şartlarda memnun etmiyordu. Bu kampanya sektörde harekete neden olacak. Tüm dünyada yaşanan ekonomik daralma ve sıkıntıların yanı sıra özellikle finansman sorunlarının çözülmesiyle sektör canlanacaktır. Bakanlıklarımız da buradan yola çıkarak kampanyalar planlıyor. İnsanlar paraya erişemediği için konut alamıyordu, şimdi finansmana erişimde ve ödemelerde kolaylık sağlanmış oldu. Sektörümüz 2023 yılında eski canlılığına kavuşacak ve yeni yıla daha hareketli girecek.”

“Her yönüyle düşünülmüş bir kampanya”

Sedat Karakütük (Golden Sign Kurucu Ortağı):

“Ekonomik sorunların aşılması için özellikle finansman sorunlarına çözüm getirilmeli ve konut sahibi olmak isteyenler de gerçekçi yaklaşımlarla desteklenmeliydi. Açıklanan yeni kampanya ile bu soruna çözüm üretilmiş oldu. Böylece sektör daha hızlı toparlanabilir ve beklenen rakamlara ulaşılabilir. Yeni Evim Programı’yla evi olmayan vatandaş ev sahibi olma imkanına kavuştu. Finansal destek sağlanırken şehirlerin gelirine göre bölgelere ayrılması ve hane halkı toplam gelire bakılması bunlar önemli detaylar. Ayrıca ilk üç yıl için ödemelerde vatandaşa bakanlık desteği ve müteahhitler için de finansman desteği var. Her yönüyle düşünülmüş bir kampanya. Sektöre katkısı kaçınılmaz.”