Yenibosna 62 Ada imar planı değişikliği onaylandı, askıya çıktı

Yenibosna 62 Ada imar planı değişikliği haberimizde...

Yenibosna 62 Ada 41-3406-11307 parsellerin bir kısmına ilişkin ‘çekme mesafelerinin yeniden düzenlenmesi amaçlı hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifi’, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından onaylandı. İşte Turizm+Ticaret+Konut imarlı alandaki o değişiklik ve plan notları…

Yenibosna 62 Ada imar planı değişikliği teklifi, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından onaylandı ve İstanbul Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından ilanen askıya çıkarıldı. İstanbul Bahçelievler İlçesi sınırları içinde kalan Yenibosna Mahallesi 62 ada 41-3406-11307 parseller, Çobançeşme Kavşağı ile İstanbul Adli Tıp Kurumu arasında yer alıyor. Güneyden E-5 cepheli, alanın arkasında Kımız Sokağı ve Sanayi Caddesi yer alıyor…

İstanbul Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü, İstanbul Bahçelievler İlçesi, Yenibosna Mahallesi, 62 ada 41-3406-11307 parsellerin bir kısmına ilişkin Bakanlığın 22.08.2014 tarihli ve 13600 sayılı yazısı ile kesinleştirilen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğindeki çekme mesafelerinin yeniden düzenlenmesi amaçlı hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifinin, meri 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin Plan Hükümlerinin 9 nolu hükmü, 2011/2266 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı, 644 sayılı KHK ve 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 9. maddesi uyarınca UİP-1778,1 plan işlem numarası alarak Bakanlık tarafından 10.05.2017 tarihinde onaylandığını açıkladı.

Planlar, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b maddesi gereğince 15 Mayıs 2017 Pazartesi gününden itibaren 30 gün süre ile 13 Haziran 2017 Salı günü indirilmek üzere İstanbul Valiligi Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü ilan panosunda askıya çıkarıldı. Detaylar şöyle;

PLAN NOTLARI

1- Plan değişikliği onama sınırı, 62 ada, 41-3406-11307 parsellerin bir kısmını kapsamaktadır.

2- Plan alanı kısmen Turizm+Ticaret+Konut alanı, kısmen dini tesis, kısmen de yol ve park alanıdır.

3- Turizm+Ticaret+Konut alanında dış ticarete yönelik bürolar, sergileme alanları, bankalar, çok katlı mağazalar, çarşı, medyaya yönelik tesisler, oteller, rezidans, sinema, tiyatro salonu gibi kültürel tesisler yapılabilir. Turizm+Ticaret+Konut kararı getirilen alanın toplam emsalinin en az yüzde 40’ı Turizm+Ticaret fonksiyonlarına ayrılacaktır.

4- Turizm+Ticaret+Konut alanlarında bulunduğu yapı adasının yapılaşma koşulları aşılmadan ilgili kamu kurum ve kuruluşlardan uygun görüş alınmak şartı ile özel sağlık, özel eğitim, kültürel, sosyal tesisler ve katlı otopark yapılabilir.

5- Turizm+Ticaret+Konut alanlarında E (emsal)=2.50 olup, tarihi kent görünümünü (silüetini) etkileyen alanlarda yapılaşma koşullarının düzenlenmesine yönelik 15.10.2012 onanlı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği ile belirlenen yükseklik değerlerine ve hava mania kriterlerine uyulacaktır.

6- Uygulama net parsel üzerinden yapılacaktır.

7- Planda gösterilen enerji nakil hatları altında yapılacak uygulamalar ile ilgili kurmun görüşü alınacak olup yol veya diğer güzergahlarda deplase edilmesi halinde plan şartlarına göre uygulaması yapılacaktır.

8- Enerji indirim merkezi planda işaret edilmiş ve mevcut indirim merkezi dışında büyük alan kullanan merkez yapılmayacaktır. Mevcut indirici merkezi besleyen 154 KWA ve 34.5 KWA havai hatlar ilgili kurumun uygun görmesi halinde yer altına alınacaktır.

9- Plan notları ve gösterimler Sultanbeyli İlçesi, trampaya konu çok hisseli parsellerdeki şahıslara ait hisselerin maliye hazinesi veya belediyesine devredilmesi halinde geçerlidir. Bu plana ilişkin her türlü değişiklik Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yapılabilir.

10- İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nce hazırlanan mikro bölgeleme çalışmalarında belirtilen hususlara uyulacaktır. İnşaat yapım aşamasında hazırlanacak olan ayrıntılı zemin etüd raporları onaylanmadan parsel bazında uygulamaya geçilemez. Uygulama aşamasında zemin etüdünde belirtilen hususlara uyulacaktır.

11- Yapı yaklaşma mesafesi dışında kalan yerler parsel bünyesinde açık ve yeşil alan olarak kullanılacaktır.

12- Planlama alanından geçen İSKİ’ye ait açık ve kapalı kanallara ilişkin olarak bakım ve onarım çalışmaları yapılması amacıyla İSKİ’ye irtifak hakkı tesis edilecektir.

13- 5378 sayılı “Engelliler Hakkında Kanun” ve bu kanun kapsamında, planlama alanında yer alacak kentsel, sosyal, teknik altyapı alanlarında ve yapılarda, Türk Standartları Enstitüsü’nün (TSE) ilgili standardına uyulacaktır.

14- Planlama içerisinde yapılacak bütün yapılarda plan, fen, sağlık, güvenli yapılaşma, estetik ve çevre şartları ile ilgili mevzuat hükümlerine ve TSE tarafından belirlenmiş standartlara uyulacaktır.

15- Uygulama aşamasında raylı sistem hatlarına ilişkin İstanbul Büyükşehir Belediyesi Başkanlığı Ulaşım Planlama Müdürlüğü’nün görüşü alınacaktır.

16- Açığa çıkan bodrum katlar emsale dahildir. Kazı ve tasfiye yapılarak 1’den fazla bodrum kat açığa çıkarılamaz.

17- 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu kapsamında herhangi bir kültür varlığına rastlanılması halinde ilgili Kültür Varlıklarını Koruma Kurulu’na ve herhangi bir tabiat varlığına rastlanılması halinde ilgili Tabiat Varlıklarını Koruma Komisyonu’na bilgi verilerek uygulama yapılacaktır.

18- Açıklanmayan hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu, ilgili yönetmelikleri 21.06.2009 TT’li Bahçelievler 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Plan Notları geçerlidir.