Yenitepe Kadıköy peyzajda Fikirtepe’nin en büyüğü

Yenitepe Kadıköy, Fikirtepe kentsel dönüşüm bölgesinin peyzajda en büyük projesi olarak dikkat çekiyor… Nuhoğlu İnşaat Genel Müdür Yardımcısı Kaan Nuhoğlu, Yenitepe Kadıköy projesini ve Yeni Fikirtepe’yi anlatıyor…

Türkiye’nin sembol yapıları arasındaki 100’ün üzerinde projeye imzasını atan Nuhoğlu İnşaat, hayata geçirdiği projeleri ile sektörün lider firmalarından biri olmaya devam ediyor. Nuhoğlu, Fikirtepe’de satışlarına tüm hızıyla devam ettiği projesi Yenitepe Kadıköy ile modern ve hayallerin ötesinde bir yaşam alanı sunmaya hazırlanıyor.

Nuhoğlu İnşaat Genel Müdür Yardımcısı Kaan Nuhoğlu, satışa çıktığı günden itibaren yerli ve yabancı yatırımcıdan büyük ilgi gören Yenitepe Kadıköy projesini ve Fikirtepe’deki son durumu Fikirtepe Platformu’nun aylık gazetesinin Eylül sayısında değerlendirdi…

Fikirtepe hakkında ne düşünüyorsunuz, kısaca bahseder misiniz? 

Fikirtepe 2011-2012 yıllarında oldukça sorunlu bir bölgeydi. Bölgede kentsel dönüşüm için bakanlıktan çıkan emsal
değer ile birlikte Fikirtepe’ye olan ilgi arttı. 2012-2013 yıllarından itibaren de müteahhitler yavaş yavaş arsa sahipleri
ile anlaşmaya başladılar ve süreç hızlandı. O dönem 4 bin TL bandından başlayan metrekare satış fiyatları şu anda 8 bin TL bandına oturmuş durumda ve 2017 yılı başlarında da bu fiyatların 1,5-2 kat artacağını öngörüyoruz. Fikirtepe’de konutların 40-50 bin TL civarında olmasını bekliyoruz.

YENİTEPE KADIKÖY NASIL BİR PROJE? GÖRSELLER İÇİN TIKLAYIN!

Fikirtepe’de kimleri ne gibi fırsatlar bekliyor?

Fikirtepe’de yaklaşık 40 bin konut, bin adet ticari ünite olacak. Bu anlamda bölgede çok ciddi bir istihdam alanı
oluşacak. Bölgeden erken alım yapan birçok yatırımcı zaten kazandı ancak Fikirtepe henüz gerçek değerine kavuşmadığı için yatırımcısına kazandırmaya devam edecek. Birçok yerde olmayan kaliteli yaşam koşulları ile bu bölgede yaşayacak kişiler şehrin merkezinde ve toplu ulaşım olanaklarının dibinde konforlu alana sahip olacak.

Ticari firmalar için de biraz önce bahsettiğim gibi bir cazibe merkezi olacak. Bu dönüşümün hızlanması için çeşitli kesimlerden beklentiler var mı ya da varsa ne tür beklentiler var?

Yakın dönemde yeni Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki’ye Fikirtepe Platformu olarak bir rapor sunduk. Bu raporda iki önemli başlık vardı. Birincisi altyapı işlerinin hız kazanması, ikincisi ise bir süredir zaten uzayan bu dönüşüm sürecinin hızla tamamlanması. Bu konularda bakanımız da gerekli desteği vermek istediğini ifade etti. En kısa sürede bu sürecin hızlanacağına inanıyoruz.

Fikirtepe yaşam başladığında nasıl bir semt olacak ve kimlere ilham verecek?

Projelerin içinde şehrin birçok bölümünde bulunmayan yeşil alan düzenlemeleri ve sosyal imkânlar olacak. Bölgede hayata geçirdiğimiz Yenitepe Kadıköy projesi ise Fikirtepe’deki peyzaj alanı en büyük proje diyebiliriz. Müşteri
portföyü arasında şimdiden birkaç müzisyen ve besteci var. Hem konum hem de manzara açısından sanatkarlara ve
burada yaşayacak kişilere ilham kaynağı olacağını düşünüyorum.

Fikirtepe’yi marka yapan en büyük değerler ne olacaktır sizce? 

En önemlisi konumu olacaktır. Fikirtepe öyle bir konuma sahip ki, ulaşım olanaklarının merkezinde. Fikirtepe, Asya
ve Avrupa kıtasını birbirine bağlayan ulaşım olanaklarının merkezinde. Bölge, Anadolu’da Zincirlikuyu’nun simetrisine karşılık geliyor. Şehrin kalbi ve en önemli özelliği de bu bence.

Yenitepe Kadıköy projesinden kısaca bahsedebilir miyiz?

Projenin yüzde 60’ı bitti şu anda ve konut satışlarımızın yüzde 100’ünü tamamladık bu etapta. Home office ve ticari
alanlarımızı ise henüz satışa çıkarmadık. 2. etap’ın ise şu anda yüzde 30’unun tamamlandığını ve yüzde 20-30’u civarında satışların gerçekleştirildiğini söyleyebilirim. Aynı şekilde home office ve ticari alanlarımızı bu etapta da satışa sunmadık. Projemizin konumu bölgesel açıdan da oldukça avantajlı. Yatırımcı profilimiz genellikle belli bir mevduat sahibi ve belli bir süredir çalışan beyaz yakalı çalışanlar diyebilirim. Yabancı yatırımcı bölgede şu anda pek yok. Bölgedeki en büyük peyzaj alanına sahip projeyiz. Bütün bloklar parsellerin en uç noktasına yerleştirildiği
için geniş bir peyzaj alanı sağlamış olduk. “Leed Gold” sertifikamız var. Teraslardaki güneş panelleri sayesinde, elde edilen enerji ile aydınlatmalarda yüzde 70’e varan tasarruf sağlanıyor. Ticari üniteler ve home office’ler baza katlarında, konutlar da kule katlarında olduğu için yaşayanlar komşuluk ilişkileri de kurabilecek. Projemiz herkese
sosyal donatı ve spor olanaklarının olduğu güvenli bir yaşam alanı sunuyor.