Ataşehir Küçükbakkalköy 2120 ada 6 parselde emsal kaç oldu?

Ataşehir Küçükbakkalköy 2120 ada 6 parselde 2.50 olan emsal değişti peki kaç oldu? Serbest olan maksimum yüksekliğe de sınır getirildi. İşte Ataşehir Küçükbakkalköy 2120 ada 6 parsel Özel Sağlık Tesisi alanındaki son değişiklikler…

Ataşehir Küçükbakkalköy 2120 ada 6 parsel Özel Sağlık Tesisi alanı 1/5000 ölçekli imar planı değişikliği, İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nde askıya çıkarıldı.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi, 28979 dosya numaralı Ataşehir Küçükbakkalköy Mahallesi, 231 pafta, 2120 ada, 6 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli imar planı tadilatını, 17 Ocak 2015’te onayladı ve 27 Mart 2015 Cuma günü ilanen askıya çıkardı. Plan değişikliği, 27 Nisan 2015 Pazartesi günü askıdan indirilecek.

Plan tadilatına göre; Ataşehir Küçükbakkalköy 2120 ada 6 parselin fonksiyonu Ada Ticaret Alanı olan fonksiyonu Özel Sağlık Tesisi olarak değişti. Parselde 2.50 olan emsal düşürülerek 2.20 olarak değiştirildi. Daha önce serbest olan maksimum yükseklik de 12 katla sınırlandırıldı. İşte plan tadilatından tüm detaylar…

Plan Notları

1- Plan onama sınırı, İstanbul İli Ataşehir İlçesi Küçük Bakkalköy Mah. 231 Pafta, 2120 Ada, 6 sayılı parsel sınırıdır.

2- Plan onama sınırı içindeki alan, Ada Ticaret Alanı Özel Sağlık Tesisi olup, yönetmeliğe tabi olmadan avan projeye göre uygulama yapılacaktır.

3- Ada ticaret alanında özel sağlık tesisi yapılabilir.

4- Plan kapsamında söz konusu parsele dair ayrıntılı olarak hazırlanacak zemin etüd ve raporunun ön gördüğü koşullarda +0.00 kotu altında birden fazla bodrum kat yapılabilir. 1. bodrum kat hariç diğer bodrum katlar toprak altında kalan katlar çekme mesafelerine bağlı kalmadan parsel tamamında yapılaşılabilir.

5- Özel Sağlık Tesislerinde, bodrum katlar emsale dahil edilmeden poliklinik, laboratuvar, ameliyathane, radyoloji, teknik ve servis birimleri gibi fonksiyonlar yer alabilir.

6- Kullanılmayan teraslar emsale dahil değildir.

7- İlçe belediyesinin belirleyeceği istikamet doğrultusunda hazırlanacak avan projesine göre uygulama yapılacak olup blok ebatları serbesttir.

8- Kot alınacak nokta avan projeye göre belirlenerek uygulama yapılacaktır.

9- Jeolojik ve jeoteknik zemin etüd ve raporları doğrultusunda uygulama yapılacaktır.

10- Uygulama aşamasında ilgili kurum görüşleri alınacaktır.

11- Açıklanmayan hususlarda Mer’i Nazım İmar Planı ve İstanbul Meri İmar Yönetmeliği hükümleri geçerlidir.

12- Özel sağlık tesisi alanı dışında iskan edilemez.

13- Akaryakıt istasyonu tarafından yönetmeliğin gerektirdi emniyet tedbirleri alınacaktır.

14- Özel sağlık tesisi alanında, Emsal 2.50 2.20 TAKS:0.40 ve H:SERBESTTİR Hmax=12 kattır.

15- Bu planda belirlenmiş fonksiyonlar, yapılaşma değerleri ve diğer hüküler doğrultusunda 1/1000 ölçekli uygulama imar planında istikamet alınmak kaydıyla avan projesine göre uygulama yapılacaktır. Blok ebatları serbesttir.

Ataşehir Küçükbakkalköy 231 pafta 2120 ada 6 parsel imar planı değişikliğini indirmek için tıklayın!

Emre Kulcanay / imarpanosu.com