Bağcılar Albayraklar Sitesi kentsel dönüşüm imar planları onaylandı
Bağcılar Albayraklar Sitesi kentsel dönüşüm amaçlı 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planları onaylandı ve İstanbul Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü imar panosunda ilanen askıya çıkarıldı. İşte Albayraklar Sitesi imar planlarındaki kentsel dönüşüm kuralları…
Bağcılar Albayraklar Sitesi kentsel dönüşüm imar planları Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü tarafından onaylandı ve Bakanlığın İstanbul İl Müdürlüğü’nde ilanen askıya çıkarıldı…
İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Demirkapı Mahallesi sınırları içerisinde bulunan “Riskli Alan”a yönelik hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı 644 sayılı Kanun Hükmünde Kararname’nin 2(ğ) maddesi ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun hükümleri uyarınca UİP-10432 ve NİP-10430 plan işlem numarası alarak 2 Mart 2015 tarihinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü tarafından onaylandı.
THY SİTESİ İMAR PLANLARI DA ONAYLANDI VE ASKIYA ÇIKARILDI! DETAYLAR İÇİN TIKLAYIN!
Bağcılar Albayraklar Sitesi imar planları, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b maddesi gereğince 20.03.2015-18.04.2015 (30 gün) tarihleri arasında Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü ilan panosunda askıya çıkarıldı.
İstanbul İli Bağcılar İlçesi Demirkapı Mahallesi Albayraklar Sitesi, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında 2013/4689 sayılı Bakanlar Kurulu kararı ile riskli alan ilan edildi.
Alanda, “Demirkapı Mahallesi Albayraklar Sitesi Kentsel Dönüşüm Alanı, Kentsel Dönüşüm Planlaması ve Yönetimi” projesi kapsamında sağlıklı planlamayı esas alan yaşanabilir bir yerleşim oluşturmak amaçlanıyor. Bununla birlikte kentsel dönüşüm projesi kapsamında çevresiyle sosyal ve mekânsal bir bütünlük sağlayan, üst ölçek plan kararlarıyla ve Bağcılar ilçesinin kentsel gelişim stratejisi ile uyum içerisinde olan yaşanabilir, kaliteli, modern, nitelikli yaşam alanları üretmek hedeflenmekte olup, sağlıklı bir yaşam çevresi oluştururken hak sahiplerinin alanda yeniden ikametini sağlamak amaçlanmakta… Detaylar şöyle;
1000 ölçekli Uygulama İmar Planı
PLAN NOTLARI
1) PLAN TASDİK SINIRI, 6306 SAYILI AFET RİSKİ ALTINDAKİ ALANLARIN DÖNÜŞTÜRÜLMESİ HAKKINDAKİ KANUN KAPSAMINDA BAKANLAR KURULUNCA 2013 TARİH VE 4689 SAYILI KARARI İLE İLAN EDİLEN VE 17.05.2012 TARİH VE 28650 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANARAK YÜRÜRLÜĞE GİREN RİSKLİ ALAN SINIRIDIR.
2) BU PLAN; PLAN PAFTALARI, PLAN NOTLARI, PLAN RAPORU İLE BİR BÜTÜNDÜR.
3) KONUT ALANLARINDA E:2.80, TAKS:0.50, Yençok: Z+13 KATTIR.
4) İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI DEPREM VE ZEMİN İNCELEME MÜDÜRLÜĞÜ 18.09.2014 TARİH VE 1529-178422 SAYILI GÖRÜŞÜ DOĞRULTUSUNDA UYGULAMA YAPILACAKTIR.
5) PARK ALANLARININ ZEMİN ÜSTÜNDE KALAN KISIMLARI YÜRÜYÜŞ YOLLARI, ÇOCUK BAHÇELERİ, SPOR ALANLARI, ANFİ TİYATRO, DİNLENME ALANLARI GİBİ KAMUYA AÇIK ALANLAR OLUP, BU ALANLARIN ZEMİN ALTINDA KALAN KISIMLARI YİNE AYNI ŞEKİLDE KAMUYA AÇIK OTOPARK OLARAK KULLANILABİLİR. PARK ALANLARININ ALTINDAKİ OTOPARKLAR İLE DİĞER BAĞIMSIZ BİRİMLER ARASINDA İRTİFAK TESİSİ KURULABİLİR. EMSAL İNŞAAT ALANI BRÜT ALAN ÜZERİNDEN HESAPLANACAKTIR.
6) EMSALE DAHİL OLMAK ÜZERE 1.5 METREYE KADAR ÇIKMA YAPILABİLİR.
7) BLOKLAR ARASI ÇEKME MESAFESİ 9 METREYE KADAR İNEBİLECEKTİR.
8) 5378 SAYILI ÖZÜRLÜLER VE BAZI KANUN VE KANUN HÜKMÜNDE KARARNAMELERDE DEĞİŞİKLİK YAPILMASI HAKKINDA KANUN VE BU KANUN KAPSAMINDA, PLANLAMA ALANINDA YER ALACAK KENTSEL, SOSYAL, TEKNİK ALTYAPI ALANLARINDA VE YAPILARDA TÜRK STANDARTLARI ENSTİTÜSÜ’NÜN İLGİLİ STANDARDINA UYULACAKTIR.
9) PLANLAMA ALANI İÇERİSİNDE UYGULAMA ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞINCA ONAYLANACAK KENTSEL TASARIM PROJESİNE GÖRE BELİRLENECEKTİR.
10) BU PLAN VE PLAN NOTLARINDA AÇIKLANMAYAN HUSUSLARDA 3194 SAYILI İMAR KANUNU, PLANLI ALANLAR TİP İMAR YÖNETMELİĞİ, MEKANSAL PLANLAR YAPIM YÖNETMELİĞİ İLE DİĞER MER’İ MEVZUAT HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR.
1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı notları
3. 1/5000 ÖLÇEKLİ ALBAYRAKLAR SİTESİ REVİZYON NAZIM İMAR PLANI
3.1 Plan Kararları
Bağcılar İlçesi Demirkapı Mahallesi Albayraklar Sitesi riskli alanında uygulanacak kentsel dönüşüm projesi kapsamında 18.04.2008 Tasdik Tarihli 1/5000 ölçekli Meri Nazım İmar Planı revizyonu yapılmıştır. Ticaret alanlarının ulaşım akslarından beslenen aktif kullanım alanları olmasına bağlı olarak meri 1/5000 ölçekli planda Albayraklar Sitesi’nin kuzeyindeki Belediye Hizmet Alanı’nın TİM fonksiyonlu alana bitişik olması ve yola cephesinin olmaması sebebiyle işlevsiz olacağı düşünülerek ve mevcutta da tamamının site yerleşmesi olması sebebiyle TİM alanından konut fonksiyonuna dönüştürülerek revize edilmiştir. Ayrıca alanın güney ucunda ve ortasında park alanları ayrılmıştır (Bkz. Şekil 3.1). Yoğunluk değerinin ise 700-750 ki/ha olacağı öngörülmektedir
PLAN NOTLARI
1. PLAN TASDİK SINIRI, 6306 SAYILI AFET RİSKİ ALTINDAKİ ALANLARIN DÖNÜŞTÜRÜLMESİ HAKKINDAKİ KANUN KAPSAMINDA BAKANLAR KURULUNCA 2013 TARİH VE 4689 SAYILI KARARI İLE İLAN EDİLEN VE 17.05.2012 TARİH VE 28650 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANARAK YÜRÜRLÜĞE GİREN RİSKLİ ALAN SINIRIDIR.
2. KONUT ALANLARINDA YOĞUNLUK 700-750 Kİ/HA ARALIĞINDADIR.
3. İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI DEPREM VE ZEMİN İNCELEME MÜDÜRLÜĞÜ 18.09.2014 TARİH VE 1529-178422 SAYILI GÖRÜŞÜ DOĞRULTUSUNDA UYGULAMA YAPILACAKTIR.
4. 5378 SAYILI ÖZÜRLÜLER VE BAZI KANUN VE KANUN HÜKMÜNDE KARARNAMELERDE DEĞİŞİKLKLİK YAPILMASI HAKKINDA KANUN VE BU KANUN KAPSAMINDA, PLANLAMA ALANINDA YER ALACAK KENTSEL, SOSYAL, TEKNİK ALTYAPI ALANLARINDA VE YAPILARDA TÜRK STANDARTLARI ENSTİTÜSÜ’NÜN İLGİLİ STANDARDINA UYULACAKTIR.
5. BU PLAN VE PLAN NOTLARINDA AÇIKLANMAYAN HUSUSLARDA 3194 SAYILI İMAR KANUNU, PLANLI ALANLAR TİP İMAR YÖNETMELİĞİ, MEKANSAL PLANLAR YAPIM YÖNETMELİĞİ İLE DİĞER MER’İ MEVZUAT HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR.
6. 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI ONANMADAN UYGULAMA YAPILAMAZ.
BAĞCLAR ALBAYRAKLAR SİTESİ KENTSEL DÖNÜŞÜM İMAR PLANLARINI İNDİRMEK İÇİN TIKLAYIN!
imarpanosu.com