Kadıköy Belediyesi, Fikirtepe Brooklyn Life adasında ihaleye çıkıyor
Kadıköy Belediyesi, Pana Yapı tarafından Fikirtepe Merdivenköy’de hayata geçirilecek Brooklyn Life proje adasındaki hissesini kat karşılığı ihaleye çıkardı. Edinilen bilgilere göre bu aynı ada için Kadıköy Belediyesi’nin altıncı ihalesi… İşte detaylar, özel bilgiler…
-
![Emre KULCANAY - imarpanosu.com / ÖZEL HABER]()
Emre KULCANAY ÖZEL HABER
Kadıköy Belediyesi, Fikirtepe kentsel dönüşüm bölgesinde Pana Yapı tarafından hayata geçirilen Brooklyn Life proje adasındaki hissesini kat karşılığı ihaleye çıkardı.
Türkiye’nin imar ve kentsel dönüşüm platformu imarpanosu.com , Kadıköy Belediyesi’nin Brooklyn Life adasında, Fikirtepeli hak sahipleriyle anlaşılan oranda Pana Yapı ile anlaşacağını, Kadıköy Belediye Başkanı Aykurt Nuhoğlu’nun FİDEM’e (Fikirtepe, Dumlupınar, Eğitim ve Merdivenköy Mahalleleri Derneği) yaptığı ziyarette açıkladığını 21 Mart 2015 tarihinde özel haber ile duyurmuştu… Önce o haberi hatırlayalım…
Ancak 21 Mart’tan bugüne konuyla ilgili Kadıköy Belediyesi’nden kamuoyuna net bir açıklama yapılmamıştı…
MERDİVENKÖY’DE KAT KARŞILIĞI İNŞAAT İHALE İLANI RESMİ GAZETE’DE
Kadıköy Belediyesi’nin Merdivenköy Mahallesi 2372 ada 6 parsel ve 12 parsel üzerinde kat karşılığı inşaat yaptırma işi ihalesinin ilanı bugün (3 Ekim 2015, Cumartesi) tarih ve 29491 sayılı Resmi Gazete’de yayımlandı.
İlana göre Brooklyn Life projesinin konumlandırıldığı yapı adasında yer alan 2372 ada 6 parseldeki 346 metrekare ve 2372 ada 12 parseldeki 204 metrekare olmak üzere toplam 550 metrekare alan, 5 milyon 603 bin TL muhammen bedel ile ihaleye çıkarıldı.
FİKİRTEPE’DE ARSA METREKARE FİYATI 10 BİN 187 TL
Kadıköy Belediyesi’nin kat karşılığı inşaat yaptırma ihalesindeki hesabına bakacak olursak, Fikirtepe’de arsa metrekare fiyatı, (5 milyon 603 bin TL / 550 metrekare) = 10 bin 187,27 TL oldu…
AYNI YER İÇİN KADIKÖY BELEDİYESİ’NİN 6’INCI İHALESİ
İmarpanosu.com Genel Yayın Yönetmeni Emre Kulcanay’ın edindiği bilgilere göre Brooklyn Life Residence proje adasındaki Kadıköy Belediyesi’nin payı için altıncı kez ihaleye çıkılıyor… Kadıköy Belediyesi’nin daha önce 4 kez satış, 1 kez de kat karşılığı inşaat ihalesine çıktığı gelen bilgiler arasında…
PANA YAPI’YA ORTAK MI GELECEK?
Peki ihaleyi Pana Yapı’dan başka bir firma kazanırsa ne olacak? Bu durumda Kadıköy Belediyesi’nin ihalesini kazanacak firma, Brooklyn Life projesinde Pana Yapı’nın ortağı olacak gibi görünüyor…
İHALEYE ÇIKILAN ARSANIN KÜNYESİ
Kadıköy Belediyesi’nin imar kayıtlarında ihaleye çıkarılan 2372 ada 6 parselin özellikleri şöyle;
Not: Parselde tescilli eski eser bina/ tescilli ağaç bulunması veya tescilli bina parseli komşuluğunda kalması halinde K.T.V.K. Kurulu’ ndan görüş alınmadan uygulama yapılamaz.
– – BAKANLAR KURULU’NUN 09.05.2013 TARİHLİ KARARIYLA ‘RİSKLİ ALAN’ OLARAK BELİRLENMİŞTİR. -Kentsel tasarım projesi İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı’nca bir bütün halinde veya etaplar halinde onaylanabilir. -Planlama alanlarındaki tüm uygulamalar İstanbul Büyükşehir Belediyesi Başkanlığı tarafından uygun görülecek/onaylanacak mimari avan projeye göre yapılacaktır. -En az parsel büyüklüğü 600 m2.dir.Bu alanlarda Emsal:1.80 dir.
Mer’i İmar Planı: KADIKÖY İLÇESİ FİKİRTEPE VE ÇEVRESİ UYGULAMA İMAR PLANI-1/1000(2.8.2013)
İTİRAZLAR KAPSAMINDA ONAYLANAN UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ-1/1000(3.11.2014)
KADIKÖY İLÇESİ, FİKİRTEPE VE ÇEVRESİ UYGULAMA İMAR PLANI TD.-1/1000(27.1.2014)
KADIKÖY İLÇESİ, FİKİRTEPE VE ÇEVRESİ UYGULAMA İMAR PLANI TADİLATI-1/1000(23.6.2014)
Ölçeği: 1/1000
İlçesi: KADIKÖY
Mahallesi: MERDİVENKÖY
İnşaat Nizamı: AYRIK
Genişlik Plan Notu: Kadastro
Pafta: P.286
Ada: 2372
Parsel: 6
Bina Yüksekliği: Hmax:80m.
Kat Adedi: –
Ön Bahçe Mesafesi: Plan Notu
Yan Bahçe Mesafesi: Plan Notu
Derinlik: Plan Notu
KAKS %: Plan Notu
TAKS %: Plan Notu
Arka Bahçe Mesafesi: Plan Notu
Kot Alınacak Nokta: Plan Notu
Parselin Plan Fonksiyon Bilgisi :KONUT ALANI
İHALE NE ZAMAN, NEREDE?
Kadıköy Belediyesi’nin Brooklyn Life adasında kat karşılığı inşaat yapım işi ihalesi, 20 Ekim 2015 Salı günü, saat 14:00’de Fahrettin Kerim Gökay Caddesindeki No:2 Kadıköy–İstanbul adresinde bulunan Kadıköy Belediyesi Encümeni toplantı salonunda, Kadıköy Belediye Encümeni’nce gerçekleştirilecek. İşte bugünkü Resmi Gazete’de yayımlanan o ihale ilanı…
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT YAPTIRILACAKTIR
Kadıköy Belediye Başkanlığından:
Kadıköy İlçesi, Merdivenköy Mahallesi 286 pafta, 2372 ada, 6 parsel sayılı, 346,00 m² sahalı taşınmaz (imar durumu dosyasındadır) ile Kadıköy İlçesi, Merdivenköy Mahallesi 286 pafta, 2372 ada, 12 parsel sayılı, 204,00 m² sahalı taşınmazlar (imar durumu dosyasındadır.) 5.603.000,00.-TL muhammen bedel üzerinden Kat Karşılığı İnşaat yaptırılarak değerlendirilecek ve yapılacak inşaatın % 60 Kadıköy Belediyesine, % 40 yüklenici firmaya kalacak şekilde bölüştürülmesi esasına göre Emsal Kullanım Alanının kabulü ve tekliflerin 378.000,00. TL- bedel üzerinden artırma yapılacak şekilde ihale edilecektir.
Geçici teminat 168.090,00.-TL, dosya satış bedeli 1.000,00.TL’ dir.
Yukarıda muhammen bedeli ile teminat miktarı yazılı olan taşınmaz mal kat karşılığı inşaat yaptırılması ve yapılacak inşaatın %60 Kadıköy Belediyesine %40 yüklenici firmaya kalacak şekilde bölüştürülmesi işinin ihalesi 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 35/a maddesi uyarınca kapalı teklif (artırma) usulü ile 20/10/2015 Salı günü, saat 14:00’de Fahrettin Kerim Gökay Caddesindeki No:2 Kadıköy – İstanbul adresinde bulunan Kadıköy Belediyesi Encümeni toplantı salonunda, Kadıköy Belediye Encümenince yapılacaktır.
Şartnamelerdeki kayıtlar uyarınca ihale edilecek olan kat karşılığı inşaat yaptırılması işine ait şartnamelere ilişkin dosyalar Emlak ve İstimlak Müdürlüğünde görülebilir. İhaleye girmek için şartnamelere havi dosya Emlak ve İstimlak Müdürlüğünden ihale saatine kadar 1.000,00.-TL bedel karşılığında alınabilir.
İsteklilerin;
a – Kanuni ikametgah, (onaylı)
b – Nüfus sureti, (onaylı)
c – Şirket adına gireceklerin noter tasdikli imza sirküleri ile şirketin ticari siciline kayıtlı ve halen faaliyet de olduğuna dair ihale ilanının yayını tarihinden sonra alınmış belge,
d – Vekaleten iştirak edeceklerin noter tasdikli vekaletnamesi ile imza beyannamesi,
e – Yabancı tebaanın 10 seneden beri Türkiye’de mukim ve ticaret sicilinde kayıtlı bulunduğunu tespitine ilişkin belgeler,
f – Katılımcı yabancı şirket ise c fıkrasında yazılı şartlara haiz bulunması (Türkiye’de şubesi olmayan şirketlerin belgesi Türkiye Cumhuriyeti Konsolosluklarınca tasdik edilmiş olacaktır),
g – İsteklilerin ortak girişim olarak talipli olması halinde noter tasdikli ortak girişim beyannamesi ve ortaklarca imzalı ortaklık sözleşmesi,
h – Muhammen bedelin %3 ü tutarında geçici teminat makbuzu veya banka teminat mektubu, (teminat mektupları 2886 sayılı yasa kapsamında işin adına ve limit dahilinde alınacaktır.)
ı – Dosya bedeli tahsilat makbuzu ile birlikte hazırlayacakları kapalı teklif mektubuna havi kapalı teklif zarflarını ihale saatine kadar Yazı İşleri Müdürlüğü Encümen Şefliğine vermeleri gerekmektedir.
– İhale komisyonu ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. 8724/1-1
imarpanosu.com