Tuzla Aydınlı 397 parsel imar planı değişiklikleri askıda
Tuzla Aydınlı 397 parsel imar planı değişiklikleri İstanbul Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü’nde ilanen askıya çıkarıldı. İşte Tuzla Aydınlı 397 parsel 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planları ve notları…
Tuzla Aydındı 397 parsel imar planı değişiklikleri Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İstanbul İl Müdürlüğü’nün imar panosunda ilanen askıya çıkarıldı.
İstanbul Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi, 397 parsele ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğine ilişkin hazırlanan 1 paftalık 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1 paftalık 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği, 644 sayılı Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Teşkilat ve Görevleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararnamenin 2. Maddesinin (ç) bendi ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun uyarınca NİP-10870 ve UİP-10871 plan işlem numarası alarak 26/03/2015 tarihinde onaylandı.
Plan, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b maddesi gereğince 15/04/2015-14/05/2015 (30 gün) tarihleri arasında Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü ilan panosunda askıya çıkarıldı.
1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN NOTLARI (397 PARSEL) :
1. KONUT+TİCARET (K+T) ALANININ EMSAL DEĞERİ E: 2.00, YENÇOK:10 KATTIR. KONUT VE TİCARET KULLANIMLARI BİRLİKTE YER ALDIĞI DURUMDA TİCARETE İLİŞKİN KULLANIMLAR EMSALE ESAS TOPLAM İNŞAAT ALANININ %10’UNU GEÇEMEZ. KONUT VE TİCARET KULLANIMLARININ BİR ARADA YER ALDIĞI DURUMLARDA TAKS: 0.25-0.50, YALNIZCA TİCARET KULLANIMLARININ YER ALDIĞI DURUMLARDA İSE TAKS: 0.60 OLACAKTIR.
2. MAKSİMUM YAPI YÜKSEKLİĞİ (YENÇOK) 10 KAT OLMAKLA BİRLİKTE KAT YÜKSEKLİKLERİ İLGİLİ KURUMLARCA BELİRLENECEK HAVA MANİA KRİTERLERİNE UYACAK OLUP, ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞINCA ONAYLANACAK KENTSEL TASARIM PROJESİNE GÖRE BELİRLENECEKTİR. AYRICA YOL GENİŞLİĞİNE GÖRE KAT ADEDİ SAPTANMAZ. ALAN İÇERİSİNDE BİRDEN FAZLA YAPI YAPILMASI DURUMUNDA H/2 ARANMAYACAKTIR.
3. PLANDA YER ALAN DİNİ TESİS ALANI İÇERİSİNDE İLGİLİ YEREL KURUM VE KURULUŞLARIN UYGUN GÖRÜŞLERİ ALINMAK VE TABİİ ZEMİN ALTINDA YOLDAN ÇEKME MESAFESİ KORUNMAK ŞARTI İLE PARSEL BÜTÜNÜNDE ZEMİN ALTI KATLI OTOPARK YAPILABİLİR.
4. YAPI YAKLAŞMA SINIRI DIŞINDA 25 M2 Yİ GEÇMEYEN BEKÇİ KULÜBESİ GİBİ İDARİ TESİSLER İLE, SU DEPOSU, TRAFO V.B TEKNİK ALTYAPI ALANLARI İNŞAA EDİLEBİLİR.
5. OTOPARK GEREKSİNİMİ YÜRÜRLÜKTEKİ OTOPARK YÖNETMELİĞİ DOĞRULTUSUNDA ADA/PARSEL İÇERİSİNDE KARŞILANACAKTIR.
6. YAYA YOLLARI SERVİS VE OTOPARK GİRİŞİ OLARAK KULLANILABİLİR.
7. PLANLAMA ALANINDA YER ALAN TİCARET+KONUT ALANINDA AÇIK OTOPARKLAR, YEŞİL ALANLAR, ÇOCUK OYUN ALANLARI, VOLEYBOL, BASKETBOL, TENİS SAHALARI, ÇEŞİTLİ SU OYUNLARINA İMKAN VERECEK SÜS HAVUZLARI, ŞELALE VE FISKİYELER DÜZENLENEBİLİR.
8. KAMUYA TERKEDİLMESİ GEREKEN ALANLAR BİLA BEDEL TERK EDİLMEDEN İNŞAAT UYGULAMASINA GEÇİLEMEZ.
9. İMAR PLANI ONAMA SINIRI İÇERİSİNDE, PARK ALANINDA YER ALAN; ATIK SU BORU HATTI, ATIK SU BORU HATTI KORUMA KUŞAĞI, DERE GÜZERGAHI VE DERE İŞLETME (KORUMA) HATTI İÇERİSİNDE HİÇBİR ŞEKİLDE YAPILAŞMAYA GİDİLEMEZ. BU ALANA İLİŞKİN HER TÜRLÜ UYGULAMADA İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ, İSKİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ’NÜN 08.04.2014 TARİH VE 175745 SAYILI GÖRÜŞÜNDE BELİRTİLEN HÜKÜMLERE KESİNLİKLE UYULACAKTIR.
10. BAŞBAKANLIK AFET VE ACİL DURUM YÖNETİMİ BAŞKANLIĞI TARAFINDAN 19.01.2010 TARİHİNDE ONANAN ANADOLU YAKASI MİKROBÖLGELEME RAPORUNDA BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULACAKTIR.
11. DEPREM VE AFET BÖLGELERİNDE YAPILACAK YAPILAR HAKKINDAKİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR.
12. PARSEL BAZINDA AYRINTILI ZEMİN ETÜDÜ YAPILMADAN UYGULAMAYA GEÇİLEMEZ.
13. PLANLAMA ALANI İÇERİSİNDE YAPILACAK BÜTÜN YAPILARDA PLAN, FEN, SAĞLIK, GÜVENLİ YAPILAŞMA, ESTETİK VE ÇEVRE ŞARTLARI İLE İLGİLİ MEVZUAT HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR.
14. PLAN NOTLARINDA AÇIKLANMAYAN HUSUSLARDA, 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR.
15. 5378 SAYILI “ÖZÜRLÜLER VE BAZI KANUN VE KANUN HÜKMÜNDE KARARNAMELERDE DEĞİŞİKLİK YAPILMASI HAKKINDA KANUN” VE BU KANUN KAPSAMINDA, PLANLAMA ALANINDA YER ALACAK KENTSEL, SOSYAL, TEKNİK ALTYAPI ALANLARINDA VE YAPILARDA, TÜRK STANDARTLARI ENSTİTÜSÜ’NÜN İLGİLİ STANDARDINA UYULACAKTIR.
16. BU PLANIN ARAZİ VE ARSA DÜZENLEMELERİNE İLİŞKİN İŞ VE İŞLEMLER ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞINCA YAPILIR.
17. BU PLAN, PLAN NOTLARI, PLAN AÇIKLAMA RAPORU VE ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞINCA ONAYLANACAK KENTSEL TASARIM PROJESİ İLE BİR BÜTÜNDÜR.
18. PLANLAMA ALANI, ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞINCA 31.01.2013 TARİHİNDE BELİRLENEN “REZERV YAPI ALANI” SINIRIDIR.
1/1000 ÖLÇEKLİ PLAN AÇIKLAMA RAPORUNUN TAMAMINI İNDİRMEK İÇİN TIKLAYIN!
1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN NOTLARI (397 PARSEL):
1. 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI ONAYLANMADAN UYGULAMA YAPILAMAZ.
2. DERE İŞLETME (KORUMA) HATTI GÜZERGAHINDAKİ UYGULAMALAR 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANINDA BELİRTİLEN HÜKÜMLER ÇERÇEVESİNDE YAPILACAKTIR.
1/5000 ÖLÇEKLİ PLAN AÇIKLAMA RAPORUNUN TAMAMINI İNDİRMEK İÇİN TIKLAYIN!
PLANLARI İNDİRMEK İÇİN TIKLAYIN!
imarpanosu.com