2025 konutta toparlanma yılı oldu

Türkiye genelinde konut satışları 2025 yılında bir önceki yıla göre yüzde 14,3 oranında artarak 1 milyon 688 bin 910 oldu. Konut satışları Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 19,8 oranında artarak 254 bin 777 oldu. İpotekli konut satışları Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 25,2 oranında artarak 29 bin 149 oldu. 2025 yılında gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yıla göre yüzde 49,3 oranında artarak 236 bin 668 oldu.

TÜİK Aralık 2025 Konut Satış İstatistikleri’nden yola çıkan inşaat ve gayrimenkul sektörü temsilcilerinin konuyla ilgili görüşleri şöyle…

“2025 yılı sektörümüz açısından toparlanma yılı oldu”

Erdal Albayrak / Albayrak Beton Yönetim Kurulu Başkanı: “Yıllık konut satışlarına baktığımızda rakamların yüzde 14,3 oranında artarak 1 milyon 688 bin 910 olduğunu görüyoruz. Bu sektörün rekor beklentisini karşılamış oldu. 2025 yılının son çeyreğinde daha önceki dönemlere göre biraz daha rahat bir dönem geçirdik. Genellikle bu yıl satışı hızlı olan daireler fiyatı 6-7 milyon lira bandında olan dairelerden oluştu. Bu tarzda konut üretenler daha şanslı oldu, 2025 yılını sektörümüz açısından toparlanma yılı olarak değerlendirebiliriz. Özellikle yatırım araçlarındaki dalgalanmalar, konut sektörüne talebi arttırdı ve birikimler konut yatırımına yöneldi. Ancak konut satın almada en büyük etken kredi faiz oranları. Oranlar hala çok yüksek, o nedenle önceleri bankaya giden 10 kişiden 7’si kredi kullanarak konut alırdı, şimdi 10 kişiden sadece 2’si kredi kullanabiliyor. 2026 yılında konut kredi faizlerinin düşüşe geçmesi söz konusu olursa sektörün ciddi ivme yaşayacağını biliyoruz.”

“Geride bıraktığımız yılı rekor satışla tamamladık”

Cihat Algün / Algün Yönetim Kurulu Başkanı: “Yılın son ayında da beklediğimiz gibi konut satışlarında yukarı yönlü hareket devam etti ve bu yılı tahmin ettiğimiz gibi rekor satışla tamamladık. Konut satın almak isteyen müşteriyi kaçırmak istemeyen ve elinde stoku bulunan inşaat sahiplerinin uyguladığı indirim kampanyaları, satış rakamlarına olumlu yansıdı. Ayrıca özellikle oturmak için konut almak isteyenlerin bir kısmı ödeme şartlarının düzelmesini, kredi faiz oranlarının düşmesini beklese de bir kesim de ‘bir an önce daire alalım ki, faiz oranları düştükten sonra talep nedeniyle fiyatlar yükselir ve bu rakamlara bir yer bulamayız’ endişesiyle satın alma yaptı. 2026 yılın çok daha bir yıl olacağını tahmin ediyoruz”.

“Faizler düşerse konut, en çok kazandıran yatırım olur”

Samet Beyaz / Beyaz Group İnşaat Yönetim Kurulu Eş Başkanı: “TÜİK rakamlarına göre konut satışları, geride bıraktığımız yılı rekor rakamlarla tamamladı. Tahmin edilen rakamlar geldi. Son gelen rakamlar konut almak için bekleyen kesimin hareketinin devam ettiğini gösteriyor. Önümüzdeki dönemde konut fiyatlarının artacağını öngören kesimin aksiyon almasının bir sonucu oldu. Önemli olan inşaat ve gayrimenkul sektörünün bundan sonrasında hak ettiği konuma gelip gelmeyeceğidir. Gerekli şartlar oluşursa sektörümüzün bu yıl çok iyi bir dönem geçireceğini söyleyebiliriz. Bu yıl atılacak birtakım adımlarla kentsel dönüşümün hızlandırılması, yatırımcı tarafında teşviklerle daha çok projenin temelinin atılması ve faizlerin düşmesiyle de daha çok kişinin konut sahibi olması mümkün. Yakın dönemde krediye ulaşmanın biraz daha kolaylaşmasıyla stokların erime sürecine gireceğini bekleyebiliriz.”