Fikirtepe’de metrekare fiyatları ne olur?
Fikirtepe kentsel dönüşüm bölgesinde metrekare fiyatları ne olur? Fikirtepe metrekare fiyatları projeler tamamlanınca kaç lirayı bulur? İstanbul’un yakın gelecekteki iş ve yaşam merkezi olarak görülen Fikirtepe’de fiyatlar şimdi ne kadar? Ne kadar olur?.. İşte cevaplar…
Fikirtepe atlattığı zorlu dönemlerin ardından hızlı bir gelişme ve yükseliş ivmesi kazandı. Teknik Yapı, Baysaş, Emay ve Pana Yapı gibi öncü firmalar ve projelerinde yükselişi ile Fikirtepe’nin havası iyiden iyiye değişmeye başladı. Yükselen inşaatlarla 2016’da yaşamın başlaması beklenen Yeni Fikirtepe, ilgi ve dikkati üzerine çekmeye başlamış durumda.
Gerek lokasyon, gerek konsept ve gerek teslim tarihine göre fiyat ve ödeme seçeneklerine sahip bölge, son zamanlarda özellikle beyaz yakalılar olarak adlandırılan yüksek kademeli yöneticilerin dikkatini ve ilgisini üzerine topluyor.
İşte Fikirtepe’de ev almak isteyenler için fikirtepegundem.com tarafından bölgeyi baştan aşağı değerlendirerek yapılan o fiyat analizi…
Ulaşımda Anadolu yakasının en değerli bölgesi
İstanbul’da ev alınırken dikkat edilen en önemli husus ulaşımdır. Bir bölgenin değeri ulaşım akslarına yakınlığına veya uzaklığına göre değişiklik gösterir, son zamanlarda bir ulaşım aksının bir bölgeden geçme ihtimali bile fiyatları etkiler oldu. Bu açıdan baktığımızda Fikirtepe, İstanbul’da emsalsiz görünüyor. Zira hem Avrupa ile Anadolu yakasını birbirine bağlayan yolların (Metrobüs, Avrasya Otoyol Projesi, Metro, Marmaray, Boğaz Köprüsü ve Fatih Sultan Mehmet köprülerinin yol güzergahları) tam merkezinde oluşu ile ulaşım anlamında Anadolu yakasının en değerli bölgesi olarak görünüyor.
Lokasyon muhteşem
Fikirtepe lokasyon olarak ulaşım ağlarının merkezinde olmasının yanı sıra, şehrin tam ortasında olması ve yaşam alanlarına yakınlığı büyük bir avantaj oluşturuyor. Fikirtepe çevresinde Marara Üniversitesi Hastanesi, MedicalPark, Medipol gibi birçok hastanenin yanı sıra 6 üniversite, 5 alışveriş merkezi, ilk ve ortaokullar, parklar, alışveriş caddeleri, geniş sosyal ve kültürel alanlar ile Anadolu yakasının en önemli lokasyonlarından birisi olduğu hatta mükemmel bir noktada bulunduğu söylenebilir.
Dünyanın en büyük planlı kentsel dönüşüm ve şehir projesi
Fikirtepe 1 milyon 350 bin metrekarelik arazi büyüklüğü ile ‘dünyanın en büyük planlı kentsel dönüşüm bölgesi’ olma ayrıcalığının da sahibi… Parsel ve yolların belli bir düzende ve gelecek ihtiyaçlara göre planlandığı, yüzde 25 gibi çok önemli bir oranda yeşil alanlara, yürüyüş ve bisiklet yollarına sahip, 3 büyük merkez park alanı olan, hafif raylı sistemin dairesel dolaşımlar metro ve metrobüs hatlarına dağıtım ve toplamanın sağlandığı, sosyal ve kültürel alanlarını içinde yaşatan, duvarlarla örülmemiş ve sıkıştırılmamış projelerin olduğu yaşayan bir şehir…
Özel, Yüksek Kalite, Geniş Sosyal İmkanlı, Yüksek Katlı, Konsept Rezidans Kent
Fikirtepe projeleri, farklı konspet ve fiyatlara sahip, yüksek katlı, geniş imkanlı projelere ev sahipliği yapacak. Bölge görüntü ve yapı olarak şimdiden Manhattan’a benzeyeceği, İstanbul’un İş, kültür ve sosyal yaşam merkezi olacağı belirtilirken, İstanbul’un ve Kadıköy’ün marka değerine büyük katkı sağlayacağı görüşü hakim.
İstanbul’un yeni ticari aksının merkezinde
İstanbul Anadolu yakasında yeni oluşan, E-5 hattı üzerinde yer alan, Acıbadem’den Kartala kadar uzanan yeni ticari aksın tam merkezinde yer alıyor Fikirtepe. Bu nedenle de özellikle beyaz yakalı çalışnaların çok ilgisini çekiyor.
Bu ve bunun gibi bir çok olanağa sahip Fikirtepe gelecekte 12 bin TL ila 15 bin TL aralığındaki ortalama fiyatlara satılacağı, özel konum ve manzaralar ile biraz daha artabileceğini ön görmekteyiz. Şu an fiyatların ortalama 7 bin 500 TL’lerde başladığını gözönünde tutarsak 2 ila 3 yıl içerisinde yüzde 70 ila yüzde 100 arasında karlılık olacağı görünmektedir.
Son finansal ve ekonomik göstergeler de göz önünde tutulursa Fikirtepe, ‘gelecek 3 yılın en önemli yatırım enstrümanı’ olarak karşımıza çıkıyor.
Fikirtepegundem.com