Erden Timur: İmar değişikliği peşinde koşmadım

Erden Timur, MIPIM’de yaptığı açıklamada NEF Gayrimenkul olarak 24 proje yaptıklarını ve hiç imar değişikliği peşinde koşmadığını söyledi. Hürriyet Gazetesi yazarı Vahap Munyar, Timur’un açıklamalarını bugünkü köşesine taşıdı…

İşte Vahap Munyar‘ın Hürriyet‘teki o yazısı;

İstanbul Ticaret Odası’nın (İTO) Londra ve Paris arasına oturttuğu 685 metrekarelik çadırla damgasını vurduğu Cannes’daki (Fransa) gayrimenkul fuarı MIPIM’i Nef İcra Kurulu Başkanı Erden Timur ve İcra Kurulu Üyesi Selçuk Çelik’le birlikte gezdik.

Balıkesir’den Ordu’ya, Antalya’dan Hatay’a, Kocaeli’nden Beyoğlu’na kadar belediyelerin tanıtım çabalarıyla öne çıktığı fuara 3 kez katılan Nef, bu kez ziyaretçi kategorisinde kalmayı yeğlemişti. İstanbul’daki bazı büyük projelerin yer aldığı stantları gezerken aşırı yüksek bina yarışı olmadığını görünce Timur’la imar-emsal değiştirme konusuna girdik.

Timur, kendi konumundan yola çıktı:

– İstanbul’da 24 proje yaptık, hiç imar ve emsal değişikliği peşinde koşmadık. Parsel bazında imar değişikliğini zorlamayı vatandaş ve kentleşme politikaları açısından doğru bulmuyoruz.

Ardından şu noktanın altını çizdi:

– İstanbul’un imar ve emsal artışlarına elbette ihtiyacı var. Ama bunun tek tek parsel bazında olmaması gerekiyor. Ada ve bölge bazında, master plana dayalı değişiklikler yapmak daha doğrudur. O zaman kim, hangi bölge ve adada ne tür bina yapabileceğini bilir.

Parsel bazında emsal artışlarının başkasının hakkını yemek anlamına geldiğini vurguladı:

– Salt parsel bazında gerçekleşen emsal artışları, o ada veya bölgede planlanandan daha fazla nüfusun yaşaması anlamına geliyor. O durumda trafik sorunu büyüyor, okulların kapasitesi yetersiz kalıyor.

İmar ve emsal artışlarıyla getiri beklememenin sektörü daha doğru bir rekabet ortamına taşıyacağını savundu:

– İmar ve emsal artışı avantajınız yoksa, o zaman mevcudu daha değerli hale getirmeye çaba gösterirsiniz. Gayrimenkul projesi yaparken de inovasyona
yönelirsiniz. Şirketlerin bu şekilde de hedeflerine ulaşabildiğine Nef’ten örnek verdi:

– 2015’te 1 milyar 25 milyon lira ile kendi kulvarımızda ciro lideri olduk.

Başta İstanbul olmak üzere, “gemisini yürüten kaptan”ların özel imar-emsal artışı çabalarıyla kentleri daha fazla betona boğmalarına artık fren konulamaz mı?

Öğrenci rezidansına 1000 yatakla girdi

NEF İcra Kurulu Başkanı Erden Timur, Türkiye’de üniversite öğrencisi sayınının 6 milyona çıktığına işaret etti:
– Buna karşılık Kredi ve Yurtlar Kurumu dahil toplam yurt kapasitesi 400 binler civarında. Yani, bu alanda ciddi bir açık var. Biz de başta İstanbul olmak üzere, klasik yurt konseptinden farklı olarak “Academic Living”, yani öğrenci rezidansları işine giriyoruz. İlkini Merter’de yapıyoruz. Merter’deki proje 1000 yataklı olacak.

Merter’deki projeyi Eylül 2016’da hizmete açacaklarını belirtti:

– Öğrenci rezidansları projemizi üniversite öğrencisi yoğun Anadolu kentlerine de yaygınlaştıracağız.

Gültepe’de Bentley’in tasarımcısı imzalı kapı kolu kullandık

ERDEN Timur, projeleri için dünyanın ünlü tasarımcılarıyla çalışıp fark yarattıklarını belirtti:

– Örneğin, Gültepe’de yaptığımız projede Bentley’in tasarımcısının imzasını taşıyan kapı kolu kullandık.

Kapitalizmin duvarına merdiven dayadık

ERDEN Timur, Nef’in Manhattan’da (New York) yapacağı projede şu sloganı
kullanacaklarını aktardı:

– We never use brands, we only design them. (Biz asla markaları kullanmayız, onları biz tasarlarız.)

Bu sloganı şöyle açtı:

– Tüm markalara saygı duyuyoruz ama kesinlikle başka yerlerde göreceğiniz markaları kullanmıyoruz.

Sonra şu yorumu yaptı:

– Kapitalizmin duvarına merdiven dayayıp kendi uzayımızı yaratıyoruz.

MIPIM için bu yıl 1.2 milyon Euro’luk bütçe ayıran İstanbul Ticaret Odası (İTO) Başkanı İbrahim Çağlar’a sordum:

– İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş, kenti MIPIM’de sizin temsil ettiğiniz gibi bir havanın oluşmasına ne diyor?

– İTO’nun 400 bin üyesinin 60 bini inşaat, gayrimenkul sektörüyle bağlantılı.

Dolayısıyla burada büyük katılımcı olarak yer almamız gerekiyor. Ayrıca, Kadir Abi’ye yaptıklarımızı anlatıyoruz, “Siz bu işi iyi yapıyorsunuz, devam edin” diyor.

Hürriyet Gazetesi