Bağcılar THY Sitesi kentsel dönüşüm imar planları onaylandı
Bağcılar THY Sitesi kentsel dönüşüm projesi için hazırlanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planları, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü tarafından onaylandı ve İstanbul İl Müdürlüğü imar panosunda ilanen askıya çıkarıldı. İşte THY Sitesi imar planlarındaki kentsel dönüşüm kuralları…
Bağcılar THY Sitesi kentsel dönüşüm imar planları Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü tarafından onaylandı ve Bakanlığın İstanbul İl Müdürlüğü’nde ilanen askıya çıkarıldı…
İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Demirkapı Mahallesi sınırları içerisinde bulunan THY Sitesi, “Riskli Alan”a yönelik hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı 644 sayılı Kanun Hükmünde Kararname’nin 2(ğ) maddesi ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun hükümleri uyarınca UİP-10434 ve NİP-10433 plan işlem numarası alarak 3 Mart 2015 tarihinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü tarafından onaylandı.
ALBAYRAKLAR SİTESİ İMAR PLANLARI DA ONAYLANDI VE ASKIYA ÇIKARILDI! DETAYLAR İÇİN TIKLAYIN!
THY Sitesi kentsel dönüşüm imar planları, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b maddesi gereğince 20.03.2015-18.04.2015 (30 gün) tarihleri arasında Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü ilan panosunda askıya çıkarıldı.
THY sitesi toplamda 17 bin 391 metrekare alana sahip olup toplam bina sayısı 12 adet ve bina yaşları ortalama 24’tür. Çalışma alanın batısında bir ilköğretim okulu ve Hoca Ahmet Yesevi Parkı bulunmaktadır. Yaşayan nüfus 1243 kişi, toplam bağımsız birim sayısı 444’tür. Planlama alanı 2157 ve 2158 numaralı 2 adet parselden ve parselleri ikiye bölen satın alma ile imar hakkı verilmiş yol alanından oluşmaktadır.
Mevcut durumda tamamen konut fonksiyonundan oluşan planlama alanında 1/1000 Ölçekli Meri Uygulama İmar Planında emsal değeri 2.00 olup, batısında TİM alanı bulunmaktadır. Bağcılar ilçe bütününde donatı alanlarının bölgeye yetecek ölçüde olması ve THY sitesinin yakın çevresinin donatı alanları ile çevrili olması sebebiyle ilköğretim, lise, sosyo-kültürel tesisi gibi alanlar ayrılmamıştır. Plan değişikliği ile meri planda var olan TİM fonksiyonu konut fonksiyonuna dönüştürülmesi, parsellerin ortasında park alanı ayrılması ve Taks:0.50, KAKS:2.80, Yençok:15 kat olarak belirlenmesi düşünülmektedir. Detaylar şöyle…
1/1000 ölçekli THY Sitesi RevizyonUygulama İmar Planı
Plan Notları
1. PLAN TASDİK SINIRI, 6306 SAYILI AFET RİSKİ ALTINDAKİ ALANLARIN DÖNÜŞTÜRÜLMESİ HAKKINDAKİ KANUN KAPSAMINDA BAKANLAR KURULUNCA 2013 TARİH VE 4689 SAYILI KARARI İLE İLAN EDİLEN VE 17.05.2012 TARİH VE 28650 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANARAK YÜRÜRLÜĞE GİREN RİSKLİ ALAN SINIRIDIR.
2. BU PLAN; PLAN PAFTALARI, PLAN NOTLARI, PLAN RAPORU İLE BİR BÜTÜNDÜR.
3. KONUT ALANLARINDA E:2.80, TAKS:0.50,Yençok:Z+12 KATTIR.
4. İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI DEPREM VE ZEMİN İNCELEME MÜDÜRLÜĞÜ 30.06.2014 TARİH VE 1036-128402 SAYILI GÖRÜŞÜ DOĞRULTUSUNDA UYGULAMA YAPILACAKTIR
5. PARK ALANLARININ ZEMİN ÜSTÜNDE KALAN KISIMLARI YÜRÜYÜŞ YOLLARI, ÇOCUK BAHÇELERİ, SPOR ALANLARI, ANFİ TİYATRO, DİNLENME ALANLARI GİBİ KAMUYA AÇIK ALANLAR OLUP, BU ALANLARIN ZEMİN ALTINDA KALAN KISIMLARI YİNE AYNI ŞEKİLDE KAMUYA AÇIK OTOPARK OLARAK KULLANILABİLİR. PARK ALANLARININ ALTINDAKİ OTOPARKLAR İLE DİĞER BAĞIMSIZ BİRİMLER ARASINDA İRTİFAK TESİSİ KURULABİLİR. EMSAL İNŞAAT ALANI BRÜT ALAN ÜZERİNDEN HESAPLANACAKTIR.
6. EMSALE DAHİL OLMAK ÜZERE 1.5 METREYE KADAR ÇIKMA YAPILABİLİR.
7. BLOKLAR ARASI ÇEKME MESAFESİ 9 METREYE KADAR İNEBİLECEKTİR.
8. 5378 SAYILI ÖZÜRLÜLER VE BAZI KANUN VE KANUN HÜKMÜNDE KARARNAMELERDE DEĞİŞİKLKLİK YAPILMASI HAKKINDA KANUN VE BU KANUN KAPSAMINDA, PLANLAMA ALANINDA YER ALACAK KENTSEL, SOSYAL, TEKNİK ALTYAPI ALANLARINDA VE YAPILARDA TÜRK STANDARTLARI ENSTİTÜSÜ’NÜN İLGİLİ STANDARDINA UYULACAKTIR.
9. PLANLAMA ALANI İÇERİSİNDE UYGULAMA ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞINCA ONAYLANACAK KENTSEL TASARIM PROJESİNE GÖRE BELİRLENECEKTİR.
10. BU PLAN VE PLAN NOTLARINDA AÇIKLANMAYAN HUSUSLARDA 3194 SAYILI İMAR KANUNU, PLANLI ALANLAR TİP İMAR YÖNETMELİĞİ, MEKANSAL PLANLAR YAPIM YÖNETMELİĞİ VE DİĞER MER’İ MEVZUAT HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR.
1/5000 ölçekli THY Sitesi Revizyon İmar Planı
Plan Notları
1- PLAN TASDİK SINIRI, 6306 SAYILI AFET RİSKİ ALTINDAKİ ALANLARIN DÖNÜŞTÜRÜLMESİ HAKKINDAKİ KANUN KAPSAMINDA BAKANLAR KURULUNCA 2013 TARİH VE 4689 SAYILI KARARI İLE İLAN EDİLEN VE 17.05.2012 TARİH VE 28650 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANARAK YÜRÜRLÜĞE GİREN RİSKLİ ALAN SINIRIDIR.
2- KONUT ALANLARINDA YOĞUNLUK 700-750 Kİ/HA’DIR.
3- İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI DEPREM VE ZEMİN İNCELEME MÜDÜRLÜĞÜ 30.06.2014 TARİH VE 1036-128402 SAYILI GÖRÜŞÜ DOĞRULTUSUNDA UYGULAMA YAPILACAKTIR
4- 5378 SAYILI ÖZÜRLÜLER VE BAZI KANUN VE KANUN HÜKMÜNDE KARARNAMELERDE DEĞİŞİKLKLİK YAPILMASI HAKKINDA KANUN VE BU KANUN KAPSAMINDA, PLANLAMA ALANINDA YER ALACAK KENTSEL, SOSYAL, TEKNİK ALTYAPI ALANLARINDA VE YAPILARDA TÜRK STANDARTLARI ENSTİTÜSÜ’NÜN İLGİLİ STANDARDINA UYULACAKTIR.
5- BU PLAN VE PLAN NOTLARINDA AÇIKLANMAYAN HUSUSLARDA 3194 SAYILI İMAR KANUNU, PLANLI ALANLAR TİP İMAR YÖNETMELİĞİ, MEKANSAL PLANLAR YAPIM YÖNETMELİĞİ İLE DİĞER MEVZUAT HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR.
BAĞCILAR THY SİTESİ KENTSEL DÖNÜŞÜM İMAR PLANLARINI İNDİRMEK İÇİN TIKLAYIN!
imarpanosu.com