‘İnşaatı bankalar yavaşlatıyor’
İnşaat sektörünün canlı kalması ve büyümesi için devletin üzerinde çalıştığı tedbirlerin çok yerinde olduğunu belirten Bahaş Holding Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Abdüssamet Bahadır, sektörün sorunları ve çözüm önerileri ile ilgili konuştu. Bahadır, “Faizlerin yüksekliği tüketiciyi beklemede kalmaya iterken, bankaların müteahhitlere olan güvensizliği de çalışmaları yavaşlatma gibi sorunları beraberinde getiriyor” dedi.
Türkiye ekonomisinin lokomotifi konumunda bulunan inşaat sektörünün canlı kalması ve büyümesi için bazı destek ve düzenlemelere ihtiyaç olduğunu söyleyen Bahaş Holding Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Abdüssamet Bahadır, devletin son günlerde üzerinde çalıştığı tedbirin çok yerinde olduğunu belirtti.
Bahadır, sektör temsilcilerini rahatlatacak ve piyasaya yeni bir ivme kazandıracak bu düzenlemeler sonunda, tüm kesimlerin nefes alacağını kaydetti. Sektörün sorunları ve çözüm önerileri ile ilgili konuşan Bahadır, finansman ve banka faizlerine de değindi. Bahadır, banka kredi faizlerinin yüksekliğinin tüketiciyi beklemede kalmaya iterken ve bankaların müteahhitlere olan güvensizliğinin de üreticiye limit açılmaması ve çalışmaları yavaşlatma gibi sorunları berberinde getirdiğine dikkat çekti. Bahadır “Faizler hem üretici için hem de tüketici için aşırı yüksek. Faizlerin makul bir seviyeye çekilmesi gerekiyor” dedi.
Öte yandan; geçtiğimiz dönemlerde yapılan tapu ve harçlardaki indirim ve kolaylıkların satışları artırdığını belirten Bahadır; KDV, damga vergisi ve tapu harçlarında tekrar düzenlemeye gidilmesiyle hem üreticiyi hem de tüketiciyi destekleyeceğini ifade etti.
Bina tamamlama sigortası iki tarafı da korumalı
Bunun dışında ekonominin lokomotifi olan inşaat firmalarının üzerinde ciddi yükler olduğuna işaret eden Bahadır, “Başta ana hammaddelerimiz olan demir ve betondaki fiyat artışları olmak üzere dövizin artışıyla birlikte artan inşaat malzemeleri fiyatları sektörün belini büküyor.
Diğer bir konu da inşaat firmalarının üzerindeki KDV yükü. İnşaat firmaları KDV yükünü en az 3-4 yıl sırtlarında taşıyıp finanse ediyorlar. Ve sonunda aldıkları KDV iadesi bir anlam ifade etmiyor. Bu konunun inşaat firmalarına yük getirmeden çözülmesi gerekiyor” diye konuştu.
Geçtiğimiz dönemlerde gayrimenkul satın alan pek çok kişinin mağdur edildiğini hatırlatan Bahadır, bu durumlardan dolayı firmalara karşı bir güvensizlik oluşmaya başladığını söyledi. Konuyla ilgili konuşan Bahadır çözüm önerileriyle ilgi şu bilgileri verdi: “Bunun önüne geçilmesi için bu sigortanın yaygınlaşması ve hem üreticiyi hem de tüketiciyi güvene alması gerekiyor. Müşteri bu güveni alırsa satışlarda daha fazla artış görülür. Ama sigortaların sadece tüketiciyi değil üreticiyi de güvene alması şart. Müşterinin belirli bir süreden sonra sözleşmeyi nedensiz iptal etmek istemesi durumunda müteahhidin müşteriye uygulayacağı cezai şartlar caydırıcı olmuyor. Bu türlü konularda müteahhidi de korumak gerekiyor.”
Yabancı yatırımcıların şu an sektörün en önemli oyuncuları olduğuna da dikkat çeken Bahadır, yabancı yatırımcıların sektörü ciddi olarak desteklediklerini hatırlattı. Bahadır “Rakamlar bize yabancı yatırımcının sektöre artan bir ilgisi olduğunu gösteriyor. Yabancı yatırımcılara daha çok güven vermek ve onları koruyan kanun ve yönetmeliklerle daha fazla yatırımcı çekmeye çalışmak sektöre verilecek destekler arasında yer alıyor. Özellikle yabancı vatandaşların 1 milyon dolarlık mülk alarak Türk vatandaşı olma hakkının tekrar gözden geçirilmesinde fayda var. Çünkü bu rakam birçok yabancı ülkelere göre fazla. Buda yabancıların ilgisini pek çekmiyor. Eğer bu rakam daha makul seviyelere çekilirse yabancılar daha çok talep oluşturacaktır” dedi.
Bahaş Holding iletişim
Bahaş Holding
İnşaat müteahhitliği ve gayrimenkul geliştirme konusunda deneyim sahibi olan Bahaş Holding, güçlü ve modern kurumsal yapısıyla 27 yıldan beri sekiz ayrı sektörde hizmet veriyor. Bahaş Holding, inşaat sektörü dışında sağlık, turizm, tarım ve hayvancılık, enerji, satış ve pazarlama, proje yönetimi, savunma sanayi ve teknoloji konusunda da çalışmalar yürütüyor. İnşaat alanında yurt içinde büyük konut sitelerinin yanı sıra, her tür yapının teknik ve sosyal tesislerini, altyapılarını inşa eden Bahaş Holding, çevre ve peyzaj düzenlemeleri alanında da faaliyet gösteriyor. Bugüne kadar tüm kamu kurum ve kuruluşlarına okul, hastane, yol, köprü vs. yapan Bahaş Holding, anahtar teslimi 100’e yakın projesiyle dikkat çekiyor. Taahhüt işindeki başarısını konut sektörüne taşımak isteyen Bahaş Holding, Özyurtlar Holding ortaklığıyla “Meydan Ardıçlı” ve “Nlogo İstanbul”, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve Gaziosmanpaşa Belediyesi güvencesiyle Gaziosmanpaşa’da “Gop Plevne İstanbul”, Halk GYO ortaklığıyla Çengelköy’de “Üsküdar Evleri” projesini hayata geçiriyor. Bunların yanı sıra; Levent, Maslak, Ulus, Beylerbeyi, Florya ve Beykoz’da proje geliştirme çalışmalarına devam ediyor. Bahaş Holding’in en bilinir projelerini; Sembol İstanbul (konut), Esenyurt Devlet Hastanesi, Recep Tayyip Erdoğan İmam Hatip Lisesi, İstanbul Valiliği AFAD Merkezi, Çekmeköy Belediye Binası, TOKİ Erzincan/Tercan Konutları ve Gaziantep Fıstık Araştırma Merkezi ve Parkı oluşturuyor.