İstanbul’un merkezinde bir kentsel dönüşüm projesi: Kuleli Evleri

Şişli Bomonti’de inşa edilen Kuleli Evleri projesi bir kentsel dönüşüm projesi.

Yıldırım Yapı Grubu tarafından inşa edilen proje yaklaşık 10 yıl önce başladı.

Şu ana kadar bu proje kapsamında 9 etapta yaklaşık 550 konut sahiplerine teslim edildi.

Etaplar; Kamelya, Gardenya, Akasya, Fulya, Begonya, Güzelbahçe, Poyraz 1, Bomonti ve Poyraz 2 şeklinde isimlendirildi.

Satışlar Poyraz 1, Bomonti ve Poyraz 2 etaplarında devam ediyor. İnşaat tamamlandı, konut teslimleri hemen yapılıyor.

Kuleli Evleri fiyatları

Poyraz 1’de 1-1 dairelerin satışı devam ediyor. Fiyatlar 480 bin lira ile 695 bin lira arasında değişiyor.

Bomonti etabında 1-1, 2-1 ve 3-1 seçenekler var, fiyatlar 660 bin lira ile 1 milyon 450 bin lira arasında değişiyor.

Poyraz 2 etabında 1-1 ve 2-1 dairelerin satışları sürüyor. Fiyatları 545 bin lira ile 1 milyon 250 bin lira arasında değişiyor. Poyraz 2’de kampanyalı ödeme alternatifleri sunuluyor.

Yaklaşık 10 dönüm alana kurulan Poyraz 2, 9 katlı tek blokta 94 konuttan oluşuyor.

Poyraz 2’de dairelerin alanları 1-1’lerde 55 ile 70 metrekare arasında, 2-1’lerde ise 75 ile 107 metrekare arasında değişiyor.

Bu bölge ve bu proje oldukça hızlı ve yüksek prim yapıyor. Poyraz 2 projesinde 1,5 sene önce 385 bin liraya satılan daire şu anda 600 bin liraya satılıyor. Yani 1,5 senede ortalama yüzde 55 prim yaptı.

Aidatlar 280 lira ile 400 lira arasında değişiyor.

Bu projede yüzde 50 oranında yatırımcı ilgisi var. Yatırım potansiyeli de yüksek. Örneğin 545 bin liraya alınan bir 1-1 ev 1700 ila 1900 liraya kiraya verilebiliyor.

Kuleli Evleri’nde yaşam

Poyraz 1 ve 2’de 24 saat güvenlik, fitness salonu, sinema odası, toplantı odası ve kapalı otopark bulunuyor. Bomonti etabında ise sadece güvenlik, otopark ve toplantı odası bulunuyor. Poyraz 2’nin diğer etaplardan farkı da akıllı ev sisteminin olması.

Yıldırım Yapı Grubu bu projelerden sonra yine Bomonti’de 5 Ada projesine başlamaya hazırlanıyor. Ayrıca Hasköy’de inşa edilecek Piri Paşa projesi de yine yolda.

Bomonti, hem İstanbul’un en eski yerleşimlerinden biri olan hem de son yıllarda en hızlı gelişen bölgelerden biri. Burada kentsel dönüşüm çalışmaları 10 yıldan fazladır devam ediyor.

Nitelikli konut projeleriyle sürekli bir değişim içinde. Bu süreçte Bomonti çok kârlı bir yatırım alanı haline de geldi tabii ki. Arsa ve ev fiyatları burada katlanarak artmaya devam ediyor.

Projenin en önemli avantajı da tabii ki şehrin merkezinde olması. Dolmabahçe tüneli projenin tam önünde. Araçla Mecidiyeköy ve Taksim ortalama 5 dakika, Nişantaşı ve Beşiktaş 10 dakika mesafede bulunuyor. Buradan 15 Temmuz Şehitler Köprüsü’ne ulaşmak ortalama 8 dakika sürüyor.

KAYNAK: Hürriyet Projeland