Kentsel dönüşümde imzayı atmadan izleyin! VİDEO
Kentsel dönüşümde yeni dönem, hak sahipleri için hem bir fırsat hem de büyük bir mülkiyet riski barındırıyor. EK TV’de Emre Kulcanay’ın konuğu olan Avukat Sercan Efe, binlerce kişiyi ilgilendiren çok kritik bir uyarıda bulundu: "Kentsel dönüşümdeki satış süreci, icra dairelerindeki satışlar gibi uzun sürmez; sistem çok daha süratli işler ve eviniz bir anda elinizden çıkabilir."
YouTube Emre Kulcanay EKTV’de yeni bir seri başladı: Av. Sercan Efe ile Kentsel Dönüşüm Soru-Cevap… Av. Efe, izleyicilerin sorularını cevaplıyor… Siz de sorunuzu yazmadan önce haberdeki videoyu izleyin, tıklayın, abone olun, yorumda sorunuzu yazın… Cevabınızı almak için zili açın…
İşte kentsel dönüşüm labirentinde hayatta kalmanızı sağlayacak o hayati başlıklar:
YÜZDE 50+1 KRİTİK EŞİĞİ: 8 KİŞİ EVET DERSE SÜREÇ BAŞLAR
Yayında, 14 daireli bir apartman örneği üzerinden yeni mevzuatı anlatan Av. Sercan Efe, artık üçte iki çoğunluğun beklenmediğini hatırlattı. Arsa payı oranına göre salt çoğunluğun (Yüzde 50+1) sağlanması durumunda, kentsel dönüşüm iradesinin resmiyete döküldüğünü ve azınlıkta kalanların “inatçı malik” statüsüne düşerek hisse satışı riskiyle karşı karşıya kalacağını vurguladı.
“TEBLİGAT GELMEDİ” DİYEREK RAHATLAMAYIN!
Vatandaşın en büyük hatasının tebligat beklemek olduğunu belirten Efe, “Artık muhtarlık ilanı ve e-Devlet üzerinden yapılan duyurular tebligat yerine geçiyor. ‘Bana kağıt gelmedi’ diyerek süreci kaçırırsanız, 90 günlük yıkım takvimi siz fark etmeden dolabilir” dedi.
MÜTEAHHİT SEÇERKEN “YAMBİS” SORGUSU HAYAT KURTARIR
Efe, kentsel dönüşümde en büyük kaosun müteahhit seçiminde yaşandığını belirterek; vatandaşların e-Devlet üzerinden YAMBİS (Yapı Müteahhitliği Bilişim Sistemi) sorgusu yapmasını önerdi. Binanın çapına göre A’dan H’ye kadar olan sınıfların kontrol edilmesi, inşaatın yarım kalma riskini minimize ediyor.
125 BİN TL TAŞINMA YARDIMI VE KİRA PAZARLIĞI
2026 yılı itibarıyla 125 bin TL taşınma yardımı hakkına dikkat çeken Avukat Sercan Efe, kira yardımı konusunun tamamen arsa değerine ve müteahhit ile yapılan pazarlığa bağlı olduğunu söyledi. Arsası değerli olan yerlerde müteahhitlerin “bonkör” olduğunu, ancak değeri düşük yerlerde vatandaşın cebinden para çıkabileceğini belirtti.
ÖZEL RAPOR ALIN, 90 GÜNÜN ESİRİ OLMAYIN!
Efe’den stratejik bir tavsiye: “Eğer binanızdan şüpheleniyorsanız ama resmi sürecin (90 günlük zorunlu yıkım) hemen başlamasını istemiyorsanız, önce belediye yerine özel bir kuruluştan rapor alıp durumunuzu saptayın. Bu size hazırlık ve müteahhit pazarlığı için zaman kazandırır.”
AV. SERCAN EFE İLE KENTSEL DÖNÜŞÜM SORU-CEVAP’A KATILMAK İÇİN TIKLAYIN!
Av. Sercan Efe’ye kentsel dönüşüm sorularınızı sormak için videoya tıklayın, sorunuzu yorum yazarak paylaşın…
YOUTUBE’DE İZLEMEK İÇİN BURAYA TIKLAYIN!
Av. Sercan Efe kimdir?
Sercan Efe 1991 Eskişehir doğumlu. İlköğrenimini Eskişehir’de, liseyi İstanbul’da bitirdikten sonra 2014 yılında Bahçeşehir Üniversitesi Hukuk Fakültesi’den mezun oldu. 2018’de İstanbul Gelişim Üniversitesi’nde işletme yüksek lisansını tamamladı. İstanbul Üniversitesi’nde soykırım alanında yüksek lisansına devam ediyor. 2021’de İstanbul Kadıköy’de kendi avukatlık ofisini kurarak serbest avukatlık faaliyetlerini yürütüyor. Ayrıca Sevinç Koleji Spor Kulübü, Havacı Fenerbahçeliler Derneği, İnovatif Onkoloji Derneği’nde yönetim kurulu üyesi olarak spor ve sağlık alanlarında gönüllü olarak çalışmalar yürütüyor. Evli ve 1 çocuk babası.