Ali Dumankaya’dan kentsel dönüşüm için ilginç teklif
Ali Dumankaya, DKY Sahil lansmanında kentsel dönüşümle ilgili olarak ilginç bir fikir ortaya attı… İşte DKY İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Dumankaya’nın önerisi ve öneriye gelebilecek cevaplar… imarpanosu.com Genel Yayın Yönetmeni Emre Kulcanay, Yurt Gazetesi emlak sayfasındaki köşesinde yazdı…
Dumankaya İnşaat ile yollarını 4 yıl önce ayıran İbrahim Dumankaya ve Ali Dumankaya’nın şirketi DKY İnşaat; Göztepe – Bağdat Caddesi, Kartal ve Yeni Sahra’da epey bir kentsel dönüşüm tecrübesi kazandı.
Tecrübe bu, bedeli var: Sabır!..
Ali Dumankaya ve Genel Müdürü Tevfik Türel, özellikle de Kartal ve Göztepe’deki dönüşüm projelerinde hak sahipleriyle anlaşma, kentsel dönüşüm ve belediyelerle bürokrasi, siyasi ve ekonomik ortama pamuk ipliğiyle bağlı piyasa koşulları derken…
Kentsel dönüşümün çemberinden geçtiler.
Misal, DKY Sahil’in lansmanında kentsel dönüşümün sorunlarından bahsederken;
“Allah tüm hak sahiplerine uzun ömür versin!.. Yeni evlerinde yaşamayı nasip etsin” dediler… Haklılar, vefatın ardından mal paylaşımını beklemek, varislerle yeniden anlaşma zorunda kalmak var.
Ama daha önemli iki şey söyledi Ali Dumankaya;
1- “Kentsel Dönüşüm Müdürlükleri’nin yetkisi artırılsın… Çünkü; 100 metrekarenin üstü tüm arsalar Ankara’ya gidiyor, onay için… Süreç uzuyor…”
2- “Yapı ruhsatı, yıkım ruhsatından önce verilsin… Çünkü; doğalgaz, elektrik ve su aboneliklerinin sonlandırılması süreci uzatıyor. Kentsel dönüşüme özel bir format getirilmesi gerekiyor. İşin ucunda binlerce insan var…”
(Yazarın notu: Bu teklif şirketler açısından ticari anlamda mantıklı; projelerde yapı ruhsatıyla birlikte satışın önü açılır ve inşaata başlamadan şirketin kasasına sıcak para akışı sağlanır.)
Ali Bey’in ilk teklifinde mutabıkız ancak ikincisinde soracak sorularımız var… Hatta birini toplantıdan sonra kendisine sordum, “Yapı ruhsatının yıkımdan önce alınması çantacıların (imza simsarlarının) önü açılmaz mı?” Kendisi, “Açılmaz. Sonuçta kimseyi mağdur etmeden ruhsat alınıyor; herkes evinde oturuyor” diye cevapladı…
Fakat, bizler aracılığıyla Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na sunduğu bu teklife gelecek itirazları duyar gibiyim. Kamu, şöyle diyebilir;
‘İyi de Ali Bey, binayı yıkmadan tevhid ve ifraz işlemlerinin yapılması lazım…’
‘Bina yıkılmadan arsaya dönmez. Arsası olmayan yere ruhsat olur mu?..’
‘Arsa olmadan zemin etüdü sağlıklı yapılamaz…’
Bakalım Ali Bey’in ‘Yapı ruhsatı yıkmadan önce verilsin’ teklifi Bakanlık’tan ne cevap alacak?..
IMARPANOSU.COM TARAFINDAN HAZIRLANAN YURT EMLAK SAYFALARI İÇİN TIKLAYIN!