Beylikdüzü konut metrekare rayici 2 bin 600 TL

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu endeksa.com verilerine göre Beylikdüzü‘nde ortalama konut fiyatı 303.000 TL, ortalama kira 1.330 TL. İlçede 1+1 ile 5+1 konut tipleri aralığı ortalama değerlerle 206.000 ile 686.000 TL arasında değişiyor.

Yeni konut projeleriyle hızlı bir gelişim içinde bulunan Beylikdüzü, İstanbul‘da planlı kentleşme modeliyle öne çıkan ilçeler arasında bulunuyor. Gayrimenkul değerlemede dijital teknolojilerin gelişmiş olanaklarını kullanan endeksa.com’un verilerine göre Beylikdüzü’nde konutların ortalama brüt alanı 129 m2, ortalama birim satış fiyatı 2.600 TL/m2 ve konut yatırımının geri dönüş süresi 21 yıl. Bölgede 1+1’den 6+1’e kadar farklı seçeneklerde konut tipleri bulunuyor. Endeksa verilerine göre ilçede ortalama konut fiyatı 303.000 TL.

Beylikdüzü geri dönüş süreleri ne kadar?

Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle Beylikdüzü‘nde 1+1‘lerin fiyatı 206.000 TL, brüt alan 73 m2, geri dönüş süresi 19 yıl; 2+1‘ler 243.000 TL, brüt alan 100 m2, geri dönüş süresi 21 yıl; 3+1‘ler 375.000 TL, brüt alan 143 m2, geri dönüş süresi 24 yıl; 4+1‘ler 609.000 TL, brüt alan 189 m2, geri dönüş süresi 27 yıl, 5+1‘ler 686.000 TL, brüt alan 229 m2, geri dönüş süresi 27 yıl.

Ortalama kira 1.330 TL

Beylikdüzü‘nde kiralık konutlara bakıldığında ise Endeksa verilerine göre ortalama brüt alan 121 m2, ortalama birim kira 11,01 TL/m2, ortalama kira ise 1.330 TL. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle 1+1‘lerin kirası 991 TL, brüt alan 72 m2; 2+1‘ler 1.085 TL, brüt alan 102 m2; 3+1‘ler 1.473 TL, brüt alan 147 m2; 4+1‘ler 2.104 TL, brüt alan 192 m2, 5+1‘ler 2.232 TL, brüt alan 218 m2.

Endeksa

Gayrimenkul değerlemede dijital teknolojilerin gelişmiş olanaklarını kullanan www.endeksa.com, sisteme herhangi bir konutun konum ve özelliklerini giren herkese piyasa değerini anında sunmaktadır. Türkiye’nin her yerinde saha araştırmaları yapan lisanslı Endeksa değerleme uzmanlarının hazırladığı verilere dayanarak anında bilgi veren platform, otomasyona dayalı istatistiki modelleme ve makine öğrenimi yöntemleri ile konut değerlerini hızla ve doğru bir şekilde hesaplayabilmektedir. Endeksa, konut satış ve kira değerlerinin yanı sıra bölge bazında yaşayanların demografik bilgileri, bölgedeki ticari parametreleri ve yaşam alanlarını da sunmaktadır. Gayrimenkul profesyonellerinin yanı sıra bireysel kullanıcıların da yoğun olarak kullandıkları platform, kullanıcılara yapmış oldukları otomatik değerlemeleri raporlayabilme, güvenilir ve bağımsız görüşe ulaşmak için bulundukları bölgelere hakim deneyimli uzmanlardan görüş raporu talep etme imkanı da sağlamaktadır. Endeksa ile en iyi yatırım bölgelerini hızla belirlemek mümkün olmaktadır. Yatırım için düşünülen bölgeler il, ilçe, mahalle ya da konum bazında seçildiğinde, konut türüne göre ortalama kiralara, satış fiyatlarına ve fiyat değişim trendlerine ulaşmak sadece saniyeler almaktadır. Kullanıcılar kendi evlerinin değerini de kolaylıkla öğrenebilmektedir. Bunun için haritadan işaretleyip konut özellikleri girildiğinde, Endeksa evin piyasa değerini anında hesaplamaktadır. Yaşam tarzına göre ev seçimi de Endeksa ile kolaylaşmaktadır. Kullanıcının yaşamayı düşündüğü bölgeler il, ilçe mahalle ya da konum bazında seçildiğinde, sosyal göstergeler ve çevredeki yaşam olanakları hızla görüntülenmektedir. Uzman görüşü ise Endeksa’nın bir diğer fark yaratan hizmetidir. Bireysel ya da ticari karar vermeden önce kullanıcılar lisanslı Endeksa uzmanlarının görüşüne başvurabilmektedir.