Dünyada kentsel dönüşüm, restorasyon ve yenileme-I
Son günlerde Türkiye’de kime kentsel dönüşüm deseniz, Fikirtepe ve Beyoğlu der. Beyoğlu’da kentsel dönüşüm restorasyon engeline takılarak nerdeyse onuncu yılına girdi. Fikirtepe ise 5 yılda tamamlanacak diye bakanlık tarafından açıklanmasına rağmen daha yeni hız kazanmaya başladı…
Samim Hatipoğlu
Kronos Gayrimenkul Hizmetleri Kurucu Ortağı
Dünyadaki örneklerine bakarsak, 19. Yüzyılda Fransız devrimin arkasından Vali Baron Georges-Eugene Hausman‘ın başlattığı kentsel dönüşüm bugün Paris‘i dünyanın en önemli turist çekim alanı haline getirmiştir. Ana prensip olarak şehir planını baz alan Hausman, kentsel dönüşüm alanın çığır açmış ve ortaçağın izlerini Paris‘ten silmiştir.
Moskova komünizmin bitişinden sonra benzeri bir girişime başlamış, Belediye başkanı Yuri Luzhkov liderliğinde kentsel dönüşüm ve restorasyon birlikte yapılmıştır. Luzhkov, 10 yıllık bir hedef koyarak bunun içersinde hem komün şeklinde planlanan evleri günümüzün aile yapısını uygun hale getirtmiş, hem de görkemli tarihlerini öne çıkaran binaları restore ettirmiştir. Sonucunda büyük bir rant çıkartan bu dönüşümü görmek için Moskova şehrini bugünlerde gezi fiyatlarının düşmesinden de faydalanarak ziyaret etmenizi tavsiye ederim.
Londra şehri ise daha çok restorasyon ve şehir dokusunun korunması konusunda dünyaya örnek olmuştur. Değil evinizin rengini değiştirmek, camınız bile kırık olsa size uyarı gelir. Malını koruyamayan mal sahibi olamaz sözünü en iyi uygulayan İngilizlerdir. Belediyenin uyguladığı demokratik imar uygulamaları ile mahalleleri ve evleri halkın kendisi korumaktadır. Londra‘daki emlak fiyatları şu anda dünyanın en yüksek düzeyine gelmiştir.
Dünyada nüfusu en hızlı büyüyen şehirlerden olan Suudi Arabistan‘daki Riyad bundan 10 sene önce şehrin ihtiyaçlarına cevap verecek şekilde arsa yaratmaya yönelik planlar yaptırmıştır. Mutlak bir hakimi olan bu ülkede halkın yoğun itirazlarından dolayı bu çalışmalar başarılı olamamıştır.
Son sözü söyleyen kral olunca, planlamacıların yaptıkları projeler uygulama aşamasına gelince, kral halkını mağdur etmemek amacı ile kentsel dönüşümü durdurmuştur.
Bu örneklerde gördüğümüz gibi mutlak irade, totaliter rejim, demokratik yaklaşım ve kentsel dönüşüm arasında bir korelasyon bulunmamaktadır.
Önümüzdeki hafta benzer başka ülkelerdeki kentsel dönüşüm, restorasyon ve daha çok Dubai ve Berlin gibi şehirlerde yapılan yenileme çalışmalarını inceleyip, ülkemizde yapılamakta olan uygulamaları daha iyi anlamaya çalışacağız.
YAZININ İKİNCİ BÖLÜMÜ İÇİN TIKLAYIN!
Eng. Samim Hatipoğlu, M.S.
Founding Partner / Kurucu Ortak
E-Mail: [email protected]
Web: www.krnsgayrimenkul.com
Facebook: facebook.com/samimhatipoglu.kronosgayrimenkul
Twitter: twitter.com/HatipogluSamim
Linkedin: tr.linkedin.com/pub/dir/Samim/Hatipoglu